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建设工程合同的违约责任及其承担方式有哪些 ?
转载自：中国建筑网址之家---建筑知道http://www.jzwz114.com/d.html建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括勘察、设计、施工合同。勘察、设计、施工单位一方为承包人,建设单位一方为发包人。建设工程合同是承发包双方在平等自愿基础上订立的明确权利义务的协议,是双方在建设实施过程中遵循的最高行为准则。针对我国目前普遍存在的合同意识淡漠、违约行为不断的状况,明确各自权利义务,强化合同规范管理,严格追究违约责任,成为维护建设市场正常秩序的重要保障。下面作者结合学习《合同法》的体会,谈谈对建设工程合同违约责任及其承担方式的认识。 一、合同的违约和违约行为的分类 《合同法》第60条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。说明只要是合同中明确规定的,当事人必须遵守,这是合同法律效力的具体表现。任何合同义务的不履行,都是对合同规定的违反,都将构成违约。违约行为的表现形式多种多样,归纳起来可作如下分类:按照是否完全违背缔约目的,违约行为可分为根本违约和非根本违约。 按照合同是否
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一级建造师《法规》重点内容解析——违约责任的承担方式(1)
《法规》——违约责任的承担方式 违约责任 (一)违约责任与违约行为 违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。 违约责任源于违约行为。违约行为，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。根据不同标准，可以将违约行为作以下分类：
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一级建造师《法规》重点内容解析——违约责任的承担方式(2)
《法规》——违约责任的承担方式 违约责任的一般承担方式 《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 1.继续履行 继续履行，是指在某合同当事人违反合同后，非违约方有权要求其依照合同约定继续履行合同，也称强制实际履行。《合同法
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房屋的转让协议违约责任怎么制定
文章转自房买卖品台： 房屋的买卖和 房屋的转让 是不同的两个概念，而且转让的时候，一定要写清楚合同，这是非常重要的，在写房屋装让协议书时一定要写明违约责任，以免带来不必要的麻烦， １、 房屋的转让协议 签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除房屋的转让协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项（包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场
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什么是合同纠纷中的违约责任?
什么是合同纠纷中的违约责任?违约责任，又称违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任。作为保障债权实现及债务履行重要措施的违约责任制度与合同债务联系密切。一方面，违约责任是债务不履行所导致的结果，是以债务存在为前提的；另一方面，违约责任是在债务人不履行债务时，国家强制债务人履行债务和承担责任的法律表现。因此，违约责任和合同债务的关系可以归结为：债务是责任发生的前提，责任是债务不履行的结果。 与其他的法律责任相比，违约责任具有以下特点： (1)民事责任包括违约责任和侵权责任，因此，违约责任是民事责任的一种，不同于行政责任和刑事责任。 (2)违约责任是当事人不履行债务所导致的结果。构成违约，必须存在有效成立的合同关系，而且存在债务人不履行债务的事实。因此，违反合同义务是违约责任与侵权责任相区别的重要特点。 (3)违约责任具有相对性。违约责任只能发生在特定的合同当事人之间，只有守约方才能基于合同向违约方提出请求或提起诉讼，与合同无关的第三人不能依据合同对违约方
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房屋买卖合同违约责任的追究依据
文章转自房买卖平台： 房屋买卖合同违约责任的追究依据必须在合同中有所体现才行，例如说： １、房屋买卖合同签订后，如房产出售方拒绝履行该协议或解除房屋买卖合同的，房产出售方应向购房者退回交纳的所有款项（包括已支付房产出售方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与房屋买卖合同房屋价款的差价，以及购房者全部装修费用，并向购房者支付违约金***万元。 ２、如因房产出售方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向购房者支付违约金，超过约定期限达６０日仍未履行的，购房者有权解除房屋买卖合同，房产出售方应向购房者退回交纳的所有款项和房屋市场价与房屋买卖合同房屋价款的差价，以及购房者全部装修费用，并向购房者支付违约金 万元。 ３、如房产出售方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成购房者不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为房产出售方违约，按
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合同文本编制与签约规范管理及违约责任处理手册
最新水利水电工程合同文本编制与签约规范管理及违约责任处理实用手册01（共三卷） 请各位下了还是在下面说说话 谈谈看法噻
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房产买卖中业主违约责任|房屋买卖合同效力
文章转自房买卖平台： 1、逾期付款的法律后果 二手房 买受人逾期付款，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约形成的损失超过上述计算标准计算的数额，当事人对超出部分的损失可要求违约方承担。 2、房款拖欠与诉讼时效 二手 房买卖 中，出售房者将房屋交付买受方后，买受方拖欠出售房者的购房款视为普通债权，其诉讼时效为两年，诉讼时效期间从确定的履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。请求确认二手房买卖合同无效的，不应适用诉
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水利设计中谁承担主要责任
本帖最后由 mm459327088 于 2014-5-2 21:44 编辑 按照《建筑法》第七十三条： 建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。按照《勘察设计注册工程师管理规定》第二十三条：
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结构签字校对部分承担多少责任
小弟设计院刚干了一年，昨天干了件傻事：一栋24层框剪结构，分院做的，我们单位一个小领导让我签字，签的是结构校对。毕竟是个领导，让我签我就签了，也没怎么校对一下。现在有点害怕。万一出事故，那我要担多少责任？当时那个小领导说计算模型已经看过，问题不大，但我还是很虚。。。。。
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2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--违约责任（1）
2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--违约责任（1）2060 违约责任 违约责任的承担方式主要有三种，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。 2061掌握违约责任的承担方式 一、违约责任与违约行为 （一）违约责任（有违约的事实） 是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。 违约行为，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。根据不同标准，可以将违约行为根据不同标准，可将违约行为作以下分类： 1.单方违约与双方违约； 2.预期违约与实际违约。 违约责任是财产责任。这种财产责任表现为支付违约金、定金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。尽管违约责任含有制裁性，但是，违约责任的本质不在于对违约方的制裁，而在于对被违约方的补偿，更主要表现为补偿
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施工安全事故监理无力承担的责任
施工安全事故监理无力承担的责任 一、监理人员的职责不含施工安全 传统的倡导是非常理想化的,就是"安全施工、人人有责飞而实际执行当中,大家负责就是谁都不负责。正程施工过程中的监理职责,从我国最初的试点,到今天的形成制度,都围绕着力求在计划的投资、进度和质量目标内实现建设项目而展开,通过对投资、进度和质量三项主要内容进行的目标规划而实施动态控制,致力于组织协调,进而实现信息管理与合同管理,从而体现出建设监理的服务、独立、公正和科学的工作性质口同时,就《建设JL程监理规范》GB50319·2000而吉,从总监理工程师十三项职责中,根本就没有规定要对工程施工中的安全承担责任,其他如总监代表、专业工程师和监理员,均没有要求履行安全监理职责的相关条款。
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设计单位该不该承担责任？
某座水库于58年已建成,因坝体填筑质量差,渗漏严重,在设计处理中采用混凝土防渗墙处理,审查中,因资金不足,同时认为坝前淤积起到铺盖防渗作用,要求采抬防渗墙底界,施工结束后,坝体渗漏仍然存在,并一致认为设计单位承担责任,设计应该承担责任吗？
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刚毕业一年需要承担责任吗？
我去年做了一栋建筑的结构设计，我是12年毕业，也就是说设计的时候刚毕业一年，可以说是啥都不懂。现在设计的建筑出现问题了，最后确定是图纸的配筋小了，想问下，我需要承担很大的责任吗？（校对、审核、审图中心都过了，而且都签字盖章了）
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租房漏水是谁的责任损失由谁承担
对于租房漏水的问题，经常会遇到，房子漏水会影响生活，如果房间老是湿哒哒的，住起来不仅会影响心情，更加对身体健康有影响，那么租房漏水是谁的责任呢，所发生的损失由谁来承担呢，这要看具体的漏水情况和漏水原因了，下面一起来看看，租房漏水是谁的责任吧! 1、如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。” 2、你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没
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施工图纸上随意签字，要承担多少责任？
前言 图纸不签名就不能成为施工图，签名就要负法律效力，这是不容质疑的。而且要终生负责。字是不能随便签的，设计人负60%~65%的责任，专业负责负20%~30%的责任，校对是10%，审核是5%，审定3%。一般是按这个比例。但是出了问题就看良心了，有些人就不讲责任了，都是设计的。一般不随便签字，一定要仔细看图，没问题才能签字。 不以规矩，不成方圆。所谓大院设计质量高，靠的不是个人的力量，而是制度的力量。设计院有一套完整的规章制度，能够保证设计质量不因岗位人员变化而变化。作为有制度的设计院，一般是要实行二审三校制度的。即设计人自校、自审；校对人校对；审核人审核。一张图纸出手要经过至少3个人的签字，从而保证设计质量。其中每个人按照自己所在的岗位负
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发生安全事故总监应承担什么责任
今天，业主突然问俺：施工时发生安全事故总监应承担什么责任？一下将我问蒙了！虽然我知道最终免责要达到“发现”——“通知整改”——“报告主管部门”，但具体实施也不是很了解，原来的观念是发了通知要求整改就没事了，现通过查阅一些资料，才知道不是这么回事？读了《如何承担监理的安全责任》这篇文章后，紧急召开监理部会议要求每人学习，才发现并不是每个人都知道“如何承担监理的安全责任”！想想钱没挣多少，栽在这上面就冤了！发一个共大家参考！