预制住宅

日本预制住宅结构技术体系概述

1 引言 住宅工业化通过预制技术实现住宅建设的高效率、高品质、低资源消耗和低环境影响，具有显著的经济效益和社会效益，是当前住宅建设的发展趋势。日本于20世纪50年代开始将预制混凝土结构应用于建筑领域，至今已形了比较多种完善预制住宅结构技术体系，在住宅产业化方面走在世界的前列。目前，日本预制建筑中所采用的主要的结构体系有壁式预制钢筋混凝土结构（W-PC结构）、壁式预制框架钢筋混凝土结构（WR-PC结构）、预制框架钢筋混凝土结构（R-PC结构）、预制型钢框架钢筋混凝土结构（SR-PC结构）。不同的结构体系对应不同的施工方法，不同的施工方法反过来影响对应结构体系的设计方法，即形成了不同的结构技术体系。本文首先介绍了日本目前主要采用的预制工法，然后总结了相应结构技术体系的特点与接合部的设计原则，以供我国住宅建筑设计与建造从业人员参考。 2 W-PC结构技术[1] 2.1 W-PC工法的发展 W-PC工法开始于1965年，日本住宅公团（即现在的都市基

高效能和可持续的预制住宅

建筑物是社会最大的能源消耗者和二氧化碳排放者。在大多数工业化国家，40%的社会能耗来自于建筑物。其中有三分之二用于供热和制冷。33%的CO2排放来自于建筑物，17%的淡水使用来自于建筑物。25%的使用时间用于建筑物，以及40%-50%的原材料消耗来自建筑物。因此，在建造中更持续而高效地利用能源将对世界环境和经济产生极为重要的影响。 使用高效能和可持续的预制住宅的主要目的在于将项目转型成为比正常住宅更便宜，且可迅速建成比传统住宅更高质量的大批量定制住宅（产品）。这种理念很符合建造高效节能的房屋要求。 中国―丹麦合作平台FISH China已经开发出一种基于旧集装箱改造成高效能可持续住宅（别墅和联排别墅）的房屋平台。 集装箱住宅或模块化住宅将设置成基本住宅（根据中国建筑法规），绿色住宅（超出中国规范要求，可作为能耗15kwh/m2的被动式房屋），和可测量运营中的能耗、电耗、碳排放、室内气候和总经济性能的智能住宅。这些数据可以在网络和iPhone上向用户显示。 主体

模块化和预制住宅建筑的 10 大示例（2024 年）

最新的住宅安装预制楼梯

预制楼梯节省工程造价，提高工期是很好的施工工艺。

日本预制装配式住宅情况

日本预制装配式住宅情况

预制装配式混凝土住宅讲义

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高层住宅预制率与成本的关系

56层高住宅,世界最高，新加坡最先进PPVC建筑技术（模块化预制住宅建筑）

新加坡56层高的南峰雅苑海滨住宅

如何编制住宅建筑施工组织设计

施工组织设计是指导拟建工程施工全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。施工组织设计要根据国家的有关技术政策和规定、业主的要求、设计图纸和组织施工的基本原则，从拟建工程施工全局出发，结合工程的具体条件，合理地组织施工，采用科学的管理方法，不断地革新施工技术，有效地使用人力、物力、安排好时间和空间，以期达到耗工少、工期短、质量高和造价低的最优效果。施工组织设计是对拟建工程施工过程合理安排、实行科学管理的重要手段和措施。通过施工组织设计的编制，可以全面考虑拟建工程的各种施工条件，扬长避短，制定合理的施工方案、技术经济和组织措施，制定合理的进度计划（包括确保实施的准备工作计划）；提供合理的临时设施，以及材料和机具在施工场地上的布置方案，只有这样，才能保证施工的顺利进行。施工组织设计统筹安排和协调施工中的各种关系，它把拟建工程的设计与施工、技术与经济、施工企业的全部施工安排与具体工程的施工组织工作更紧密地结合起来；它把直接参加施工的各单位、协作单位之间的关系，各施工阶段和过程之间的关系更好地协调起来。施工组织设计为有关建设工作决策提供依据。它为拟建工程的设计方案在经济上的合理性、在技术上的

预制“凹槽板”与住宅产业化

一、住宅产业化发展历程自1978年我国实行改革开放政策以来，在大规模的住宅建设过程中，所采用的工业化方式也在发生变化。在工厂生产现场装配的大板住宅体系等因交通运输、经营成本等原因而逐渐萎缩。20世纪90年代以后，从南方发源的现浇钢筋混凝土结构体系开始流行，这种采用现场制作混凝土模板、现场浇注混凝土的施工体系，包括现浇框架结构住宅、现浇剪力墙结构住宅以及二者的结合的结构体系得到了较大的发展。近年来，由于技术的进步，预制装配式整体式混凝土结构体系的使用又逐年增多，并且成为一种当前较为流行的工业化结构体系。1、现有住宅结构体系1.1 现浇钢筋混凝土结构体系在我国，钢筋混凝土工程在多、高层住宅建筑中占主导地位，而且就其成本和成型方面的优势而言，在寻找到更经济、更便于施工的替代材料之前，它仍将占主导地位。不过，目前钢筋混凝土工程的施工多采用现浇体系。这一体系在工程界得到广泛的认可和使用，必然有它巨大的优越性，但它在工程实施中也存在着明显的缺陷

我国预制装配式住宅的历史回顾与实践

预制装配式住宅是用工业化的生产方式来建造住宅，将住宅的部分或全部构件在工厂进行预制，再运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，也被称作产业化住宅或工业化住宅。 预制装配式住宅有利于实现节能减排、推进绿色安全施工方式和提高住宅质量，改善人居环境以及促进产业结构调整，是当前住宅建设发展的趋势。我国的住宅产业化已走过了几十年的历史，经过了曲折的探索，从业人员付出了艰辛的努力，总结出很多适合我国国情的发展模式，终于迎来了住宅产业化的大发展时期。 一、新中国成立之初的建筑工业化进程概况 建国初期，各项建设均在大规模进行，为了推广设计标准化、生产工业化、施工机械化，对房屋墙体进行改革，出现了四种新型房屋：大板房屋、框架轻板房屋、大型砌块房屋、大模板房屋。其中大板房屋体系较为成熟，自1958年逐步发展起来，到1964年大力推广。由于住房紧缺的问题突出，装配式大板技术主要应用于住宅建设方面。从一九五八年至一九九一年，累计建成装配式大板住宅面积约三百八十多万平方米。

BIM在全预制装配式住宅中的应用

一、工程概况——南京上坊北侧经济适用房项目6-05栋 南京上坊北侧地块经济适用房项目6-05栋为全预制装配整体式钢筋混凝土框架加钢支撑结构体系，地下一层，地上45层，建筑面积10380平方米，建筑高度45米，是我国首栋高层全预制建筑。 预制装配化构件的范围包括： 结构主体

住宅预制装配式电气竖井的探讨

知识点：技术竖井

BIM技术在预制装配式住宅中的应用研究

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