建筑工程索赔

建筑工程合同管理与索赔

建筑工程合同管理与索赔

建筑工程索赔与案例分析

建筑工程索赔与案例分析

建筑工程合同管理与索赔1

建筑工程索赔管理与索赔1

建筑工程索赔常见的证据

1．招标文件、合同文本及附件，其他各种签约（备忘录、修正案等），业主认可的工程实施计划，各种工程图纸（包括图纸修改指令），技术规范等；承包商的报价文件，包括各种工程预算和其他作为报价依据的资料，如环境调查资料、标前会议和澄清会议资料等。2．来往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等。这里注意，商讨性的和意向性的信件通常不能作为变更指令或合同变更文件。在合同实施过程中，承包商对业主和工程师的口头指令、传真件、电子邮件等和对工程问题的处理意见要及时索取书面证据。来信的信封也要封存，信封上的邮戳记载着发信和收信的准确日期，起证明作用。3．各种会议纪要。在标前会议和决标前的澄清会议上，业主对承包商问题的书面答复，或双方签署的会谈纪要；在合同实施过程中，业主、工程师和各承包商定期会商，研究实际情况，作出决议或决定。它们可作为合同的补充。但会谈纪要须经各方签署才有法律效力。4．施工进度计划和实际施工进度记录。包括总进度计划，开工后业主的工程师批准的详细的进度计划、每月进度修

建筑工程审计中索赔与反索赔

索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。在业主和承包商的协议中，索赔与反索赔占有非常重要的地位，也是工程审计中不可忽视的环节，本文就此问题做一些粗浅的探讨。一、索赔对工程造价的影响投标方往往在激烈的投标竞争以较低的标价中标，对于施工过程中因条件变化而产生的亏损威胁，必然寻找一切可能索赔的机会来减少自己的风险。法国协辅公司SAE承包北京国际贸易中心工程，总价为18.75亿元，由于施工期间的各种有理有利索赔，工程造价增加4.95亿元，将原来注定亏损的项目变成了巨额盈利的工程。从统计资料表明，国际工程通过项目管理，可提高利润的3%－5%，而通过索赔管理，则可提高利润的10－20%；每项工程的平均索赔次数为20次，索赔成功率约占93%。由此可见索赔是影响工程造价的一个非常重要的因素，要想有效地控制工程造价，必须对索赔进行有效监督。二、索赔现象及有关规定（一）索赔现象由于施工中现场条件、气候条件、施工进度、物价的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、延误等因素的影响，使得工程承包

建筑工程转包要怎样缴税

税收是国家财政收入的，主要来源，国家通过税收来参与国民收入的分配。对于巨大的工程项目来说，耗费了巨大的财力人力物力，对社会资源的消耗极大，所以对工程收取一定的税款是很有必要的，下面就为大家介绍一下，建筑工程转包要怎样缴税？ 建筑工程转包要怎样缴税 

关于建筑工程的网站(全).

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建筑工程招标包括哪些步骤？

建筑工程估算造价的依据与方法

知识点：单项工程估算指标 1．建筑工程估算造价

建筑工程软件－－造价大师

工程预算软件800元一套1.河北工程预算软件1980元，包含全套的工程量清单和工程预算，每个专业800元。2.工程资料软件600元，根据《河北省建筑工程技术资料管理规程》（DBJ35-2002）配套软件。软件内容包括：监理表格，施工表格，工程质量验收规范（含GB50300-2001全套验收规范），检验批表格、安全管理表格、智能建筑表格、市政工程用表、赠送施工工艺库、通病防治。3.招投标大师—标书制作管理系统1580元。提供了建筑、装修、水暖、电气、通风安装、市政、房修、道路、桥梁、公路等大量的标书样本、施工组织样本，实际标书范例上千个，同时还包含大量施工工艺作法、政策法规等资料，能完成招标书、投标书的制作、管理、查询、备份、导入、导出等功能。素材库3张光盘，1800兆，素材库永久免费升级，同时赠送价值480元施工技术交底大师和合同文本大全。4.施工技术交底大师480元，新增2003版最新施工工艺标准。软件内置了全国最全的施工工艺作法库，包括建筑分项工程施工工艺标准、建筑设备安装分项工程施工工艺标准、市政道路工程质量检验评定标准

建筑工程软件---造价大师

造价大师系列建筑预算软件产品包括软件安装盘、软件加密狗、说明书、售后服务卡.序号 软件名称 软件介绍 价格1 造价大师－工程造价软件 含工程量清单计价软件和河北预算软件。能进行土建、装饰、市政、安装等工程预算的编制，定额手册及计算规则查询、工料机、钢筋模板、混凝土换算，主材、设备自动带出，工料机、主材、设备统计，分项工程统计，三材统计，并能进行报表打印，超级报表设计等。既能按照传统预算编制方法，又能按照量价分离和清单报价的方法进行新定额预算编制，赠送河北98预算定额软件。 1980元2 造价大师－工程造价专业版 包含本专业的工程量清单计价软件和工程预算软件，可提供本专业的工程造价预算的解决方案。分土建、安装、装饰、市政、房修等。 800元/套3 河北工程技术资料管理软件 《河北省建筑工程技术资料管理规程》（DBJ35-2002）配套软件。软件内容包括：1、监理表格，2、施工表格，3、工程质量验收规范（含GB50300-2001全套验收规范），4、检验批表格5、安全管理表格；6、智能建筑表格，7、市政工程用表8、赠送施工工艺库、通病防治。 600元

关于建筑工程取费类别的问题

请教各位，现在有个土建工程，建筑面积是1065.3m2,共4层，顶层板面标高为12.2m，那么这个工程应该按三类还是四类取费呢？ 很急啊，谢谢各位帮忙了． 新手上路，请多多提携．

什么是结构工程和建筑工程

请教：一级注册结构工程师考试报名中有结构工程和建筑工程，什么是结构工程和建筑工程两者有什么区别吗:handshake :handshake

建筑工程基础定额与预算

建筑工程基础定额与预算

建筑工程快速识图与速算

建筑工程快速识图与速算

建筑工程管理与实务总结

建筑工程的防水-ppt课件

第九章 建筑防水工程9.1 防水卷材9.2 屋面防水工程9.3 地下防水工程[ 本帖最后由 csccbjs 于 2010-6-13 15:14 编辑 ]

建筑工程资料---必须目录

建筑工程资料---必须目录 一、总目录 1、建筑工程基本建设程序必备文件 2、建筑工程综合管理资料 3、地基与基础工程 4、主体结构工程 5、建筑装饰装修工程 6、建筑屋面工程 7、建筑设备安装工程综合管理资料 8、建筑给水、排水及采暖工程 9、建筑电气工程 10、通风与空调工程 11、电梯工程 12、智能建筑 13、施工日志 14、竣工图 二、建筑工程基本建设程序必备文件 1、立项申请报告及批复 2、可行性研究报告及批复 3、环境质量报告书及批复 4、固定资产投资许可证或相应的资金证明文件 5、建设用地批准书 6、土地使用证 7、拆迁补偿安置协议 8、建设用地规划许可证 9、建设工程报建审核书 10、建设工程规划许可证 11、建设工程测量记录册 12、施工图设计文件审查意见 13

论建筑工程结算对量(转贴)

论建筑工程结算对量茅洪斌（一） 对量在工程结算中的意义对量是工程结算中的一个关键性、决定性环节，前期的工程量计算毫无例外地触及到对量。由于计算主体所处的立场不同，计算方法自然也迥然不同，计算结果更是大相径庭。从宏观上来说私有投资所占的份额不断增多，业主对建筑造价更加关心，一个工程聘请二家咨询单位进行审价的现象在上海也很常见，业主不仅让咨询单位与施工单位进行对帐而且让咨询单位之间对同一工程进行对帐，有时甲方还与咨询单位对帐，其目的是把工程量弄个水落石出，得出精确的量从而有效地控制造价，对量所占的时间和精力有时远远超过计算工程量所用的时间。在对量过程中经常有激烈的针锋相对的争论，正如一位施工单位的预算员所说："我知道和气生财，但有时和气生不了财，所以我只好据理力争了，否则任人宰割也无法向老板交待。"一个工程结算拖上一二年甚至几年的现象也屡见不鲜。由于人们对规范、定额的理解是千差万别，有时设计图纸本身也有歧义，模棱两可，这样双方意见很难统一，有些问题似乎是悬而未决，从而导致结算工作迟迟不能了结，这是参与结算的多方特别是施工方所不愿意