装饰装修合同纠纷

处理装修合同纠纷的相关规定

如何处理装修合同纠纷？当装修单位未完全履行合同，施工质量低劣，不履行质量承诺，装修材料乱堆乱放，装修破坏毗邻房屋，装修破坏承重结构等等，那么消费者可以和装修公司协商解决，或者请求消费者协会调解，向有关行政部门申诉等等，小编为您一一介绍。1、装修单位没有完全履行装修合同。未完全履行合同主要表现在：装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。2、装修粗制滥造，施工质量低劣。有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”，质量更没有保证。3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托。保修期内不保修。4、施工中的噪声扰民。施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。5、装修材料或废弃物乱堆乱放。6、装修破坏了毗邻房屋。7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境

关于施工合同纠纷的解释

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 （２００４年９月２９日最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过）法释〔２００４〕１４号中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于２００４年９月２９日由最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过，现予公布，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 二没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名

家庭居室装饰装修施工合同

家庭居室装饰装修施工合同

8个常见建设施工合同纠纷问题

最新一期最高院民一庭主编的《民事审判指导与参考》第87辑刊载了近期民一庭专业法官会议关于建设工程施工案件的8个重要观点，供实务参考！

如何快速解决工程造价合同纠纷

什么是合同纠纷中的违约责任?

什么是合同纠纷中的违约责任?违约责任，又称违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任。作为保障债权实现及债务履行重要措施的违约责任制度与合同债务联系密切。一方面，违约责任是债务不履行所导致的结果，是以债务存在为前提的；另一方面，违约责任是在债务人不履行债务时，国家强制债务人履行债务和承担责任的法律表现。因此，违约责任和合同债务的关系可以归结为：债务是责任发生的前提，责任是债务不履行的结果。 与其他的法律责任相比，违约责任具有以下特点： (1)民事责任包括违约责任和侵权责任，因此，违约责任是民事责任的一种，不同于行政责任和刑事责任。 (2)违约责任是当事人不履行债务所导致的结果。构成违约，必须存在有效成立的合同关系，而且存在债务人不履行债务的事实。因此，违反合同义务是违约责任与侵权责任相区别的重要特点。 (3)违约责任具有相对性。违约责任只能发生在特定的合同当事人之间，只有守约方才能基于合同向违约方提出请求或提起诉讼，与合同无关的第三人不能依据合同对违约方

装修中主要的纠纷都跟装饰材料有关。

在家庭装修过程中，与装饰材料有关的纠纷非常之多。总结其原因，无外乎人们常说的“施工方的以次充好”，以及“业主的材料供应影响施工进度和质量”。而且，由于合同甲方在材料方面知识的淡薄，发生有关材料的扯皮问题也是很常见的。那么合同的甲乙双方怎样操作才能避免此类情况的发生呢？根据合同制定材料采购计划：甲方的材料采购计划：在家庭装修时，甲方(业主)的材料采购计划大多需要乙方(也就是施工方)来协助制定。这是因为，准备装修的人都转过很多建材城，咨询过很多材料商，但是，具体到采购哪些材料以及采购多少，甚至这些材料的实际价格，都需要装饰公司来帮忙拿出具体数。因此，甲方的材料采购计划，大多包含了很多乙方的心血。如果业主在制作材料采购计划时得不到乙方的支持，计划在实施时，就很有可能出现某些偏差。乙方的材料采购计划：合同的乙方(也就是装饰公司)，在制定材料采购计划时需要注意的是，应该严格执行甲乙双方签订的家装合同中规定的有关材料采购的条款，尤其是主要材料的采购规定。在这方面，我们的确看到过一些装饰公司为了拿到某个家装合同不惜压低价格，最终得到了这个合同。但是，在执行合同时，为了不赔本，在制定材料采购计划时，有

怎样杜绝装修合同的漏洞

1.首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。 2.其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理 。 4.考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

二手房的定金合同纠纷,定金合同怎么签订呢？

       文章转自房买卖平台：        在 二手房买卖 中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如售房者以尚未签订买卖合同为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益?是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》? 案情：房价上涨了，卖家不卖了，买卖双方签订了《定金协议》。 在二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如售房者以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益?是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》? 房价上涨了，卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，预定售房者将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元，预付房款45万元(含定金)，余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入售房者账户。如

如何减少合同外项目的合同纠纷

合同外项目本来可以为承包商带来很多的机会，但是往往承包商不能有效的把控，不但抓不住机会，而且还会带来合同价款、工期、验收等方面的诸多问题。  最近做的一个咨询项目，有2项合同外项目，施工单位和业主基本上谈定价格，但是除价格以外的其他事项，比如说工期、上道工序的交接等都没有说清楚，由于这2项合同外项目要施工，就超出了原合同工期，使项目整体验收的时间拖后一个月，业主对承包商启动工期罚款的程序。 那么合同外项目发生以后，承包商正确处理的程序是什么呢？ 1、承包商要从价格、工期、现场条件、验收等方面，对合同外项目进行认真的评估，以便确定是否要承接合同外项目，并非只是从价格方面进行评估。 2、承包商通过评估，并和业主进行充分协商和沟通以后，觉的可以承接合同外项目，就需要与业主签订补充合同，补充合同至少包括甲乙方责任、价款、工期、质量、验收等条款。 3、一般来说，主合同的验收和结算，不应该受补充合同的影响。在这方面，承包商一定要和业主沟通好，并且在补充合同中体现，如果没有说清楚

装修合同三大陷阱 避免家装纠纷

在签订标准的家装合同时,由于条款既多且杂,其中不仅有很多有关装修的专业内容,而且还包含了不少法律方面的内容,稍不注意,就会掉入陷阱,所以要特别注意以下几个方面，这些都是容易出现纠纷的问题。陷阱一：故意增加装修项目有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。陷阱二：舍低就高捞取回扣

上海市家庭居室装饰装修施工合同

上海市家庭居室装饰装修施工合同

北京市家庭居室装饰装修施工合同

北京市家庭居室装饰装修施工合同

从证据的角度解读《**施工合同纠纷**解释》

建设工程施工合同是合同在工程建设领域一种应用形式，围绕着合同主体的权利和义务，合同签订的原则是公平、自愿，合同纠纷属于民事案件，法律只认证据，本文简略的在证据方面提供了法律帮助。

家庭居室装饰装修工程施工合同

家庭居室装饰装修工程施工合同

合同纠纷案例汇编电子查阅系统

后注：本贴附件均不用下载，因本资料及系统已升级并自带简易造价编制功能：由工程定额库、造价资料、查阅程序、简易造价编制程序组成。 本系统已含有23个省或直辖市的建筑、装饰、安装、市政、园林、房屋修缮、市政养护维修、城市环境卫生作业、仿古建筑、抗震加固、人防、地铁工程定额库和水电、公路、通信、冶金矿山井巷、城市轨道专业工程定额库,可实现对定额的海量搜索,并进行简易预结算编制。 请直接在 http://blog.sina.com.cn/s/blog_57d1e84b0100mt64.html 下载![ 本帖最后由 thghr 于 2012-11-18 00:02 编辑 ]

建设工程施工合同纠纷45个问答

建设工程施工合同纠纷45问

求助关于建设单位与监理单位合同纠纷事宜

我公司于2007年十月份与一家房地产开发商签订了监理委托合同（合同为总委托合同，未注明几栋楼），合同中注明监理工程为90000平方，工程合同工期为400天，由于开发商资金问题，导致工程是一栋一栋开的，截止到目前已延期440多天，合同中注明监理费是按总造价支付的，现在按照总造价监理费已支付完了，合同附加条款中也说明了延期费用的支付算法和支付方式，但现在开发商咬定每栋楼的工期没有延期，拒绝支付监理费，请教大家我们该通过什么方式解决？

上海市家庭居室装饰装修施工合同示范

上海市家庭居室装饰装修施工合同示范