我国房地产起步较晚,但是发展飞速,房地产投资占我国全社会固定资产投资总额逐年上升。但同时,我国房地产业的项目管理水平却没有与时俱进,还停留在比较落后的水平。
本资料为房地产开发企业的工程造价的内容总结,pdf格式,共5页。 【目录】 一、土地开发成本构成 二、建筑及安装工程费 三、基础工程费 四、城市基础设施配套费 五、前后期费用 六、预备费 七、经营管理费企业运行项目管理过程中所发生的费用
园林景观工程建设程序大体包括项目建议书及可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及交付使用阶段。详细论述在建设程序的各阶段如何采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和批准的造价限额内,以求合理使用人力、物力和财力,取得较好
! 摘要" 重经营轻管理,是我国许多房地产企业的通病。在竞争激烈的卖方市场的条件下,开发商如何通 过强化内部科学管理,有效控制和降低房地产开发过程中的工程造价,提高其经济效益和市场竞 争力。以房地产项目开发建设程序为主线,从投资决策、项目设
结合房地产市场项目开发的工程造价管理的实际情况,从项目开发建设的全过程系统地、全方位探讨了工程造价管理的优化理念问题,以期能给广大的房地产开发商提供一些参考。
我公司某建设项目现已进入实施阶段,我公司决定邀请贵单位参与某建设项目的标底编制竞标工作。我公司将对贵单位的投标书进行综合评定。敬请贵单位全力配合,给出最优的服务和最具竞争力的报价。
本资料为从房地产开发商的角度谈工程造价控制要点,设计阶段的造价控制 ,统计表明,初步设计阶段影响工程造价的可能性为75%-95%,至施工图阶段通过技术组织措施节约工程造价的可能性只有5%-10%。内容详实,值得参考下载。
本资料为房地产开发项目工程造价的全过程控制,房地产开发项目的工程造价控制贯穿于项目运作的全过程,即项目的决策阶段、设计阶段、招投标及合同签约阶段、施工阶段、竣工结算阶段。内容详实,值得参考下载。
财务角度的成本:(成本预测、决策、计划、控制、核算、分析、考评)工程经济范畴的造价:(概算、预算、结算)二者联系:(造价控制是成本管理的基础、造价是开发成本的重要组成,数据需转换分摊到财务核算的成本中)
降低工程成本事在人为。随着土地出让方式、拆迁方式的改变,土地的成本越来越高,加之开发商自身资金紧张,加强投资控制,降低工程成本是开发企业的当务之急,必须抓紧抓好,
本文结合笔者工程造价控制管理实践,从建筑工程经济的角度,运用一般经济学原理,从建筑工程决策阶段、设计阶段和施工阶段对房地产投资项目工程造价全过程的有效控制与管理措施进行了详细分析阐述。
是指国家将国有土地使用权在一定年限内让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或双方协议的方式。对土地使用权出让的管理,主要表现在以下方面:
为了确保项目监理的质量,使监理工程师能顺利地开展监理工作,必须配备相应的监理设施。如果监理设施过少,会导致监理效率的降低;如果监理设施过多,则必然不能有效地利用,造成浪费。 驻地监理人员要有效地实施工程项目的监理,需要借助于各种试验、检验技
工程安全监理情况 由于施工项目部对监理机构的管理有抵触及侥幸心理,不按监理在安全文明施工方面下达的指令整改,致使安全文明施工方面的问题不断、反复出现,如A区2#、5#、8#、B2#物料提升机没验收,一直在违规使用,全部卸料平台安装不符合要求
房地产工程与物业介入,PPT格式,39页。 【目录】: 第一章 房地产项目的定位与规划 第二章 工程质量通病 第三章 物业如何在房屋品质和质量上起到监督的作用 第四章 工地安保和影响交房的因素
房地产开发项目中,造价管理是关键,要想有效地控制工程成本,工程造价管理必需始终贯穿于项目的全过程,从图纸设计、招投标阶段一直到工程竣工为止。下面主要从工程项目实施的几个阶段来谈一下如何降低工程成本。
1、公司经营层面 、公司经营层面 ? 经营情况(比如:土地、配套费用、合作条件等等)。 ? 项目的可行性研究(经营、营销、方案设计、开发,强调高端信息的重要 性,点评不同的经营模式,探索摊薄地价挖掘土地价值)。 ? 财务现金流核算,确定工程
本工程开工前,我公司尽量对与本工程有关的管理部门及扰民情况进行周全的考虑及计划,与各有关部门及时沟通,积极办理开工前的所有手续,同时联系当地街道、居委会,做好沿途居民的工作,避免中途停工而影响工期。
房地产公司工程结算表格,适用于工程预算、结算,表格目录齐全,包括工程项目材料实际供应确认单、工程竣工结算资料移交单、工程竣工结算审批表及工程竣工结算付款申请表,可供参考。
在当前宏观调控形势和竞争激烈的房地产市场中,如何求生存、求发展是摆在房地产企业面前的一个重要课题。 在相同的开发环境中,除了开发适销对路的适应市场需求产品外,谁能在工程建设中既能确保工期质量,又能注重成本管理,控制和把握合理的工程造价,以最
为了确保项目监理的质量,使监理工程师能顺利地开展监理工作,必须配备相应的监理设施。如果监理设施过少,会导致监理效率的降低;如果监理设施过多,则必然不能有效地利用,造成浪费