某餐厅精装修工程造价分析分享: 该餐厅普通装修已完成,主要为精装部分
本帖最后由 fenglaileba 于 2015-1-12 13:37 编辑 如果你有钱,就直接买带装修的房子,那样最省心。 如果你缺钱,但有点毅力,那就最好自己装修。 (个人意见不赞成请装修公司。如果你请装修公司全包的给你装修,那样和直接买带装修的也没差多少;如果是轻包的,大的东西也要自己买费心费力的那就不如自己装修了。)
居室装修是老百姓消费的一个大项,有的人甚至一生只有一次。装修造价自然是一个关注的焦点。如果您要装修房子,那么首先考虑的是准备在装修上投资多少钱,确定了投资计划,那么就再去确定装修项目。如果有的项目非做不可,但你手头上只有那么多钱,那么你就要多上市场淘金,找效果差不多但价格要便宜而且环保能达到要求的材料。 家庭装修工程造价一般都是按项目来报,分门(含门套)、窗(含窗套)、地面(人工安装工资、辅料)、顶面(造型吊顶、吊平顶或顶面粉刷)、墙面(厨卫贴墙砖,其他做墙漆)、水电、家具等项目。在这些项目里面每一单项由直接材料费、人工费组成。这些项目是装修公司包工部分包料的工程造价内容。 另外还要注意,事前做好投资计划,不要做完装修公司的项目就已倾己所有,还要留一部分资金作为购买主材的费用。地板、墙地砖、洁具、灯具、门锁拉手等五金配件都还要在装修过程中一一配置。
本人负责一大型医院工程造价管理工作,为了确定本工程总投资额,特向各位同行高手征集有关类似医院工程造价的数据,这些数据被我公司确认有用,我方愿意给予适当的奖励!!!谢谢!
某办公楼装饰工程包括竣工图纸范围内的展厅及办公楼1~6楼室内、室外部分。 其中建筑面积 26748.89㎡ ,土建结构造价854.49元/平米,项目特征如下:
结算造价:是指建筑工程的竣工结算的价格。 一般由承包方在工程全部竣工后,和发包方一起根据现场施工记录,设计变更通知书,现场变更鉴定,定额预算单价等资料,进行合同价款的增减或调整计算。竣工结算应按照合同有关条款和价款结算办法的有关规定进行,合同通用条款中有关条款的内容与价款 结算办法的有关规定有出入的,以价款结算办法的规定为准。 审定造价:是指竣工结算时,由承包方向发包方(审核方)报审结算造价,经审核双方(承包方与审核方)认可后的最终价格为审定造价。 竣工结算造价如何核算: 首先得看合同类型。如果是总价合同,只需要针对变更签证部分做结算造价后再加上合同价即是工程总的结算造价。如果是单价合同,一般来说,工程量需要按实结算,按实际完成的工程量*合同中单价计算出工程总的结算造价。如果没有合同单价,可按合同相关条款计算出新的单价后汇总出总的结算造价。
【摘要】项目成本问题是不利于装饰装修工程发展的,所以只有通过必要的工程造价管理来实现项目目标成本的控制,以此来促进装饰装修工程的个更好发展。 【关键词】装饰装修工程、造价管理、目标成本控制 在本文中通过对装饰装修工程的特点、装饰装修工程造价管理与目标成本控制的关系进行了分析,从而提出了存在的问题以及解决问题的对策。 一、装饰装修工程的特点 装饰装修工程普遍具有工程量大,且涉及面广的特点,同时作为后续收尾的重要工程内容,其一般所占的工期也是非常长的,一般装饰装修工程与占总工期的3-4成,高级装饰装修工程则占到总工期的一半工期以上。正是由于工程量巨大,且工期紧张,所以在进行施工时,装饰装修工程所耗费的劳动力是非常多的,而且主要以多工种流水作业为主,虽然机械化程度不高名单是多手工操作、湿作业。这会给操作人员带来强大的劳动强度,生产率低下,用工量是其最大的缺点,一般建筑装饰装修工程所需的劳动量可以占到总劳动量的2-3成。最后最为一项外观工程与细部工程,一般装饰装修工程的造价都是比较高的,一般情况可占到总量的3成,最多时可达到5成。 <
编制的工程造价成本分析表
图纸简介: 医院精装修,包含水电、天棚、地面、安装、给排水。 投稿网友: sdouble 上传时间: 2013-07-01 图纸省份:<
说一下我的情况:我接触施工大概有一年左右,本科学的是土木工程,现在在中铁做施工,主要是路桥方面的工程。最近正在核算工程量,感觉自己对着方面挺感兴趣的,所以想自学一下工程造价。希望有经验的前辈能给推荐几本经典的书。
本人专科工程造价专业,有半年现场经验,图纸、规范、工艺也清楚点。请问:1我现在能否去做造价?感觉自己现场的经验和实际操作能力还不够。 2刚做造价需要大概什么样的水平? 3做造价跟在现场各方面的比较(现在甲方工程部)?
管道材料价格与施工费用基本决定了工程投资,济南自来水公司曾对国内普通铸铁管、PVC管、PE管的工程造价进行对比,对比结果如下表3。根据国内几家采用PE管材的自来水公司提供的数据,PE管的整个施工费用为主要材料用10%。与PVC管材相比,施工费用大体相当。由于PE管的柔性,可以随着地势的起伏弯曲铺设,对管沟的要求较低,PVC管柔性较差,铺设时要求管沟平直,如客路有一定的弯曲度,则需增加管件。表3 国内普通铸铁管、PVC管、PE管的工程造价对比管径(mm) 普通铸铁管 PVC(包括胶圈) PE管 100 1 0.45 0.40 150 1 0.66 0.58 200 1 0.73 0.65 300 1 0.94 0.98 400 1 0.93 0.96 500 1 1.036 1.115 600 1 1.237 1.329 PE管的柔性特别适用于非开挖施工技术,如用定向钻孔拖入铺设,可以在不破坏地面又不损伤已有管道的条件下铺设新管道。 PE管
工程造价 的计价依据是什么:
摘要:本文根据建筑工程造价中存在的问题,阐述了工程造价的审核内容,提出了工程造价结算审核的步骤方法。关键词:工程造价;造价管理;结算 引言 建筑工程造价的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。根据几年来从事工程造价管理工作的经验,谈谈对工程造价结算审核工作的认识和体会。 1.工程造价中存在的问题 由于建设工程结算的编制是一项很繁琐且细致地的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的造价业务素质。但是在实际工作中,不论水平好坏,总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理,定额缺项,其次高估冒算现象。另外,由于工程造价构成项目多,变动频繁,计算程序复杂等均容易造成错误。
承包单位为了中标,在投标时往往对工期、质量等各项承包义务做出高标准承诺,且在投标报价时一般采取低价竞标的策略,而在履行合同时,又千方百计通过补充补偿协议、工程变更、索赔等方式,尽可能地向业主转嫁风险,争取更多利益。
代做工程
先说结论:从个人职业发展和行业地位来说,我都是建议选择造价。 理由:造价虽然技术含量也不大,但是比监理还是强点。我们国家,目前的这个监理制度来说有点鸡肋,感觉就是用来背锅,作用不大,自然也不受重视。相反,造价的行业生态就比监理好多了。 个人感觉造价圈子从业者个人职业素质要比监理圈子平均水平高一些。 另外,监理一般都要去工地,而造价有的不需要。