商品房住宅

一般商品房住宅内墙抹灰步骤是怎样

本帖最后由 csccbjs 于 2013-8-11 14:07 编辑 内墙抹灰具体步骤是怎样的，直到最后的最后一层涂料后，门框与墙的接缝处再来处理吗？（缝宜控制在几毫米内）如何处理?

自己买的商品房怎么维权？

10. 客厅、主卧、次卧顶板高差超出标准很多，这是最严重也是最难解决的问题了。主卧房间顶板不平高低相差达4.5厘米之多，楼板板厚堪忧。补平不但影响我们的空间使用面积，还有起壳坠落的危险，凿平又会露筋。地面和顶板高低误差如此之大，板厚又如何能保证？结构安全亦堪忧！

北京住宅商品房用电审批程序是怎样的，请高人指点？

北京住宅商品房用电审批程序是怎样的，请高人指点？如3万平米住宅应该什么时候开始着手申报，怎样报批，变配电室那部分该是供电局做，那部分该是承建方做。那位仁兄知道具体事宜，请您详细赐教，有窍门或捷径更好。谢谢

购买商品房如何防范风险?

大家都知道，房地产交易市场是近年来较为挣钱的行业，购房者有硬需求，开发商有利润可赚。但是我们普通的购房者在购买商品房的时候抗风险能力低，容易踩进开放商给你挖的大坑中，本文为大家总结了我们在购房时该思考什么? 一、不要轻信开发商的广告宣传 要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。目前我国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据。 二、注意“精装房”究竟精不精 精装修的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。建议消费

soho商品房的喷淋怎样设置

我单位施工的26层商住楼,原设计1-3层商铺,四层以上住宅,住宅户内有烟感、无喷淋头。后甲方以sohu(住宅、商务)销售,消防局要求在住宅户内加喷淋。请问各位到底需不需要加喷淋。

某住宅商品房室内装修详细施工图纸

图纸简介： 商品房室内装修施工图，三室二厅，图纸包括装饰设计及施工说明、电气说明、原始平面结构示意图 、原始平面结构说明图 、原始平面尺寸测量图 、原始顶面结构说明图 、平面布局设计示意图 、地面铺设设计示意图 、原始墙体拆除示意图 、原始墙体新建示意图 、顶面布局设计示意图 、顶面布局尺寸说明图 、顶面布局标高说明图 、顶面布局材质说明图 、立面索引设计示意图 、室内墙面各立面图、节点、大样图、强电设计示意图、弱电设计示意图、冷热水设计示意图和电路控制设计示意图。

安徽合肥：住宅产业化年底有望进入商品房领域

无论是开工面积还是推广速度，合肥住宅产业化发展速度都是惊人的。2012年合肥在全国率先提出“将住宅产业化打造成千亿级产业”，继在保障房领域全部采用住宅产业化方式建造后，这种被俗称为“搭积木”建房的方式将陆续走进商品房领域和农村。 合肥住宅产业化 年底有望进入商品房领域 2014年，合肥市《关于加快推进建筑产业化发展的指导意见》，2017年合肥建筑产业化新开工面积达到400万平方米以上，预制装配率达到60%以上；到2020年，装配式建筑技术在合肥得到大规模应用，预制装配率达到65%以上。 合肥住宅产业化主要集中在保障房领域，商品房领域迟迟没有落地。据相关部门透露，用住宅产业化的方式建造商品房有望年底启动，模式是住宅产业化企业和开发商合作，联手盖房面向市场。 已开工和计划开工面积 达300万平方米 近年来，合肥市建筑产业化一直以“千亿产业”为目标，2012年以来，合肥市率先在全国将市区保障性住房

商品房买卖合同被违约后怎么办？

       文章转自房买卖平台：       商品房买卖合同的签定就是为了保护缔约人的合法权益。而缔约一方假如实施违约行为使另一方的利益得不到完成，就必须承担相应的违约责任。本文为您详细讲解商品房买卖合同被违约后怎么办。     商品房买卖合同的违约责任的承担办法有哪些呢?和一般的合同违约责任一样，都有免除合同、支付违约金、承担补偿丢掉三种办法。 推荐阅读：签订二手房买卖合同注意事项，这几点不能小看            1、免除合同     免除合同，是指在合同有用树立之后，当具备免除合同的条件时，因当事人一方的意思标明或两头的意思标明而使根据合同发生的债权债务归于消除的行为。合同的免除，分为约好免除和法定解 除两种首要类型。      &

商品房买卖税费由谁承担呢？

商品房买卖的税费包括哪些呢？

      文章转自房买卖平台：       第一，税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。（1）契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%－5%（2）印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产交易合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。（3）营业税是对从事经营活动纳税人的营业额（销售额）征收的一种流转税，由房屋售房者交纳售价5%的营业税。（4）土地增值税是在售房者出售房屋的行为符合国家土地

商品房装修风水的探讨分析

每个买房子的消费者都希望能够买到最好的风水房子，对于家居风水的各个方面有着许多的说法，那么我们在选购商品房时就要注意选择风水好的商品房，下面就随小编看看商品房装修风水，以供大家参考哦。 消费者购置商品房，宜按风水要求选择适合自己家人居住的房子，尤其是现在房价不菲，由几十万至数百万不等，房屋一住就是数十年甚至一辈子，入住后逐步对家运、事业、财产、人丁、学业、婚姻、健康等带来不同程度的影响，合者则吉，事业顺遂，合家祥和，不合者则凶，事业退败、损丁破财、灾疾等意外劫厄。 选购商品房，宜请地师堪察该城镇区域山形水貌和地运盛衰；考究小区周边环境及楼盘布局、朝向是否配合，山情水意是否合局；楼盘地气、楼房基形、煞气等因素；讲究屋宅坐向线度，正所谓“罗经一线差，富贵不相见”；内部布局是阳宅风水的重要环节，设计是按宅主命盘、宅运旺衰以及现代生活功能需求综合而定，宅内格局是指住宅内在形状、间隔分房、门窗、通道、色调、生活用具布摆等。

某某小区商品房高层规划图

图纸简介： 某某小区商品房高层规划图，上海风格。坐北朝南兼顾南北文化。遵从南北对流合理格局。 投稿网友： mmghzm 上传时间: 2013-07-29

高层商品房建施，比较详细

图纸简介： 高层商品房建施，全套建筑施工图纸，节点详图 投稿网友： hyj553026721 上传时间: 2013-12-03 图纸省份

国企收购商品房，都租给谁？

6月23日， 重庆首个国企批量收购商品房用作租赁住房项目 投入使用，地理位置、房租价格均具优势，主要面向城市新市民、青年人等群体。作为 保障性租赁住房中的“新产品”， 其市场效果怎样

衢州礼贤未来社区商品房

救急！！！内走廊宾馆改商品房。

本案是我公司原策划好准备做宾馆功能的11层（地上）建筑，现在由于项目原因要改为内走廊商品房。由于结构已经做到地上2层。只能在本结构上设计。望各位大虾给予指点！！小弟跪谢！

商品房的销售面积如何计算？

按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号)：商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。即： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和一、套内建筑面积的计算方法： ①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算；其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。②套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种： (1)共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。<