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农村自建房有房产证吗？农村房屋可以买卖吗？
文章转自房买卖平台： 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢? 农村房产证申请流程 1、申请宅基地使用权 首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。 2、向当地房管所提出申请 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的
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这样的自建房框架可以吗？
上海附近自建房，每层3米共3层，自己画的图。 红色的是柱，绿色是框架梁 目前有3个大疑问，不问不踏实，不敢接着往下画了。 1，这样的骨架是否是合格的框架 2，多处1字柱可行吗 3，圈出来的电梯角感觉承重方面不对劲，如行就没必要去傻傻加大电梯角柱了，
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自建房参考-房产项目建筑成本
自建房虽然主要是业主自行控制成本和造价，但是很多朋友对比房产往往不是很理解。 在这里把房产的成本贴出来，做个对比就清楚了。那里是自建房有的，哪些是节省下来的。 房产项目的建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较
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农村自建房.大家给点意见.
如附图,这是我家的自建房的图纸,南方地区.12*18米的地块.左右已经有人建了,所以左右不能开窗.麻烦前辈帮看下有什么要改动的地方.此为一层的图纸,要建两层.谢谢了.[ 本帖最后由 ardon_li 于 2011-3-8 10:10 编辑 ]
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为朋友设计的三层自建房
为朋友设计的自建房，底层门市，二三层住宅经济实用
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农村自建房底线怎么接呢？
就是三口插座上面那个地线。市电进来只有2根线，零线和火线。如果不接地线很不安全。房子已经建好了，从基础引地线已经不行了，只能外接人工接地体，但是网上的资料都太专业，还要计算什么接地电阻，测电阻的仪器都要几百块钱一个。网上下了个资料里面有个案例打3根角钢到地下，中键用扁钢焊接，然后用钢管引到室内，看见就害怕，太复杂了。请教各位专业人士，自己家的房子怎么弄简单快捷呢？比如买一根2.5m的角钢，打到地下，然后用4平方的铜线引到室内做地线是否可行？
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农民自建房自己设计的方案可以吗？
本帖最后由 yuhua531 于 2013-4-9 16:58 编辑 本人想在老房子右边拆掉小房和部分楼梯连接上两间一样面积高度的房子，因为地处南方靠近池塘地基不是很理想 ，所以设计了个框架结构的方案，请教可行性，地基处理在池塘边打4米长松木桩50根。图示黑点为立柱，地梁呈“田”字状相连，上面楼板下全部圈梁相连。现浇两层楼板，顶上三角斜坡木结构琉璃瓦。请教这么设计行不行 ？
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自建房用钢结构还是砖混？？
这个有点急，想动手施工了，但不懂造价，不知道哪个更便宜？钢结构，还是砖混哪？请高手指点！
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关于农村自建房的一些问题，求解
是这样的，老家要重新造房子，建筑图我画了，结构我准备结合PKPM和老师傅的经验搞。我想问下 杭州这里抗震烈度是多少？砂浆和砖块的强度一般都是多少？还有钢筋强度。请允许我的白痴问题{:1_106:}{:1_106:}{:1_106:}
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关于农村自建房的钢筋配比
本帖最后由 蒙古大夫 于 2015-12-1 10:29 编辑 关于农村自建房的钢筋配比 东西15米 南北21米 东西对称建筑 从南到北一次是5 5 4.8 4 米的距离 房间的宽度 西边的是4米 东边的是3.2米 走廊预留1.5米
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自建房设计的一些想法和现状
:)在刚毕业的时候，我就尝试在网上接自建房设计的设计。以前的业主都比较好，不会耍滑头，一般给了个大概想法，出个总体布置方案就会给钱。 :Q但是，现在很多人都是要你把成果都出了很多，才愿意给钱，甚至杳无音讯。 :(设计是个需要深思熟虑的工作，要考虑的因素很多，付出了劳动接受报酬应该是理所当然的吧。 :victory:大家都互相尊重并且有节操，放着质量不说，有人为你免费设计当然好，但是别因为吝啬几个钱而把自己一辈子住的房子随意摆弄。 :handshake纯属个人意见，大家可以骂我铜臭！！！ :lol但是生活却并不允许我清高！
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自己设计的农村二层自建房
自己设计的，请各位提提意见吧
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关于自建房的排污管通气
家里建房子，四层的，卫生间的排污立管管径大约用的是10CM左右吧，沉箱式室内安装。问下这种情况我的这个立管要不要伸出屋顶留出来作为通气。如果不留有没有问题，因为留的话立管穿过屋顶的位置怕漏水。
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农村自建房的地基的处理
防潮做法：如为混凝土结构，即可起到自防潮作用，不必再作防潮处理；如为砖砌体结构，墙基应设置防水砂浆防潮层。防水做法：可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂浆等对地基做防水处理。农村房屋建成后必须做散水，以防地面水灌入地基。防蚁做法：墙外基础沟和室内地基回填土前，对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板，以及含纤维类杂物的基础沟，应喷浇药液。墙外基础沟回填土后（填平未经夯实），在沿外墙面50cm宽度范围内喷浇药液。防鼠做法：深挖地基，如果地基太浅，老鼠会从地基之下打洞而过；墙体如果是砖的，即使再严密，也难免有缝隙。因此，地基最好是建造成混凝土结构。封好建筑物地基或外墙的裂缝和洞，对地平面以下的破裂地基及时修补。
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本人自建房，柱与梁如何设计
本人因为受以前所建的房质量太差，十几年就四分五裂，今又要建一栋6层楼房，面积163平方，柱子有16个，地墩是2米*2米*高度是0.7米，地梁的高度是0.65米，地梁厚度是0.25米，地梁以下以建设好了，当时是按农村的师傅要求建设的。现在计划柱子是0.4*0.3米，不知道能不能承受得6层的建设？还有每层我是要圈梁的，那圈梁的梁又要建多大呢？求各位帮我算下，先谢谢。
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对于家庭自建房的设计，你满意吗？
话题摘要：经常有人问到这样的问题：自己家盖房子，应该如何开始设计工作？怎样找到靠谱的设计师？对于家庭自建房的设计，你
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谁给个农村自建房的建议
农村有块地，是老河沙，就是说下面很深的地表都是沙子，目前正在建，我大概说一下数据，希望专业人士给些建议。 地是长条形的，宽4.5米，长35米，是不常见的长条形，两边均已经建了，所以采光是个问题。 地表前期已经找平，填了10公分的混凝土垫底。然后是90公分高的钢筋混凝土做基础。地基上来是50*50的柱子，上面建框架。框架上面就是一楼的地板了。 农村建房，多用砖混结构，老家的师傅说立柱不用大，为了空间，用18*40的扁柱就行，边砌墙边浇柱，最后再浇楼板。 但我总感立柱太小了，会不安全，特别是一楼，一楼是5米高铺面，前面20米左右是不砌墙的，后面分二层做阁楼，回字形楼梯设在中间，为了采光。 我自己用CORELDRAW画了一下草图，我想的是一样用大一些的立柱，用30*50立柱，二楼以上用18*40的扁柱，这样感觉安全一些。 我把图上传供专业人士看看，
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自建房的后续鉴定与加固下
（三） 从鉴定的可操作性来讲，《农村住房安全性鉴定技术导则》在经过2019年的修订后显得更好用，那次修订的一大亮点就是舍弃了定量评价： 第三条
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自建房的后续鉴定与加固
（二） 自建房的排查也是难事，好在住建部《自建房结构安全排查技术要点》着实大气，技术加管理，思路清晰，操作便宜，为一个复杂而紧急的任务制定出可行的指南，老羊真心佩服。 相形之下，《农村住房危险性鉴定技术标准》JGJT363-2014以及更早一些的《农村危险房屋鉴定技术导则》倒显得书生气太
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农村自建房用这8招可以省钱！
1绝招一： 选择好结构体系，对于5层以下的自建房、别墅，使用砖混结构的体系就足够了，安全度不降低的情况下可比框架结构节省造价20%。（当然，地震多发地区除外） 2绝招二： 选择合适的砌体材料，对于5层以下的自建房、别墅，采用实心砖和多孔砖都可以作为承重墙。多孔砖的价格要略微便宜30%，强度完全能够达到安全要求，人工费也能节省不少，所以尽量使用多孔砖。
