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响应一下换了新版名和内容...房地产项目策划(可行性研究内容、阶段、步骤等方面知识)项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。 可行性研究的内容 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 可行性研究的主要内容有:(1)项目概况;(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置;(3)市场分析和建设规模的确定; (4)规划设计影响和环境保护;(5)资源供给;(6)环境影响和环境保护;(7)项目开发组织机构、管理费用的研究;(8)开发建设计划;(9)项目经济及社会效益分析;(10)结论及建议。 可行性研究的工作阶段 投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然资源和市场的调查预测为基础,寻找最有利的投资机会。 投资机会研究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%。如果机会研究认为可行的,就可以
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分享一下[ 本帖最后由 excelsir 于 2010-3-6 21:18 编辑 ]
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可行性研究是投资前期,通过调查研究,运用多种科学成果,对具体工程项目建设的必要性、可能性与合理性进行全面的技术经济论证的一门综合性学科。可行性研究的内容,一般说来应包括以下几个方面。 (1) 总论 概述项目名称、企业性质及法人,报告编制的依据和原则,项目提出的背景,投资必要性和经济意义,研究范围和过程。 (2) 市场预测 列出现有产品的品种、型号、规格、质量标准和用途。分析产品国内、外市场供需情况的现状和主要的消费去向。预测产品国内外近期、远期需要量和覆盖面的发展趋势,从而分析产品的价格及其变化趋势。 (3)
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我公司从2002年开始研究温室电供暖这个课题,其初衷是温室用热与城市供电低谷时段基本同步,可利用峰谷电价,有可能降低温室电供暖成本,同时又解决燃煤的麻烦、污染等问题。我们分别在北京农学院,北京蔬菜研究中心,以及北京和保定,石家庄等地区做了十数座温室使用电供暖,历经两冬实践证明温室电供暖较之燃煤锅炉费用经济,而且其不用管理,不用水,无任何污染的特点是燃煤供暖所达不到的。 一、使用温室电供暖的可行性 提到温室电供暖,首先有人会说,现在全国很多省份拉闸限电,哪有多余的电力用在农业上?其实,我国电力是相对紧张,主要是夏季用电高峰,以北京为例,目前供电能力950万KW,而冬天用电则远达不到这个水平。2004年春节高峰用电600.8万KW(北青报报道),其它大部分省份也是如此,因此冬季用电是有保证的。 还有一种疑问,温室电供暖如遭遇停电岂不是全完?温室电供暖与燃煤锅炉供暖遭遇停电同样受很大影响。如果是大面积种植采用电供暖,变压器前选用二路电源,一般情况下,您在选择温室电供暖之前要考虑本地区供电质量与电修能力,如本