浅谈建筑工程中工程造价的管理和控制

建筑工程造价的管理与控制

工程造价是指一项工程预计开支或实际支出的全部费用，工程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作，它贯穿于投资决策、项目设计、招标投标、工程施工和竣工结算各阶段。建筑工程造价的管理与控制主要从以下几方面加以考虑。 一、准确编制标底预算，严格公正评标定标 1、制定严密的招标文件 2、准确编制标底预算。编标人员要持证上岗，土建、装饰、安装编标人员要积极配合、相互沟通，做到分工明确、责任到人，又要避免专业间的脱节。 3、认真审查标底。审查标底时要重点做到四审，达到四防：审查工程量，防止多算错算；审查分项工程内容，防止重复计算；审查分项工程单价，防止错算错套；审查取费费率，防止高取多算。 4、坚持严格的评标制度下，通过修订标底造价，确定招标合同价。 二、抓好甲供设备、材料投资管理在工程建设中，甲供设备材料必须坚持以大渠道供货为主，市场自行采购为辅。在自行采购时，由主管工程的机关、工程指挥部共同参与，坚持三人同行、货比三家，力求质优价廉。大型的设备订货可采取招标方式，在签订的合同中要明确质量等级和双方责任义务，设备材料进场后如有

建筑工程造价管理与控制

影响项目投资最大的阶段是项目规划设计阶段。在初步设计阶段，建筑物的结构形式、外观设计、平面布置及装修标准等全部应确定，这些在建筑工程中占工程总造价的75%-95%；在技术设计阶段，只是对工程的合理性、可行性进行确定，而这一部分对工程造价的影响只占工程造价的35%-75%，在施工图设计阶段、影响项目投资的可能性为5%-35%。很显然，项目投资控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，同时要加强图纸会审工作，优化设计方案，减少缺陷和不必要变更的发生。 1.1 本着节约成本的原则，以控制项目总投资为着眼点，有效发挥造价管理作用。初步设计完成后，工程造价咨询机构要根据设计图方案尽快编制初步设计概算，并与投资估算以及限额造价进行比较分析，及时将信息反馈给建设单位和设计方进行调整。施工图实际完成后，受托方工程造价咨询机构要及时编制施工图预算，并与设计概算进行比较分析。 1.2 引入竞争机制，坚持设计招标是降低工程成本，控制工程造价的有效方法之一。在设计前期，建设方要进行多种方案分析，以公开招标方式择优选定具有坚固耐用、美观超前、典雅庄重、经济使用的结构和布局合理的最佳设计方

建筑工程造价控制与管理

论文简介：建筑工程造价控制是建筑工程建设管理工作的重要组成部分，如何合理确定和有效控制工程投资，是工程项目建设的一大难题，如何使建筑工程造价管理与社会 投稿网友：dongdong19891010 上传时间: 2013-04-23

浅谈建筑工程造价的动态管理与合理控制

建筑工程造价管理中阶段控制探究

在建筑行业不断发展的过程中需要加强建筑工程管理，包括在整个建筑工程中贯穿造价管理工作。科学地管理建筑工程造价可以保障建筑企业的经济效益，这就要求建筑企业注重造价管理工作。因为各类因素都会影响到造价效果，继而引发各种造价管控问题，导致造价结果不符合实际情况，所以建筑企业需要在建筑工程各阶段合理控制工程造价，保障建筑行业发展的稳定性。

试论建筑工程造价控制与管理

摘要：本文分析了控制与管理建筑工程造价的重要性，阐述了管理建筑工程造价的基本原则，详细描述了在各个阶段的造价控制措施，供大家参考。 关键词：建筑工程；工程造价；施工方；承包方 1 前言 从经济角度来看，建筑市场的竞争主要是价格的竞争。在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本换取最大的效益，就能在竞争中获取主动、走向成功。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，对建设工程进行更全面的控制。 2 控制与管理建筑工程造价的重要性 工程造价，主要由建筑安装工程费用、设备工器具的购置费、工程建设其它费用组成。建设工程造价管理是基本建设管理的重要组成部分，要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。 建筑工程造价管理工作的优劣，直接影响项目投资的经济效益。由于建设项目规模大，建设周期长，技术复杂，人、财、物消耗大，考虑到投入使用后的经

浅谈如何管理和控制工程造价

工程造价管理是随着社会生产力的发展，随着商品经济的发展和现代管理科学的发展而产生和发展的，是时代进步的产物。工程造价涉及到国民经济各部门、各行业，是项目决策、制定投资计划和控制投资的有效工具，是筹集建设资金的依据，是合理利益分配和调节产业结构的手段，是评价投资效果的重要指标，在国民经济发展中起着重要的作用。一、工程造价管理的基本内容 工程造价管理任务是加强工程造价全过程的动态管理，强化工程造价的约束机制，规范价格行为，维护各方经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。 工程造价管理的工作具体体现在:可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，考虑风险，打足投资；从优选择建设项目的承建单位、咨询（监理）单位、设计单位，搞好响应的招标工作；合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针；按估算对初步设计推行量财设计，积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，打足投资。对设备、主材进行择优采购，择优选定建筑安装施工单位、调试单位，抓好相应的招标工作；认真控制施工图设计，推行“限额设计”；协调好与各

建筑工程造价与成本管理！

浅谈建筑工程中设计变更的管理与控制

论文简介：设计变更是对设计图纸中“错、漏、碰、差”的更正；设计变更是优化设计图纸、完善建筑功能、保障建筑安全、降低建筑成本、简化施工工艺的权威性、指令性、指导性文件。本文就设计变更的概念、分类和特征，以及设计变更的管理与控制进行了阐述。 投稿网友：bwjlljss 上传时间: <

控制建筑工程造价的理性思考

出处：中国工程咨询网 控制建筑工程造价的理性思考 从经济角度看，建筑市场的竞争主要是工程造价的竞争，谁在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本，换取最大的效益，谁就能在竞争中获取主动，走向成功。笔者通过对影响工程造价诸因素的分析和思考，认为，要降低工程造价，重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，尽可能地挤净“水分”。 一、重视源头，加强工程设计环节的控制 建筑的“龙头”是设计，把设计抓好，以最少投入实现最大产出、最高效益，至关重要。 首先要加强对设计单位设计图纸质量的外部监督与审查。充分发挥图纸审查中心的职能作用，像工程质监站监督施工质量一样，审查、监督设计质量。二是规范设计概算办法。确立设计概算须经过工程标准定额造价管理站和建行等全面审定，以确定的投资限额作为取费基数，这样可去除人为扩大设计规模与冒算的费用。三是制订设计奖惩制度。设计图纸被审查中心确认为优秀设计的应给设计单位以特殊荣誉，对设计人员实施奖励。四是制订“限额设计”标准。限额设计是工程建设过程中行之有效的

建筑工程各个阶段造价控制管理

【摘要】建筑工程造价各个阶段的控制管理是工程项目管理的一个核心部分，具体体现在可行性研究阶段、投资决策阶段、组织设计阶段、招投标以及工程竣工阶段的建设费用确定、控制、监督和管理。 【关键词】建筑工程;各个阶段;造价控制 工程项目的实施所涉及项目多，需要调动多种资源共同完成，而工程造价各个阶段控制是工程项目管理的一个核心部分，在工程项目决策阶段，编制可行性研究报告，进行可行性分析和项目策划;在工程项目实施阶段涉及招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行(竣工验收)等，并对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。 1 可行性研究阶段工程造价控制 投资决策是项目建设的最初阶段，也是最主要和最容易忽视的阶段。项目投资决策即可行性研究是选择和决定投资行动方案的过程，即立项的科学性、经济性、适用性。是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及作出判断和决定的过程。可行性研究主要包括调查、分析、比较、论证、结论五大部分。它需要通过一定范围的了解对比，立足自身的基本条件，同时充分考虑国家需要和市

从投资的角度浅谈对工程造价的控制和管理

概论从投资者的角度来讲，建设工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和，也可以称为工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价贯穿于工程建设的全过程，它与项目建设的每个环节紧密相连，项目建成以后能否达到预期的经济效益和社会效益，这要求项目从决策阶段、设计阶段、实施阶段、竣工结算阶段进行全面控制和管理，使项目达到预期效果。本文从投资的角度浅谈对工程造价的控制和管理。1、项目决策阶段1.1项目的选定正确决策是合理确定与控制工程造价的前提，各项技术经济决策对项目的工程有重大影响，特别是项目选址、建设规模、工艺方案和流程、主要设备选型、建设标准水平等的确定，直接关系到所建工程造价的高低及投资效果的好坏。1.2项目的优化

电力建筑工程造价控制途径

1.加强电力建筑工程造价控制的意义电力建筑工程造价控制指的是，在保证工程项目质量的前提条件下，综合运用一系列现代化的管理和控制手段，对投资决策、设计、发包、建设等阶段进行科学管控，将电力建筑工程造价控制在已经审批的限定额度之内。一旦发现偏差，应立即纠正，确保整个过程中人力、物力以及财力的最大化利用，用有限的资源创造最大的社会效益和经济效益[1]。电力工业属于一种资金密集型产业，同时电力建筑工程建设又是兼具复杂、系统的特点，所以，在保证工程进度以及工程质量的条件下，将电力建筑工程造价控制在获批的额度之内，长期以来都是电力基本建设的追求目标。近些年来，随着电力建筑工程造价的高速上涨，给电力企业的资金筹措带来了极大的挑战。在电力建设事业中，电力建筑工程造价控制水平已经成为一个关键性的制约因素。综上所述，加强电力建筑工程造价控制具有积极的社会意义。2.电力建筑工程造价控制的依据电力建筑工程造价控制的依据包括以下几个方面：1）工程项目的费用计划。费用控制的根本目的在于实现费用计划中制定的目标，所以

高层建筑工程造价如何控制

   1.内蒙古工程造价的小编了解到随着社会经济和现代科学技术的发展，人们对于建筑物的使用功能和建筑多元化的标准提出了更高的要求，使得了建筑安装专业在建筑工程当中的复杂程度和投资的比重日益在增大。内蒙古工程造价中当前我国高层建筑承包市场竞争激烈施工企业的利润空间也越来越小企业为了实现利润的最大化必须使产品成本合理化、最小化、最佳化。    2.高层建筑安装工程的特点    内蒙古工程造价的小编告诉大家，(1)建筑结构复杂①高层建筑主体建筑高、层数多;②周围有裙房裙房内设有着锅炉房、变压器室、配电间、厨房、餐厅、仓库的等;内蒙古工程造价中③形式与结构多样形式有四方形、塔型、阶梯形、凹形、人形等;④竖井、管道多有着电梯井、电缆井、楼梯井等的有排风管、水管、电线管的等;⑤用

浅析工程造价的控制及管理

引言 建筑工程承包市场竞争激烈，特别是受“买方市场”规则的影响，建筑施工企业的利润微薄无几，有的项目甚至亏本经营，这就要求施工企业加强工程造价管理，严格控制施工成本。工程造价有效控制本身要求，在整个工程施工阶段，随时利用各种手段纠正实际成本与目标成本偏差，把工程造价控制在目标成本范围之内，保证工程造价有效控制和利润目标的顺利实现，以求在建设项目施工中能合理利用人力、财力，从而取得较好的经济效益和社会效益。由此可见，施工阶段工程造价控制与管理是一个复杂的、动态的、多向性系统管理工程，它与质量控制、进度控制以及工程技术人员、预决算人员和财务人员知识的全面性和广泛性有着密切的联系，企业必须从工程招投标到竣工决算全过程采取措施，运用“技术与经济”相结合的手段，有效地控制工程造价。 1投资决策阶段对工程造价的控制与管理 在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策对建设工程造价以及项目建成后的经济效益有着决定性的影响，是工程造价控制的重要阶段。具体地说，就是可行性研究。可行性研究是运用多种科学手段综合论证一个工程项目在技术上是否

浅谈工程造价之成本控制

论文简介：随着建筑行业的发展，建筑行业间的竞争变的越来越强烈，成本管理成了建筑企业的重心。招投标阶段的成本管理也就成为建筑企业的重中之重。工程招标的招 投稿网友：yangjuying123 上传时间: 2013-08-11

工程造价管理与有效控制

本帖最后由 无间道 于 2014-2-12 15:14 编辑 摘要：建筑工程造价控制是建筑工程建设管理工作的重要组成部分，如何合理确定和有效控制工程投资，是工程项目建设的一大难题，如何使建筑工程造价管理与社会生产水平相适应，是建筑工程造价管理中需要解决的问题，只有加强建筑工程造价管理工作力度，提高建筑工程造价人员素质，才能使建筑工程造价管理走上国际化的道路．本文根据我国工程造价管理的现状，针对建筑工程造价控制的重要性，指出建筑工程造价控制应贯穿于项目的全过程，并分阶段的工程造价控制进行了探讨，以实现预期投资目标，充分发挥投资效益。

建筑工程造价管理控制三要点

建筑工程造价管理参考资料

32-7 建筑工程造价管理参考资料32-7-1 建筑工程造价估算资料32-7-1-1 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标，见表32-15。新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标 表32-15 注：以上指标为目前北京市规划参考指标。32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源规划指标北京市民用建筑近期市政能源规划指标，见表32-16。北京市区民用建筑近期市政能源规划指标 表32-16 注：本资料摘自（97）首规办规字第127号关于印发《北京市区民用建筑近期市政能源规划指标》的通知。32-7-1-3 城乡住宅建筑设计面积标准城乡住宅建筑设计面积标准，见表32-17。城市示范小区住宅设计标准（建设部建议参考指标） 表32-17项目 一 二 三套型面积系列标准（m2） 使用面积45~55 使用面积55~65 使用面积65~80 建筑面积60~72 建筑面积7