物业管理概论

BIM模型在物业管理的应用

物业管理的专项服务内容有哪些？

物业管理专项服务是指物业管理企业为改善和提高住户的工作、生活质量，满足住户的一定需要而提供的各项服务工作。其特点是物业管理企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布，住户可根据需要自行选择。专项服务实质上是一种代理业务，为住户提供工作、生活的方便。专项服务是物业管理企业开展多种经营的主渠道。专项服务涉及到千家万户，涉及到日常生活的方方面面，内容也比较繁杂。不同的物业管理企业提供专项服务也各有不同，但专项服务的内容不外乎有以下几大类： (1)日常生活服务类：为住户收洗衣物，代购日常用品，清扫卫生，代购代订车船票、飞机票，接送小孩上学、入托，接送病人看病，代住户保管自行车与机动车及车辆的保养、清洗与维修等。 (2)商业服务类：指物业管理企业为开展多种经营而提供的各种商业经营服务项目。如开办小型商场、饮食店、美发厅、修理店等；安装、维护和修理各种家用电器和生活用品等。 (3)文化、教育、卫生、体育活动服务类：指各类相关设施的建立与管理，以及各种活动的开展。如：开办图书室、录像室、托儿所、幼儿园等，设立卫生站，

物业管理及设备运维中BIM模型的应用

标 准楼层水管及阀门的设计和安装都有相应的规律，可方便找到水管开裂部位并关断阀门。但是在大堂、中庭等处，由于空间变化大，水管阀门在施工时常有存在哪方 便就安装在哪的现象。如某项目因极端冷天至使大门入口风幕水管冷裂，经反复寻找阀门，最后在二层某个角落才找到。这里虽存在基础管理的缺陷，但如有BIM 模型显示，阀门位置一目了然，处理会快很多。 在管理的项目中，有一次市政自来水外管线破裂，水从未完全封堵的穿管进入楼 内地下层，尽管有的房间有漏水报警，但水势较大，且从管线、电缆桥架、未作防水的地面B001M向地下多层漏水，虽然有CAD图纸，但地下层结构复杂，上 下对应关系不直观，从而要动用大量人力，对配电室电缆夹层、仓库、辅助用房等进行逐一开门检查。如果能将漏水报警与BIM模型相结合，我们就可在大屏上非 常直观的看到浸水的平面和三维图像，从而制定抢救措施，减少损失。 利用BIM模型可对地下层入口精准定位、验收，方便封堵，质量也可易于检查，减少事故几率。来源广东省工程图学学会

BIM模型在物业管理该如何应用?

地下室防涝设计及防涝物业管理

浅议智能住宅小区的物业管理

浅议智能住宅小区的物业管理 杭州市建筑设计研究院有限公司 章琳琳浙江威星电子系统软件有限公司 伍火金 摘 要：本文主要从技术支持、主体即物业管理公司、管理工作的内容以及今后的发展趋势等方面简单的阐述了现代智能住宅小区的物业管理。关键词：物业管理 智能化 住宅 小区1概述近年来，随着我国改革开放政策推动国民经济发展，以及计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了正在蓬勃兴起的住宅小区和家庭建设中。智能住宅小区强调自动化，这就是住宅自动化和家庭自动化（House Automation，缩写为HA），但智能化住宅并不仅仅是HA。它还强调人的主观能动性，亦即重视人与居住系统的协调，控制人们自身的居住环境，以实现富有创造性的生活。在现代化的城乡住宅小区内综合采用微型计算机、自动控制、通信与网络和智能卡运用等技术，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统，信息通信服务与管理及家庭智能化系统组成的“三

2005年助理物业管理师试题（一）

科目代码：130 2005年5月 劳动和社会保障部 国家职业资格全国统一鉴定职业：物业管理员 等级：国家职业资格三级 卷册一：职业道德 理论知识注意事项：1、考生应首先将自己的姓名、准考证号等用用钢笔、圆珠笔等写在试卷册和答题卡的相应位置上，并用铅笔填涂答题卡上的相应位置处。2、考生同时应将本页右上角的科目代码填涂在答题卡右上角的相应位置处。3、本试卷册包括职业道德和理论知识两部分：第一部分，1 ——25小题，为职业道德试题；第二部分 ，26——125小题，为理论知识试题。4、每小题选出答案后，用铅笔将答题卡上对应题目的答案涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其它答案。所有答案均不得答在试卷上。5、考试结束时，考生务必将本卷册和答题卡一并交给监考人员。6、考生应按要求在答题卡上作答。如果不按标准要求进行填涂，则均属作答无效。地 区：姓 名：准考证号；劳动和社会保障部职业技能鉴定中心监制第一部分 职业道德（1——25题，共25道题）一、 职业道德基础理论与知

物业管理用房可以跟住户共用采暖立管吗？

标准层是住宅，底层为商铺，二层有一个户型被物业管理用房替代，这个物业管理用房可以跟住户共用立管吗？总热量表用一个，分户计量

探索发展“低碳”型物业管理之路

——原载于《现代物业·新建设》杂志2011年01期总第174期摘 要：随着哥本哈根会议的召开，低碳经济和以发展绿色建筑为核心的节能减排话题再次成为众人关注的焦点。在中国物业管理协会发布的2010年1号文件中首次提出了发展低碳型物业管理的工作目标。本文结合有关物业管理和“低碳”的相关内容，主要阐述了低碳型物业管理的特征，发展低碳型物业管理过程遇到的一些问题，并对如何发展低碳型物业管理提出了自己的一些建议。关键词：物业管理；低碳；节能减排中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1671-8089（2010）04-0001-03一、低碳型物业管理的提出哥本哈根气候会议结束后，面对日益严重的环境与气候问题，节能减排成为全世界人民开始关注的话题。“低碳”这一理念已经深入到大家平日的一言一行之中，而所谓低碳就是指较低（更低）的温室气体（二氧化碳为主）排放。中国作为碳排放量大国无可厚非地成为了世界关注的焦点，对此，中国早已郑重做出“到2020年全国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下

推荐一款好用的物业管理软件

软件名称：物业收费管理系统(物管王2012)多国语言版软件版本：V9.998软件大小：6.0 M 6200 K软件类型：简体中文/国产软件/共享版软件分类：国产软件 - 行业软件 - 财物管理 插件情况：无插件运行环境：Win9x/NT/2000/XP/ 联 系 人：abmsoft@163.com 开 发 商：http://www.kmabkj.com/公司名称：昆明汇笨科技有限公司下载地址：http://www.kmabkj.com/soft/pwgl.exe界面预览：说明地址：

2013年物业管理师注册条件

注：物业管理师资格注册有效期为3年。《注册证》在有效期限内是物业管理师的执业凭证，由持证人保管和使用。 首次注册: 初始注册者，可以自取得《资格证书》之日起1年内提出注册申请。逾期未申请者，在申请初始注册时，必须符合本规定继续教育的要求。 初始注册时需要提交下列材料：<

二类高层的物业管理房是二级消防负荷吗?

请问:二类高层的物业管理房的照明是二级消防负荷吗?如是,岂不是要设一双电源配箱(或从别处引来双电源回路)和一普通配电箱?因为设有分体空调,而空调又不属于消防负荷.

（分享）智能小区物业管理系统讲义

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物业管理师的有关制度,考试通知

关于印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的通知 国人部发[2005]95号各省、自治区、直辖市人事厅（局）、建设厅（建委、房地产管理局），国务院各部委、各直属机构人事部门，中央管理的企业： 根据《物业管理条例》有关规定，为规范物业管理行为，现将《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》印发给你们，请遵照执行。 附件：1．物业管理师资格认定考试申报表 2．物业管理资格认定考试合格人员情况汇总表中华人民共和国人事部中华人民共和国建设部二○○五年十一月十六日 物业管理师制度暂行规定第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，根据《物业管理条例》及国

青岛某一层物业管理用房电气施工图

图纸简介： 本工程为三级负荷，由低压配电室单独引来一路380/220电源， 低压配电系统采用三相五线制，接地形式为TN-S系统，包含照明和防雷系统，其中主要包含说明、图例及系统图、一层电气平面图、防雷接地平面图，图纸可供参考~ 投稿网友： zhaojingsu

实现绿色物业管理 BIM能做什么？

2017年，住房城乡建设部发布《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》，积极推广绿色物业管理模式，为建筑节能及绿色建筑发展制定了更高水平的总体目标和具体目标，对未来一段时期我国建筑行业开展节能减排工作提出了更高的要求。 绿色物

BIM模型在物业管理及设备运维中的应用初探

BIM（建筑信息模型）在基建项目的设计、施工中应用的越来越广泛，同时发挥着越来越大的作用。本人对BIM没有系统深刻的理解，仅从物业管理和设备运维角度出发，提出一些实用的想法，试图延续BIM在项目中的寿命周期。一、BIM的动态化让BA（楼宇自控）走进BIM，让BIM动起来只有形成一个动态BIM环境，才能使BIM在运维上发挥作用。我们不是要一个动画三维图，而是要让BIM中涵盖动态化数据。

物业管理应用BIM的效益与成本有哪些

关于物业管理应用BIM在我国的案例虽然较少，但随着建筑大数据以及全生命周期的概念迅速发展，BIM应用于后期物业管理也是必然趋势，既然是应用就必然有效益与成本的问题，今天笔者就与各位聊聊 物业管理应用BIM的效益与成本有哪些 ?