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项目可行性报告内容指引(1)
项目可行性报告内容指引 一、 前言 随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引。 二、 可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、 项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等； 二、内部因素 1、 项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3?5年），在公司发展中的地位（是否核心项目）；
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项目可行性报告内容指引(3)
第三部分：市场分析 一、 区域住宅市场成长状况 1、 区域住宅市场简述 ? 形成时间 ? 各档次住宅区域内分布状况 ? 购买人群变化 2、 区域住宅市场各项指标成长状况（近3-5年） ? 开工量/竣工量 ? 销售量/供需比 ? 平均售价 3、 区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势 二、 区域内供应产品特征 1、 各档次产品供应状况 2、 各档次产品的集合特征 尤其研究与本案类似档次物业的特征 ? 平均售价 ? 开发规模 ? 产品形式 ? 平均消化率 ? 平均容积率 ? 物业在区域内分布特征 3、 区域内表现最好个案状况 附图：项目周边楼盘个案分布图
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项目可行性报告内容指引(4)
第七部分：管理资源配置 五、 机构设置：是否需要成立独立法人公司（项目公司）；主要部门设置。 六、 人力资源需求：启动项目对个专业（部门）人员的需求，具体人数（重点是专业经理）。 七、 人力资源缺口及解决：现有人员能否满足需要，缺口人员的解决途径（调动、招聘、培训等）。 第八部分：综合分析与建议 一、优势：从品牌、设计、启动速度、产品品质和特性、市场竞争、营销、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合万科一贯发展思路等方面论述。 二、劣势：从品牌、设计、启动速度、产品品质和特性、市场竞争、营销、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合万科一贯发展思路等方面论述。 三、机会：从市场机会、提高市场占有率、树立品牌形象、地区性优惠政策、城市发展规划、宗地所属区域土地价格趋势等方面论述。 四、结论和建议 第九部分：竟拍和投标方式取得土地需要注意的问题 （一） 主要指标测算 1、
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项目可行性报告内容指引(5)
第十部分：在新城市开发需要补充的内容 一、 市场分析部分增加当地商品住宅市场总体状况 1、 近三到五年商品住宅市场发展状况：开工面积、竣工面积、销售面积、销售额。 2、 量值描述市场状况：当年市场主要指标：土地批租量、开工量、竣工量、销售量、销售额、供需比、个人购房比例、平均售价、个人信贷额度占销售额比例。 3、 各类型产品的市场特征：价位区分、各档次市场比例、发展趋势、产品特征、分布区域等。 4、 各行政区市场比较： （1） 量值描述：土地批租量、开工量、竣工量、销售量、各种档次楼盘的销售比重、平均价格等。 （2） 各区商品住宅分布特征：供应量、销售量变化和发展趋势等。 5、 当地城市近、中期规划发展方向描述 城市发展规划、功能布局、基础设施建设等与项目开发和居民住宅密切相关方面。 6、 主要发展商情况：发展商实力、企业性质、开发水平；前20名发展商最近3年的开工量、竣工量、销售量、销售
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风电塔架项目可行性报告
目 录第一章 总论…………………………………………………11.1 项目背景……………………………………………11.2项目内容……………………………………………11.3基本结论……………………………………………2第二章 风电塔架市场概述…………………………………22.1风能资源……………………………………………22.2风电行业的历史……………………………………42.3风电行业的现状……………………………………82.4风电行业的未来……………………………………102.5风电塔架的市场……………………………………11第三章 风电塔架生产技术方案…………………………113.1 风电塔架技术构造………………………………113.2工艺流程……………………………………………133.3重点工艺控制………………………………………183.4主要设备选型………………………………………183.5塔架现场安装(略)…………………………………19
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交通管控项目BIM可行性报告
将BIM应用到轨道交通指挥中心的小营二期项目中是切实可行的。不仅在施工管理方面加大了监控力度，而且综合信息管理平台的搭建也将解决运营管理的大难题。
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项目可行性报告内容指引 (2)
五、 大市政配套（都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性） 1、 道路现状及规划发展 包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系（影响）。 2、 供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。 3、 污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。 4、 通讯（有线电视、电话、网络）：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。 5、 永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。 6、 燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 7、 供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 附图：说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置，及未来规划扩容和增加的情况。 六、 规划控制要点 1、 总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积 2、 住宅建筑面积、公建建筑面积
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工业项目可行性研究报告
工业项目可行性研究报告
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项目可行性报告编制依据、要求和组成
可行性研究的依据： 1.国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等； 2.经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等； 3.由国家批准的资源报告，国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划、对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等； 4.国家进出口贸易政策和关税政策； 5.当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料； 6.有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等； 7.由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定； 8.包含各种市场信息的市场调研报告。 可行性研究的一般要求： 1.首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作，对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客
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健康驿站建设项目可行性报告
项目建设地点位于陆河县田镇河东村，主要建设规模及内容:项目总用地17540m39;， 总建筑面积23000m39;,其中地上建筑面积20000 m39;,地下车库及人防3000 m°。新建500间隔离房间(其中450间为单间、50间为双人间) ,各类医护、工作、勤务人员房间100间，房间数合计600间，以及配套后勤保障综合服务用房、餐饮配送中心、仓库、运送车辆及救护车洗消、供电、污水处理、垃圾收集等配套设施工程。 项目估算总投资16504万元，其中:工程费12300万元、工程建没其他费3904万元、预备费300万元。项目建设所需资金除上级补助、债券争取外，不足部分由地方财政统筹解决。
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风力发电项目可行性研究报告
风力发电项目可行性研究报告
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膜下滴灌系统项目可行性研究报告.
膜下滴灌系统项目可行性研究报告.
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项目工程建议书及可行性研究报告
项目工程建议书及可行性研究报告
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一般工业项目可行性研究报告编制大纲
一般工业项目可行性研究报告编制大纲
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工业项目可行性研究报告格式模板
工业项目可行性研究报告格式模板
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一般工业项目可行性研究报告格式模板
一般工业项目可行性研究报告格式模板
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建设项目可行性研究报告范本
建设项目可行性研究报告范本,内容全面、重点详尽，可提供很好的参考。
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工程项目可行性研究报告专贴
本贴收集工程项目可行性研究报告资料。净水厂技术改造工程可行性研究报告某石化装置污水深度处理项目可行性研究报100MW机组给水系统高压变频改造可行性研究武威市凉州区黄羊污水处理工程可行性研究报告婺源县城镇污水处理厂工程可行性研究报告 中国市政工程西北设计研究院污水处理工程可研文本排水工程可行性研究报告城市公共基础设施可行性研究报告大纲可行性报告样本各资料都有单独链接，还会不断增加，希望能对大家有所帮助，地址在这里：http://www.shequ.shejis.com/Dispbbs.asp?ID=426822&topID=114897
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学校建设项目可行性研究报告
我最近有个职业技术学校的可行性研究报告要做，可是平时都是直接接触施工图，没有做过这方面的可研，在这方面比较生疏，哪位仁兄能否教教，如果有这方面的可研版本提供更好，谢谢了
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起重机 生产项目 可行性研究报告
论文简介：为贯彻落实国家及地方相关规划政策，振兴我国装备制造业，提升工程机械生产能力，促进工业转型升级和产业结构调整，同时为打造建设全国重要的先进制造 投稿网友：zhanbiao904 上传时间: 2013-04-10