合租房合同

公租房合租合法吗？一起来看看合法吗？

       文章转自房买卖平台：        公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成元素。公租房可以合租吗？ 1、公租房可以装修吗? 关于公租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，公租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。公租对象分配到公租房以后，原则上不得再次进行装修。如公租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得公租房产权单位同意方可进行。退出公租房时，个人装修部分不作任何补偿，且公租对象不得因此损毁个人装修部分。 2、公租房能分隔房间吗? 照公租房管理办法，租户不能对房屋进行装修、改变原有使用功能以及内部结构。公租房最主要的原则是不能改变房屋主体结构，允许用夹板、布帘等适当

有没有上海的小伙伴一起合租房子复习的

本帖最后由 feng_liangbo 于 2014-2-23 21:25 编辑 有没有上海的小伙伴一起合租房子复习的，介绍下我的情况及要求我单位在中山西路宜山路这边 租房子的也是在这个地点附近吧 我想到的是东华大学附近 方便周末可以去公共自习室 当然如果有别的好的提议找个折中的地点那当然也是可以的 还有就是房租了 我希望在2000以内吧 本人不抽烟 爱干净 如果有时间也可以帮忙炒几个菜 改善生活都可以 这次找个一起考试的小伙伴 主要是有个伴 可以相互提高进步 大家都不容易 希望能够彼此理解各自的难处 联系方式 QQ 122469465忘记说了 本人是85年的 男生 准备复习考一注专业

怎样杜绝装修合同的漏洞

1.首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。 2.其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理 。 4.考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

zhixianlujqiaol合同文件

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关于固定总价合同的案例

某发展商拟兴建一商业住宅楼，设计工作已经完成，施工图纸齐备，施工现场已完成“三通一平”准备工作，具备开工条件，经公开招标后选定A承包商为中标人，并签订了固定总价合同，合同工期为一年。施工过程中，钢筋的价格由报价时的价格2600元/t上涨到3500元/t，承包商要求发展商补偿钢材差价。问题：（1）除了公开招标，还有什么招标方式？ （2）该工程采用固定总价合同是否合适？ （3）承包商要求发展商补偿钢材差价的要求是否成立，为什么？请根据背景材料按要求详细作答。

关于合同变更的有关的问题(急)

在GF-2000-0208合同条件中的,当第39.1条全文被删除后,出现变更工作,监理是否有权力拒绝对变更工作认证和拨款。变更工作内容是否可以认为是施工合同以外的工作，不在监理管理想权力范围以内，业主的这种做的含义是什么，同时业主应该为些承担什么样的义务。

工程管理关于合同的资料

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工会要那样合同惶惑感和

FIDIC合同主要条款的解读

FIDIC合同主要条款的解读

关于劳务派遣合同的问题

现在很多的企业，比如，建筑公司，监理单位，绝大部分和你签劳务派遣合同，如果你你考证，考监理工程师、建造师、造价师、安全工程师等；考过后，注册又需要单位和你签的合同和缴纳的养老保险；但本人又是和其劳务派遣公司签订的合同，建筑公司和监理公司只是借用。有的公司给你的证件注册上后，注册单位为所在工作的单位，他们不通过本人，又是怎样操作的呢，合同和保险又是怎样提供给人事部门的呢，是不是"造真"呢？应该是一个普遍存在大问题。这样，公司和被注册的员工又是一个什么样的关系呢？是不是还是劳务派遣关系呢？

怎么才能申报合同外的工程量？

水利工程的合同外工程量是可以同施工进度款同期申报的，一般申报额度是60%。如果想申报合同外的工程量，首先必须有工作联系函提交给监理及建设单位，等到监理及建设单位批复以后才可以做新增工程量签证单。假如是清单里面没有类似参考单价的项目，还必须做一份单价分析表给各方签字。等到弄完以上这些程序，才能把合同外的工程量随当期的施工进度款一起申报。现在的问题是：要弄完以上的这些程序，得花好长的时间，特别是涉及”钱“的工作联系函，监理和业主久久都不下笔签字，更别提新增的工程量签证单了。我想问问坛里的各位大侠，平日里是怎么弄这个合同外的工程量签证的。弄的程序是否和我上面说的过程一样？希望大家踊跃发言，共同促进提高。

关于基桩分包合同的困惑

各位，我们的住宅工程基坑支护和基桩是分包给专业基础公司施工的，当初没有对这部分进行施工报建，总包统一报建的。现在资料验收的时候建设局提出要总包和基础公司的分包合同，请大家指点。

掌握施工合同的主要条款

一般的施工合同的内容应涵盖《合同法》规定的主要内容。施工合同作为合同的一种类型,履行期限长、涉及面广。结合建设工程施工的特点,应包括如下相关条款:工程范围即承包人应建设完成的工程项目和工程量；工期条款,质员条款,费用条款包括工程量的计量、变更、结算、以及保修金等几个方面,技术资料的交付,材料、设备供应条款,检查验收条款等。尤其注意掌握合同文件中关于工程量表的规定。例如在齐大工路工程招标文件中规定:“本工程量表所列的程量是按照设计图纸和工程量计算规则计算列出,作为投标报价的共同基础;本合同项目的全部费用都应包含在只有标价的各项目价格单项中,没有列出的项目的费用都应视为已分配到有关项目的价格中。除非招标文件中另有规定,投标人所报的价格应包括完成所需进行的一切工作内容的费用摊入。如果报价表中未列出,业主将认为投标人不收取这方面的费用,或在其他款项下已综合进行计算,不需附加任何说明”等。

招标采购合同变更的限制

    合同变更是当事人的一项权利。一般的情况之下，只要是当事人都协商一致，任何阶段都可以变更合同。但内蒙古招标采购的合同变更受到一定限制，主要体现为以下两点：    第一点，变更的内容不得是和中标合同的实质性内容相背离。根据了《招标投标法实施条例》中的第57条规定：“内蒙古招标人和中标人都应该要依照招标投标法和本条例的规定签订书面的合同，合同的标的、价款、质量和履行的期限等的主要条款应该要和内蒙古招标文件和中标人的投标文件的内容一致。http://www.nmhuaheng.com/”也就是说，招标人与中标人所签订合同应该与内蒙古招标文件、中标人的投标文件的主要内容一致。    第二点，合同履行中变更合同内容受到一定限制。鉴于了内蒙古招标采购项目受到了众多因素的影响，在符合合同交易规则的情况下，履约过程中变更合同内容是允许的。但此种变更应满足两个条件：第一个条件是：变更是基于内蒙古招标采购项目客观需要，

公租房的申请对象有哪些人呢？

         文章转自房买卖平台：         公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用 房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。 但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。                       公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用 房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。

租房备案房东需要缴税吗

有些人在问租房备案房东需要缴税吗，答案当然是肯定的，房屋备案出租，房东是要接受审查的，而且需要符合相关的规定才能进行出租。同时对于租客们来说也是有一定安全性和保证性的，那么为什么租房备案房东需要缴税呢? 1、 租房备案之后需要按规定缴纳一定的税费。个人将闲置的房子出租出去，获得租金收入，属于财产租赁所得的征税范围，需缴纳相关税费。根据财政部、国家税务总局财税的有关规定，个人房屋出租住房应按照1.5%交纳增值税，月租金收入未超过10万元，免征增值税;个人出租房屋，不分用途按4%的税率征收房产税;个人出租住房，按10%的税率征收个人所得税。 2、 不过很多城市对于个人出租房屋统一按照房屋租赁综合税率进

自己去哪签房产过户与购房合同？

文章转自房买卖品台： 带齐相关证件与购房合同，直接到本地的房地产交易大厅办理。签订二手房买卖合同需要带的主要证件：1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。4、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。另外，特殊情况及地区还需携带：5、原契税完税证明。6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。7、水、电、煤结清帐单。(上个月)8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证 自己去签房产过户与购房合同，可以节省大量的中介费用。根据规定，对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的，可向区(县)房地产交易中心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。双方达成交易的，房屋所在地的区(县)房地产交易中心

施工合同及变更签证管理

（1）核对合同条款及招投标文仵。首先应核对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程内容并验收合格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等等，对工程竣工结算进行审核。 （2）落实设计变更签证。设计变更和修改图纸应由原设计单位出具“设计变更通知单”修改图，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位和监理工程师审查同意；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。 （3）有关单位参与把关：建设、监理、设计、施工等有关单位负责人和经办人员应大力支持，参与把关，对隐蔽工程和设计变更的签证进行核对确认，对施工中特殊措施发生的费用等共同商定，对索赔费用进行认真落实。按照发包合同的要求和有关规定，合理地确定工程造价。

2021合同管理-王竹梅讲义

2021合同管理讲义 -王竹梅