住宅土地使用年限

住宅的使用年限和土地的使用年限

现在国家规定一般建筑的使用年限都是50年，土地的使用年限是70年，想知道，我们业主剩下的二十年怎么办？怎么解决这个问题？

建筑加固的使用年限你怎么多少？

抢修建筑加固   已被鉴定为危险房屋(整体或局部)而又因特殊原因不能即行拆除重建,或是建筑物遭受爆炸、火灾等偶然事件引起的局部破坏等情况,必须即行抢修建筑加固。  此类抢修建筑加固后的使用年限一般不超过1年，且加固后需常检查(如三个月做一次),以防再次发生险情。

计算住宅使用面积的规定

北京市计算住宅使用面积的规定首规办规字［1997］第128号文 1997年7月25日公布执行  一、住宅使用面积的概念是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。所谓净面积是指上述各使用空间内墙皮的投影所包围的面积，内墙皮应是占墙面高度1/2以上的墙面内皮。 二、户内楼梯的计算。户内楼梯按投影计算面积。包括在起居厅内的户内楼梯不再重复计算面积。 三、坡屋顶使用面积的计算：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 1.使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含)； 2.使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。 四、阳台使用面积的计算：封闭阳台按其净面积计算使用面积，

有关住宅使用年限和塑料给排水管使用年限的问题

根据国家规定，住宅土地使用年限为70年。理论上塑料给排水管的使用年限为30－50年。对于一些没有地下室的别墅、排屋、多层公寓，应该选择怎样的给排水管材，请各位指教。

商品房买卖契约中有什么，如何使用土地权及其年限

文章转自房买卖平台： 商品房买卖契约 中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于业主对所购房屋没有完全的所有权。按我国法律的规定：房地产交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 按我国法律的规定：房地产交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此，业主在购房并获得房屋产权证后，拥有对房屋的完全所有权及对房屋所占土地的一定期限内的使用权。

关于住宅进线应该使用什么电器的疑问？

《住宅建筑电气设计规范》中：6．2．2 住宅建筑每个单元或楼层宜设一个带隔离功能的开关电器，且该开关电器可独立设置，也可设置在电能表箱里。这个是不是意思说：住宅的电气进线，如果住宅用电的各总箱，应该设一个隔离开关呢？但我看很多设计人员做的是，只用了一个断路器？这个怎么考虑呢？求解答。

水果冷库设计要怎样延长使用年限

对于生鲜水果经营者来讲，建造一个能保鲜又能减少损耗的水果冷库至关重要。可是怎么才能算好水果冷库，建造时怎么保障冷库使用寿命呢？ 在专业人士看来，中型水果冷库建造从施工开始到设备安装一般是常温下进行的，结果体系也处于常温状态，而水果冷库投入使用后，冷库结构体系却处于低温环境中。由于温差大而起到的结构体系变形比普通建筑打得多，因此必须进行温度应力计算，以防止产生“冷桥”地坪应采用防冻措施，以防止地基隆起而造成建筑物破坏。同时应选用抗冻性强的材料，以增强结构的耐冻性、耐久性。 中型水果冷库的承重结构一般为梁板式结构，而大型多层冷库多采用现浇钢筋混凝土无梁楼盖结构。近年来，预制装配式的无梁楼盖与用升板法施工的无梁楼盖框架结构正在逐步推广。冷藏库的围护墙体结构设计除满足强度和稳定性外，还应保持热层及隔气层的连续性，使之符合建筑热工要求。冷藏库的屋面结构受太阳直接照射的时间较长，受气温变化的影响。会产生膨胀或收缩变形，宜采用预制构件，使变形在构件之间进行调整，从而减小总变形。为了防止

住宅外墙保温板一般使用厚度

为什么常常忽略防火涂料使用年限？

本帖最后由 mx175600 于 2013-12-8 15:13 编辑 防火涂料使用年限是需要提高的，如果防火涂料使用年限短的话，就需要重新涂装。既费时又费力还费钱。 火灾的不确定性要求了解使用年限由于火灾的不确定性使得防火涂料的使用也成了备用方面，但是由于有些商家在防火涂料的质量上难以达到相应的标准，就会使得由于时间的延长造成发挥不出应有的效果。 为什么会忽视防火涂料使用年限？ 受到国家消防部门规定，防火涂料的耐火时间使得企业将耐火时间作为重点的研发方向，而忽视了使用年限，而由于客户对防火涂料的了解不够深入就会使得忽视这一方面，进而使得对于防火涂料使用年限忽视。 业内人士指出，防火涂料的使用年限为2-5年，但是受到非自然因素的影响，例如受到强酸强碱的侵蚀以及火灾侵蚀的影响就会使得防火涂料使用年限受到影响，降低使用寿命。 此外，使用了防火涂料进行保护之后也需要定期进行检测，当发现防火涂料不能发挥作用后需要及时进行处理。

自喷系统在住宅里边使用什么喷头呀？

请教：超高层住宅，按规范推荐的是边墙型喷头，快速反应喷头，可是现在直立型碰头是不是可以使用呀，而且住宅里边吊顶的话，有可能比较难看，

如何延长钢结构使用年限

钢结构施工成本低，施工工期较短，且能够大跨度施工，越来越多的厂房，仓库都使用钢屋面结构，但钢结构的使用年限较短。如何延长钢结构的使用年限是我们越来越关心的话题，请各位各抒自见发表看法。谢谢大家。

中央空调设计使用年限是几年啊

水系统中央空调的镀锌管和无缝钢管使用年限是多少？设备使用年限是多少？多联机铜管使用年限是多少？设备使用年限是多少啊？谢谢

怎么才能延长钢制暖气片使用年限？

暖气片的使用寿命除了和使用的原材料密切相关外，还和供暖的水质也脱不了关系，暖气片在复杂水质中，更容易被腐蚀。当然和集体供暖或是分户式供暖也是相关性很大的，如果是分户式供暖的话，相对可以使用十年左右是没问题的。今天小编为大家分享延长钢制暖气片年限的绝招。 第一、不随意从系统中放水，管道中缺了热水，就要补充冷水，使管网系统保持一定压力，放出热水越多，管网中的水温就会迅速下降，造成室内温度降低。用钢制暖气的朋友要注意在停暖时，及时关上阀门，使暖气中充满水，这样可以延长暖气片使用寿命。  第二、钢制散热器适用于满水保养的集中供暖系统，购买时首先要选择有内防腐技术的钢制散热器，否则很容易被腐蚀，导致漏水；铜铝复合散热器可用于无压锅炉和集中供暖系统中，但如果小区热水长期处于高温状态，超过80℃，就很容易导致铜铝脱节，失去散热效果。

抓斗起重机的使用年限是多少?

抓斗起重机是一种比较常见的机器，现在选择使用这种机器的企业还是会比较多的，利用这一种机器，也都是为了能够达到一个比较良好的起重的效果，可以确保在作业的过程当中更加简单，更加方便，更好的去帮助节省一些时间，那么抓

已投入使用的住宅户型图

已投入使用的住宅户型图，标准层的图纸

关于建筑结构加固设计使用年限的探讨

抗震鉴定与加固的后续使用年限问题