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  • 如何控制施工合同及避免合同风险

    本帖最后由 csccbjs 于 2014-6-23 20:29 编辑 在市场经济条件下,建筑工程承发包双方的权利义务关系主要通过合同来确定。建筑市场实行的是先定价后成交的期货交易,其远期交割的特性决定了建筑行业的高风险性。因此,尽可能有效地防范和控制施工合同的风险是每个施工企业应该十分重视的问题。 一、合同风险的主要表现形式 建筑工程施工合同风险的客观存在是由其合同特殊性、合同履行的长期性、多样性、复杂性以及建筑工程的特点而决定的。常见的风险有三类:业主资信的风险,外界环境的风险,工程技术、经济和法律等方面的风险. 合同的客观风险是法律法规、合同条件以及国际惯例规定,其风险责任是合同双方无法回避的,例如FIDIG条款规定工程变更在15%的合同金额的,承包商得不到补偿。索赔事件发生后的28天内,承包商须提出索赔

  • 按图施工还是按合同施工?

                                                                                                                        (转自公众号工程商务杂坛 )

  • FIDIC合同、中国施工合同示范文本概论

    FIDIC合同、中国施工合同示范文本概论

  • 中国建筑业《施工合同》

    论文简介:合同条款及格式第一部分 协议书发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。 投稿网友:fkueyq

  • 施工合同、分包合同、采购合同审查中需要分别关注这些涉税点!

    最近正值建筑施工“黄金期”,不少建筑企业合同签订量显著增多。从笔者工作实践看,建筑企业交易合同涉税条款的具体细节,将直接影响后续税务处理。建议建筑企业在抢抓施工

  • 合同管理:签订施工合同应注意的问题

    合同管理:签订施工合同应注意的问题 建设工程施工,是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产的最后实施阶段,具有投资大、周期长、涉及面广、管理难度大的特点。签订好建设施工合同,无论对发包人(建设单位)还是对承包人(施工单位)都是十分重要的。 订立工程合同前,要细心研究合同条款,要结合项目特点和当事人自身情况,设想在履行中可能出现的问题,事先提出解决的措施。合同条款用词要准确,发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚,切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞,给合同履行带来困难,使施工单位合法权益蒙受损失。 签订建设工程施工合同,应充分注意并处理好下列问题: 一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。 目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF一1999—0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。

  • 关于施工合同纠纷的解释

    最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 (2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过)法释〔2004〕14号中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过,现予公布,自2005年1月1日起施行。 二○○四年十月二十五日 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合民事审判实际,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题,制定本解释。 第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效: 一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 二没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名

  • 见过这样的设计施工合同吗?

    天然气设计安装工程合同 (工商业用户)合同编号:XZ-NG-2009-G甲方: *州港华燃气有限公司乙方: *州市 二〇〇九年 月 日 天然气设计安装工程合同甲方:*州港华燃气有限公司乙方:*********** 为了明确*州港华和燃气用户双方在工程建设中的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省城市燃气管理条例》、《城市燃气安全管理规定》、《城镇燃气设计规范》等法律、法规和规范的要求,经双方友好协商,乙方同意委托甲方负责管道天然气供应设施的设计、施工和安装工程,并签定本合同,以便共同遵守。1 工程概况 : 1.1工程名称: **天然气管线输配工程 1.2工程地点: *州市新城区1号路东侧 、 1.3工程内容及要求:1.3.1乙方应向甲方提供用气设备场地的平面布置图及设备技术参数等相关基础性资料作为本合同的附件,用气环境、场地均应符合燃气安全及规范要求。1.3.2乙

  • 最牛的燃气设计、施工合同!

    自己没有设计资质,还要承担工程设计、施工项目,将二者合到一起,甚至将燃气供应也写到一块,用心险恶:垄断经营,舍我其谁!!! 天然气设计安装工程合同 (工商业用户)合同编号:XZ-NG-2009-G甲方: *州港华燃气有限公司乙方: *州市 二〇〇九年 月 日 天然气设计安装工程合同甲方:*州港华燃气有限公司乙方:*********** 为了明确*州港华和燃气用户双方在工程建设中的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省城市燃气管理条例》、《城市燃气安全管理规定》、《城镇燃气设计规范》等法律、法规和规范的要求,经双方友好协商,乙方同意委托甲方负责管道天然气供应设施的设计、施工和安装工程,并签定本合同,以便共同遵守。1 工程概况 : 1.1工程名称: **天然气管线输配工程 1.2工程地点: *州市新城区1号路东侧 、

  • 施工合同及变更签证管理

    (1)核对合同条款及招投标文仵。首先应核对竣工工程内容是否符合合同条件要求,工程是否竣工验收合格,只有按合同要求完成全部工程内容并验收合格才能列入竣工结算。其次,应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等等,对工程竣工结算进行审核。 (2)落实设计变更签证。设计变更和修改图纸应由原设计单位出具“设计变更通知单”修改图,设计、校审人员签字并加盖公章,并经建设单位和监理工程师审查同意;重大设计变更应经原审批部门审批,否则不应列入结算。 (3)有关单位参与把关:建设、监理、设计、施工等有关单位负责人和经办人员应大力支持,参与把关,对隐蔽工程和设计变更的签证进行核对确认,对施工中特殊措施发生的费用等共同商定,对索赔费用进行认真落实。按照发包合同的要求和有关规定,合理地确定工程造价。

  • 掌握施工合同的主要条款

    一般的施工合同的内容应涵盖《合同法》规定的主要内容。施工合同作为合同的一种类型,履行期限长、涉及面广。结合建设工程施工的特点,应包括如下相关条款:工程范围即承包人应建设完成的工程项目和工程量;工期条款,质员条款,费用条款包括工程量的计量、变更、结算、以及保修金等几个方面,技术资料的交付,材料、设备供应条款,检查验收条款等。尤其注意掌握合同文件中关于工程量表的规定。例如在齐大工路工程招标文件中规定:“本工程量表所列的程量是按照设计图纸和工程量计算规则计算列出,作为投标报价的共同基础;本合同项目的全部费用都应包含在只有标价的各项目价格单项中,没有列出的项目的费用都应视为已分配到有关项目的价格中。除非招标文件中另有规定,投标人所报的价格应包括完成所需进行的一切工作内容的费用摊入。如果报价表中未列出,业主将认为投标人不收取这方面的费用,或在其他款项下已综合进行计算,不需附加任何说明”等。

  • 民法典、总承包合同、施工合同、计价规范、合同纠纷解释

    前段时间很多朋友问了很多关于合同、清单、工程总承包等方面的问题,有些内容我也记不太准确,就下载了这几个文件, 认真完整的进行了学习 ,对一些似是而非、模糊不清的问题重新唤起了记忆,其实原来读的时候,就是去看看用

  • 论防范建筑施工项目合同风险

    客观性合同风险。 合同的客观风险是法律法规,合同条件以及国际惯例规定的其风险责任是合同双方回避的,通过人的主观努力往往无法控制。例如,合同规定承包商应承担的风险有,工程变更在1.5%的合同金额内,承包商得不到任何补偿,这叫做工程变更风险;又如合同价格规定不予调整差价,则承包商必须承担全部风险,如果在一定范围内调整差价,则承担部分风险,这叫做市场价格风险;还有在索赔事件发生后的28天内,承包商必须提出索赔意向通知,否则索赔失效,这叫时效风险。

  • 建筑工程现场施工实用合同

    钢筋班组的合同,

  • 建筑装饰工程施工合同(乙种本)

    建筑装饰工程施工合同(乙种本)

  • 土木工程施工合同FIDIC合同指南

    关于FIDIC合同的解析和指南。共两个分卷

  • 建筑合同(还包含很多商务合同)

    这个里面东西比较多 我也不是很清楚了 自己找找看有自己需要的没有!

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