住宅设计师

设计师如何与客户的沟通

如何与客户的沟通在激烈的市场竞争中，各行各业都把“服务”作为重要的手段，因为他们明白，所谓的竞争，说白了就是争夺客户，用什么去争夺呢？当今社会，除了产品适用性、观赏性、质量和价格外，就是“服务”这张王牌了。一般来说，质量决定品牌，价格决定吸引力，服务就决定信誉。可见商家们更加端正了服务态度，找准自己的位置并摆正了与客户的关系——即可如何与客户进行沟通的问题。按我们习惯和体会，与客户有效的沟通，需要有很好的沟通技能，形象地说，就是要奏响“三步曲”；1． 制作前弄清楚客户的真实需要。我们的客户是由不同的文化素养、不同的工作性质、不同的社会层次、不同的表达能力和不同的欣赏水平的人构成的，也许他们对装饰要求是一样的，但有的人能清楚明白地提出自己的具体要求，有的人却不善言辞，要么含糊其辞，要么文不对题，要么模凌两可。这种人，是我们需要进行认真沟通的重要对象。对于他们，一不要轻视他们，看不起他们，而要理解他们，迁就他们。二要十分认真地倾听他们的陈述，即使他们说得杂乱无章，或者是东扯西拉也要赖着性子把他们的话听完。三要

未来住宅的设计趋势(上)

未来住宅的设计趋势(上) 从长期被动地适应福利分配的住房，到主动地选择住房，人们对住宅选择的余地越来越大，对住宅功能与品质的要求越来越高。住宅市场化条件下，如何适应这种变化，满足人们不同的居住需求？什么样的住宅才是理想的住宅？未来住宅设计究竟要解决哪些问题？ 经过几年的市场洗炼，我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作，走向理性和务实的层面上。未来住宅的设计向何处去，成为很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题。讲求“性能价格比” 从福利房到商品房，冲破计划模式，设计师不再受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，研究人的居住行为规律。如在住宅设计中，采取“动静分区”和“公私分离”的手法，开始讲求起居厅的设计。这些对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。 但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到６０～７０平方米，卫生间甚至达到１８平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受

95后设计师的家，治愈恐婚型极简住宅！

为什么如今的设计师那么难？

曾几何时，设计师还是一个人们羡慕的职业，但是现在的很多设计师，过着“996”日复一日的加班日子。原本是高分填报的建筑、土木等专业，今年即使是东南大学、同济大学等名校也都纷纷降分录取学生。为什么一个原本光鲜的职业，现在变成知乎上“人人劝退”的职业？

住宅电气设计师挑战住宅三网融合

本帖最后由 mantou1hao 于 2013-5-27 13:23 编辑 住宅电气设计师挑战住宅三网融合 三网融合是指电信网、广播电视网、互联网在向宽带通信网、数字电视网、下一代互联网演进过程中，三大网络通过技术改造，其技术功能趋于一致，业务范围趋于相同，网络互联互通、资源共享，能为用户提供语音、数据和广播电视等多种服务。三合并不意味着三大网络的物理合一，而主要是指高层业务应用的融合。三网融合应用广泛，遍及智能交通、环境保护、政府工作、公共安全、平安家居等多个领域。以后的手机可以看电视、上网，电视可以打电话、上网，电脑也可以打电话、看电视。三者之间相互交叉，形成你中有我、我中有你的格局。

亚洲新住宅：你喜欢和不喜欢的住宅，设计师都知道！

住宅设计通病(结构部分)

1. 设计总说明、结构选型及构造要求：ａ、结构总说明中无使用荷载的要求：不利于控制装修及改造时的荷载，以致在改变用途后不知结构已超载。应在图纸上注明按国家规范及结构计算书选用荷载。ｂ、应注明结构设计的基准期：注明结构应负责任期限。（建筑结构可靠度设计统一标准）ｃ、伸缩缝间距及宽度不符规定，后浇带间距及做法不正确：过窄，易碰撞；过大及做法不正确，易开裂。ｄ、对构造要求交待的不够全面细致：不注明意味随意作，造成施工随意性。ｅ、在进行边设计边施工的工程项目设计时，对结构把握不当，或由于建筑方案变动及其他专业提供的资料不全，造成下部结构设计欠妥，不和规范要求。f、承重墙、柱布置过密，造成浪费：参照成功工程经验，合理进行结构布置。如选用材料不当，不但造成浪费还有安全隐患。g 、图纸上注明的钢筋搭接、锚固等构造要求不随混凝土强度等级变化而变化：通常高层建筑的混凝土结构强度等级下部较高而上部较低，如只采用单一的钢筋搭接及锚固长度，要么不符合规范规定，留有安全隐患，要么造成浪费。2． 主体结构：ａ、当采取钢筋混凝

住宅采暖设计的几点疑惑

本人做地热设计的几点矛盾：1，在设计是采用55/45度，通过计算房间热负荷，查管间距表，可以采用D=200，设计完了，施工队感觉太大，我又只好改成D=150，也许他们对，考虑卧室里床等需要折减。2.多数的地热采暖选用的地热管为16的管道，可我们这里的建设方要求采用20的PEX管，这样让每环支管内的水流速度降低，有时不能达到0.25m/s3.不知道同行们在计算采暖立管是如何计算的。我还用95/70的表格，只是流量乘了2.54.在选用热量表时，自我感觉比较大，选用2.5m3/h的，担心实际实际运行温差可能只有5度。所以加大了本人做散热器的几点矛盾：1.我是最近才开始不用“大60”的，我们这里其他的设计院还有用“大60”的，建设局设计审查也不提出来，说是没接到上面的文件2.一直以来我们这里建设方都要求户内支管要采用公称直径25的管道。即使有些户只有10片的“大60”也这样的，这里的水质很差。3.国家禁止了不少的铸铁散热器，现在一些建设方提出采用钢制翅片管，我也感觉挺节能的。不过这里的水质不除氧，非采暖季节也不湿保

现代多层住宅配电设计(2)

（8）每个房间的空调插座皆为单独一个回路，空调虽属会计室固定设备，但由于无法了解住户会购买何种空调，为提高安全性，空调插座回路也采用RCD进行保护。 （9）因住户在冬天洗澡时，浴室有采用浴霸取暖的可能性，故照明为两个回路，采用熔断式隔离器保护。 （10）在保证安全、满足使用的前提下，降低工程造价，照明回路不采用小型断路器。为防止住户更换用错或随意更换，熔断体采用带有指示型的RT30，住户配电箱应有备件盒，用来放置熔断体备件。 （11）如果条件允许，住户配电箱可配备模数化电压表和电流表，每个采用RCD的插座回路也都可配备过电压保护器。 4.3 平面图设计 （1）住户配电箱距地1.8m,不得与浴室共用一堵墙体。 （2）因住户一般搬进后会进行装修，故每户仅布置灯座，既降低造价，又避免浪费材料。为方便住户更换光源，灯座选用螺口。厨房和卫生间应选用瓷水灯座。 （3）空调插座距地1.8m，洗衣机插座距地1.6m,均选单相三极带开关

给设计师们提供好的选择

我保得建材有限公司是广州一专业生产硅酸钙板，纤维水泥板的厂家，专业生产各种规格水泥纤维板、硅酸钙板、天花板/吊顶，广泛用于建筑房物室内外装饰，具有质轻、防火、防潮、隔音、隔热、保温、耐腐蚀、防虫鼠咬、防冲击、易加工、易装饰等优良特点,产品由国家防火建筑材料质量监督检验中心检测，确认为不燃性A级材料，其耐火极限可达270分钟以上；经中国建材市场协会确认为绿色建材产品，经广东省、市环境保护企业协会确认为绿色环保推荐产品；经被广州墙体材料革新及建筑节能办公室确认为新型墙体材料；经国家建筑材料工作建材放射性监督检验测试中心和广州产品监督检验所检验，符合《建筑材料放射性核素限量》标准的A类装修材料要求，是典型的环保型、健康型、安全型的绿色建材。详情请浏览我公司网页http://www.gkbgroup.com/CHN/DefaultBB.asp，，如贵单位有需求，请与我联系，联系电话为13433076917，联系人朱生，谢谢。技术性能 A 防火性能 ①松本保得板属于不燃A级防火板，符合旧OI 182：1990或GB5464—85不燃性检测的各项指标。 ②松本保得极建造的墙体，

设计师与农民关于村居的对话

设计师与农民关于村居的对话 其实，设计建造经济、美观、实用、节地的农居，对政府来讲，也是一桩很重视的工作。比如近几年，有关部门都会举办“农居设计大赛”，征集获奖作品。在省建设厅村镇处的办公桌上，记者看到一本厚实的《浙江省新农村住宅设计方案选》。这本于今年一月份出版的选集中，收集了不少获奖的农居住宅设计方案。 “这些建筑设计主要是针对我省地域宽广，地形复杂，经济发展不平衡等特点，从经济、美观、实用角度出发的农村住房设计。既适应现代生活需要，又具有鲜明地方特色和浓郁乡土风情。”村镇处的李伟国副处长介绍。 浙江大学建筑设计研究院吴震陵和姚冬晖共同设计的丘陵型排屋，荣获了2004年“农村全面小康住宅设计大赛”金奖。 当记者问及当初设计的主导思想时，姚冬晖认为自己的作品符合农村的实际情况，“我们在设计时，全部选用传统质朴的建筑材料，没有将新型的建材考虑在内。如果土地价格不包括在内，3至4层的土建造价在30万左右。这是一般农民能够承受的价格。现在建筑材料涨价后，可能要贵10%左右。”<

请教北京住宅设计的作法

请教北京设计同行： 1、北京地区住宅小区室外部分（变电站，室外电缆管线）是否由供电部门设计？上海，江浙一带都是如此，但有些地方由设计院设计，不知北京地区怎么作法？2、北京地区住宅用电标准有没有当地的规范和具体要求，包括用电量，进户单相/三相？上海有地方住宅规范或供电局标准（4kw-小套、6kw－中套、8kw－大套、>150m2－按60w/m2计；9kw以下按单相、大于9kw按三相进户）3、多层住宅一般采用底层集中计量,还是分层设计量表。（上海可以分层设表箱，但外地很多地方多层是底层集中设表箱的）。4．高层是否每单元要设配电间？

住宅弱电设计深度是怎样的？？

我在做一个住宅的电气设计，不知道一般弱电的设计深度是怎样的？？是不是只做预留管子，和简单的系统？我把线型和管径都选了，还作了详细的系统图。可是我们院的高工说没有必要，你选了人家也不一定用。如果弄错了，还要重复施工。我有些疑惑....请各位指教~！

某住宅照明动力线路设计

要做一个简单的住宅照明动力线路设计 不知道按什么步骤做 有没有类似的设计 让我参考一下呢 设计主要是2房一客厅一厨房 本人是学生 没什么经验 希望多多交流 QQ 135230061 谢谢

设计师的最终出路是什么？

一直当设计师？（头脑已经没有新手那么灵活了） 当设计总监？（得要承当多大的思想压力） 自己开小店？（不同人都可以做到啦） 自己开创品牌？（你会被迫变得商业化，失去原来的设计灵气） 转行？（甘心吗？） 还是女的当好太太？（那么男的怎么办？） 设计师的最终出路是什么？ 对于我们这些已经在行内做设计已经近１０年的设计师来说，到底我们该何去何从？

有那位知道如何考设计师

有那位知道如何考设计师,都需要什么条件,毕业几年才可以考,都考那几本书?非常感谢.我想很多人都想知道呢.虽然考了造价师自己的水平基本上还是原来的样子,但是至少能提高工资,现在刚毕业的大学生都很穷,即使有几个用老子的钱买房的也是欠着别人的帐啊.非常需要各位大虾的指导.还有,大概都是什么时间报名呢?再次谢过