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求助低层商业用地的规划控制条件如何下？
最近在做地块的规划控制条件，一般由《地块控制指标规划图》和《规划设计条件文本》两部分组成。一直在做住宅和工业地块的规划控制条件，这次突然来了一个纯商业地块的任务，手上没有做好的样例，不确定如何给控制。望行业人士和广大坛友给予宝贵意见，谢谢大家！！
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京东计划投资苏州高铁新城住宅用地
10月19日，苏地网挂[2020]11号公告内的3宗地块将正式出让，总面积335395.7㎡（含地下出让面积），合计约503.39亩，总起报价480993万元，最高起拍楼面价15599.64元/㎡。 1 相城区高铁新城相城大道东、太东路南地块 （苏地2020-WG-65号） 最新报价：427625万元 折合楼面价：15599.64元/㎡
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小用地，住宅设计策略——从规划景观-户型立面
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无市政管网的住宅小区采用地下水的方案
现本人遇到一个问题：在无市政管网的农村新建住宅小区，全部为5层住宅，原设计者设计了室外给水环网并在环网上设了若干室外消火栓，由于无市政管网，只有采用深井水做水源。现拟考虑如下方案： 1。 按2h、15L/s的室外消防水量再加15%最大日用水量约50M3/h共168M3的容积做生活、消防水池，或考虑补水容积酌减； 2。设深井泵抽水至水池； 3。设变频加压装置从水池到管网，变频加压系统流量按15L/s，扬程按最不利点所需水头考虑。该方案是否可行，是否为最合理的方案？请大家指正，急！！！谢谢！
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住宅与近邻商业消防如何确定
左侧为6层纯住宅（体积8000），右侧为3层商业（体积小于4000），中间间隔设有伸缩逢。此工程消防应按什么计算，需要做室内消防吗？若需要消防水量如何确定？
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住宅商业错层的地方怎样建模好呢
一半住宅一半商业的高层，商业2层，每层4.5m高，住宅3m高的错层的模型是怎样建才是正确的呢？是把错层通过标高升降的方式好呢？还是把住宅商业分层标准层来建模组装？升降标高的方式建的模型，会在位移比上面出现很大的值，而分标准层建的模型又容易出现薄弱层，请问大家，怎样建错层才能比较真实的计算各项指标呢？我做的项目挺少，对这个问题没有什么经验，一直很困惑，求各位大神指点。
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盘点那些场景使用地风幕机
风幕机是通过高速电机带动贯流或离心风轮产生强大气流，形成无形门帘地空气净化设备，因此也叫风帘机、空气幕、风闸、空气门等。风幕机已广泛应该用于各种需要将室内外分成独立温度区域形成阻隔作用地地方，小编提醒通常可见于商场、超市、办公室、酒店、餐厅等营业场所和体育馆、电影院等娱乐场所。但是作为一种特殊地节能装置，风幕机地应该用已经渗透到了很多特殊场景。 工业防爆机：小编提醒应该用于炼油厂、化学厂、电子厂这些防爆等级要求很高地场所，防护等级：IP55，防爆标注：Exd || BT4，绝缘等级：F。 工业型超大风量：小编提醒应该用于大型库房、车站、环保卫生站等有超大风量需求地场所。 冷库专用风幕机：专用于冷库门、冷冻车、厂房大门和车库门口等环境温差极大地空间，小编提醒有效阻隔热量交换造成能源地浪费。 &
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城市建设用地规模的确定
我国的土地资源缺乏， 节约土地是一项基本国策 城市规划人均建设用地指标 1、 60~75 ㎡ /人 2、 75~90 ㎡ /人 3、 90~105 ㎡/人 4、 105~120 ㎡ /人 一般城市， 人均用地不超过100平方米； 小城市， 人均用地不超过110平方米； 特殊城市， 人均用地不超过120平方米。 城市用地结构和指标 重点是安排居住用地、 工业用地、 城市对外交
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用地红线与建筑红线的区别
建筑红线：又称建筑控制线，是城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线，指建筑物的外立面所不能超出的界线。目的在于腾出用地，改善或美化环境，取得良好的效果。用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上，现场是看不到的。不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。
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底部商业，上部住宅的问题
一栋6层的商住楼，底部两层商业，上面4层住宅住宅是两个单元，住宅每层大于650，通过二层商业屋顶平台设置一部楼梯通向首层，可以吗？？？？
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住宅和商业合用污水立管
我记得曾经看到过：商业厕所和住宅厕所不能合用污水管。立管不允许合用，排出管是否允许合用忘记了。有谁记得这条是哪个规范上的哪条？？。:handshake :handshake
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某地住宅小区建设用地排洪工程设计施工图
图纸简介： 该工程为某地住宅小区建设用地排洪工程设计施工图，内容包含箱涵断面图，箱涵纵剖面图，箱涵剖面图、检修井详图，出口集水井详图，箱涵配筋图，截水环、钢格板配筋图，检修井配筋图，出口集水井配筋图，钢筋总表等。 投稿网友： feifei_tuo
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地下车库能不能借用地上非住宅建筑的楼梯？？
最近做了一个多层办公楼项目，地上5层，地下2层车库，地上和地下每层面积都不大，都没有超出一个防火分区的面积。地下车库和设备用房完是为地上的办公楼服务的，在一层将其中的两部楼梯下到了地下室，按照建规6.4.4条在首层做了分隔之后再通过大厅直通室外，见下图示意
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小用地，住宅设计策略—— 从规划景观-户型立面
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上海2024年供地计划发布，拟供应住宅用地至少856公顷
4月3日，上海发布《上海市2024年度国有建设用地供应计划》。从用地结构看，上海今年住宅用地计划供应856-1041公顷。商业办公用地计划供应95-120公顷。产业用地供应计划供应1010-1210公顷。同时，充分保障公共管理与公共服务、市政交通运输、水利设施等划拨用地计划供应。
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关于地下室商业空调管共用地下室消防送风管问题
本帖最后由 ttiger2000 于 2014-6-10 11:20 编辑 这边有一地下室商业，建筑面积8800平方；三个防火分区，同时布置有采暖风机盘管，风机盘管在回风箱侧壁与消防正压送风管相连接，即平时使用时可借用补充部分新风；消防验收时问题来了，当消防补新风时候，风机盘管也必须跟着转动，否则；正压风在风机盘管处通过回风口全部漏出，送不到指定位置。二次商业装饰设计似乎也没有看到这个问题，一次设计是一家设计院，商业部分设计是另一家设计院。 图纸如下： 现在，消防要求就是设计院先出一份该系统方案原理及动作图，与电气系统的 配套图。最夸张的一个分区是里面2台大型吊顶风柜，两台风柜位于分
