至于谈单,对于每个刚入门的设计师来说,都是一大难题哪在这里我讲述几个谈单方法1;要却定客户目定性2玲活转变话题3:要让自己站主脚4:要让客户多提意见5:双眼要注视客户(这样客户才会觉的你在意他)6:不要一个劤讲、讲述自己的观点7:多提一点客户不太了解的东东,如(细部尺寸。细部报价。细部施工等等)8:在谈单的过程中,难免会遇到问题点,这时候不要跟客户详细讲解,只要说出意思就行。9:主要能打动客户,说出客户的一些不足点与缺点,(针对不同的客户)10:在谈单过程中多用手绘画一些立面图。让客户早点投入其中。11:要却定客户的投入装修价格12:抓主客户心理话题,同时也可以进行计策中的攻击等等!!!!!
如何与客户的沟通在激烈的市场竞争中,各行各业都把“服务”作为重要的手段,因为他们明白,所谓的竞争,说白了就是争夺客户,用什么去争夺呢?当今社会,除了产品适用性、观赏性、质量和价格外,就是“服务”这张王牌了。一般来说,质量决定品牌,价格决定吸引力,服务就决定信誉。可见商家们更加端正了服务态度,找准自己的位置并摆正了与客户的关系——即可如何与客户进行沟通的问题。按我们习惯和体会,与客户有效的沟通,需要有很好的沟通技能,形象地说,就是要奏响“三步曲”;1. 制作前弄清楚客户的真实需要。我们的客户是由不同的文化素养、不同的工作性质、不同的社会层次、不同的表达能力和不同的欣赏水平的人构成的,也许他们对装饰要求是一样的,但有的人能清楚明白地提出自己的具体要求,有的人却不善言辞,要么含糊其辞,要么文不对题,要么模凌两可。这种人,是我们需要进行认真沟通的重要对象。对于他们,一不要轻视他们,看不起他们,而要理解他们,迁就他们。二要十分认真地倾听他们的陈述,即使他们说得杂乱无章,或者是东扯西拉也要赖着性子把他们的话听完。三要
设计师谈单技巧(适合初学者)
曾几何时,设计师还是一个人们羡慕的职业,但是现在的很多设计师,过着“996”日复一日的加班日子。原本是高分填报的建筑、土木等专业,今年即使是东南大学、同济大学等名校也都纷纷降分录取学生。为什么一个原本光鲜的职业,现在变成知乎上“人人劝退”的职业?
一直当设计师?(头脑已经没有新手那么灵活了) 当设计总监?(得要承当多大的思想压力) 自己开小店?(不同人都可以做到啦) 自己开创品牌?(你会被迫变得商业化,失去原来的设计灵气) 转行?(甘心吗?) 还是女的当好太太?(那么男的怎么办?) 设计师的最终出路是什么? 对于我们这些已经在行内做设计已经近10年的设计师来说,到底我们该何去何从?
有那位知道如何考设计师,都需要什么条件,毕业几年才可以考,都考那几本书?非常感谢.我想很多人都想知道呢.虽然考了造价师自己的水平基本上还是原来的样子,但是至少能提高工资,现在刚毕业的大学生都很穷,即使有几个用老子的钱买房的也是欠着别人的帐啊.非常需要各位大虾的指导.还有,大概都是什么时间报名呢?再次谢过
设计师为什么必须懂风水?[转帖]设计师为什么必须懂风水 风水,那是迷信。很多人会这么说,包括我们的很多设计师。但我认为,不论风水是否是迷信,设计师已经到了非懂不可的地步了。 第一:生存的需要。不要试图说服你的甲方他们所相信的风水是迷信,即使你不相信,也不要徒劳,你肯定是说服不了他们的,只会让他们觉得找错了人。而如果你有丰富的风水知识,即使你的甲方不信风水,也会大大提高你拿到项目的可能性。如果你的头衔上有精通风水的光环.....呵呵,这绝对是个光环! 第二:对你的甲方负责。房地产开发要投入大量的资金,一旦建成就无法更改。而现在越来越多买房人开始相信风水,这由不得你。从小区的规划到房间的布局到室内的装修,很多业主看得很细很挑剔。我看到过一些楼盘存在明显的风水上的问题,即使只有粗浅风水知识的人都能看出是大凶的房子,我是不会买的,不管风水是不是迷信,宁可信其有不可信其无,你呢?而如果你精通风水,就可以在宣传中加上"经过风水大师........" 第三:批判地吸收。据说美国的学者研究马列比中国的学者都深,不是崇拜而是为了批判。不可否认风水学中有封
设计师与农民关于村居的对话 其实,设计建造经济、美观、实用、节地的农居,对政府来讲,也是一桩很重视的工作。比如近几年,有关部门都会举办“农居设计大赛”,征集获奖作品。在省建设厅村镇处的办公桌上,记者看到一本厚实的《浙江省新农村住宅设计方案选》。这本于今年一月份出版的选集中,收集了不少获奖的农居住宅设计方案。 “这些建筑设计主要是针对我省地域宽广,地形复杂,经济发展不平衡等特点,从经济、美观、实用角度出发的农村住房设计。既适应现代生活需要,又具有鲜明地方特色和浓郁乡土风情。”村镇处的李伟国副处长介绍。 浙江大学建筑设计研究院吴震陵和姚冬晖共同设计的丘陵型排屋,荣获了2004年“农村全面小康住宅设计大赛”金奖。 当记者问及当初设计的主导思想时,姚冬晖认为自己的作品符合农村的实际情况,“我们在设计时,全部选用传统质朴的建筑材料,没有将新型的建材考虑在内。如果土地价格不包括在内,3至4层的土建造价在30万左右。这是一般农民能够承受的价格。现在建筑材料涨价后,可能要贵10%左右。”<
我保得建材有限公司是广州一专业生产硅酸钙板,纤维水泥板的厂家,专业生产各种规格水泥纤维板、硅酸钙板、天花板/吊顶,广泛用于建筑房物室内外装饰,具有质轻、防火、防潮、隔音、隔热、保温、耐腐蚀、防虫鼠咬、防冲击、易加工、易装饰等优良特点,产品由国家防火建筑材料质量监督检验中心检测,确认为不燃性A级材料,其耐火极限可达270分钟以上;经中国建材市场协会确认为绿色建材产品,经广东省、市环境保护企业协会确认为绿色环保推荐产品;经被广州墙体材料革新及建筑节能办公室确认为新型墙体材料;经国家建筑材料工作建材放射性监督检验测试中心和广州产品监督检验所检验,符合《建筑材料放射性核素限量》标准的A类装修材料要求,是典型的环保型、健康型、安全型的绿色建材。详情请浏览我公司网页http://www.gkbgroup.com/CHN/DefaultBB.asp,,如贵单位有需求,请与我联系,联系电话为13433076917,联系人朱生,谢谢。技术性能 A 防火性能 ①松本保得板属于不燃A级防火板,符合旧OI 182:1990或GB5464—85不燃性检测的各项指标。 ②松本保得极建造的墙体,
做了一年半的设计,你问我独立基础冲切怎么算?你动手翻翻规范找公式也就算了,你问我找哪本规范!设计了那么多基础,仅是从PKPM自动生成,都不亲手校核,你心里有底吗?亲爱的设计师,可以抬起你的手动手算两笔吗?整天软件计算,软件生成,你连你生成的东西准不准你心理都没谱,你还做什么设计,你不怕晚上睡觉做噩梦吗?整天依靠软件,仅会调个参数,你调的对吗?你就乱在那调?每栋楼二十个基础,你仅手算一个,你也可以睡个安心觉,做过那么多工程,也不用问我(F+G)/A±M/W是什么意思了!不是针对大家,只是希望我的那位小兵拿起手中的笔,多划划,至少你会心安很多,充实很多!至少不让人觉得你在天马行空的捣鼓软件这个空架子,而失去了基础知识这个根本!
我是设计师,我为自己代言 我是设计师,我为自己代言。来到这里已经很长时间了,每天做着同样的事情,成天对着电脑,大学刚毕业,也没有什么工作经验,所以,能来到这里学习使我非常高兴。 在这里,没个人都有一个指定的师傅带,教我画图的也是一个年轻小伙,比我大三岁,平时指点我的也非常多,性格也很好,都说设计师这个行业,想找别人教你是不太现实的,但是在这里,我并没有感受到这个问题,大家都是有不懂得就问,别人也会耐心的解答,有时候大家都不知道的时候,会聚在一起讨论或者向上级领导去请教,就像我们老总跟我们说;“只要你想学、只要你能静下心来认真的学,那你绝对是能学得到东西的。” 说了这么久,大家也许还不知道我到底是干嘛的,我是设计师,我主要是钢结构设计,以前也接触了一段时间的是幕墙设计,对于内装设计也有一点的了解,以前想的是要对土建设计这一块也去了解一下,因为我们单位这些都能做,什么幕墙、钢构、内
我是做室内的,现在感觉这行越来越难啦,初中毕业学了几天效果图就跑来抢饭碗,干了几天木工就来干这个,甲方什么都不懂却要求来要求去,图纸改的头大,工资严重低于其他行业,都快和扫马路的同等啦,你们觉得呢
1、NB的设计师是怎么炼成的?聊这个问题前,先引用一下华叔经常举的一个例子“一家企业进口了一台很大的设备,设备用了一段时间后噪声很大,国内专家怎么都看不好,不得不请国外专家来看。外国专家看了一会儿,就在一个地方划了一条线,说:“把这打开,线圈减少一匝。”开价一万美金。厂方惊谔:你划条线就值一万美金?洋专家说了一句话:“划线只值一美金,但知道在什么地方划线值9999美金。”CAD、3DMAX做的事情就是怎么把这条线画得更漂亮,但是再怎么漂亮它就是1美金的活,还是学学把这条线画在什么地方,即使为生活所迫,不得不画线,也要不断去想为什么他们要把线画在这个地方,如果我来我会把线画在哪里。2、去哪里找好的素材?您能不能给我分享些您珍藏的素材?回答这个问题前,必须先明白一个道理:什么是好的素材?梁志天的就是好素材吗?不是的!每个设计师的眼界、审美、理念都不同,只有符合你的眼界,你的审美观,你的设计理念的素材才是好素材,这就要求你在实地考察中、在浩瀚的图库中挑选你的心头好,挑选让你震撼的作品,将他们整理起来,一遍一遍的体会,吸收。二十年前,我特意去香山饭店感触贝律铭的设计,但是实在感觉不出
屋主Kim是位珠宝设计师,和丈夫在这座房屋居住了十年后决定将其改造,商量过后决定不聘请设计师,而是按照自己的想法,让房屋变成自己的梦想乐园。不同于以往女性充满幻想与甜蜜的空间,Kim显然对工业风更感兴趣,白色的墙体,深色的家具,色彩分明透露出酷劲十足的硬朗感,并通过配饰与绿植的点缀增添了温馨与自然的气息。
三线城市,130平方,欧式风格,只设计,业主找人施工。 我开价90一平方,业主大惊:啊,我想只要500块的,那这样,我回去考虑下,700-800这样! 我说:不要想了,不要说700-800,7000-8000我都不想搞,如果是这样,我想你去网上找点图片,叫工人搞搞就行了。 现在民工去一次最少200,你做个设计,后期材料、效果,家具、灯饰那样不要你费心,结果在业主心里你的价值不超过1000块.
有些顾客讨厌虚伪和做作,他们希望有人能够了解他们,这就是设计师所应攻击的目标。他们大都很冷漠、严肃,虽然与设计师见面后也寒暄,打招呼,但看起来都冷冰冰的,没有一丝热气,没有一丝春风。 部分客户对设计师持一种怀疑的态度。当设计师进行方案说明时,他看起来好像心不在焉,其实他们在认真地听,认真地观察
地毯作为家居软装中一项重要的装饰,无论是大面积使用还是作为局部点缀,效果都是非常好的。接下来就和毕节装修公司大班装饰设计师一起来看看地毯材质有哪些?应该如何挑选呢? 1、化纤地毯 优点: 抗拉力强,耐磨性好,并且富有弹性;不受湿度影响,防污防霉防蛀;好清洗,易干燥,不起皱,不易褪色;最重要的是价格适中。 缺点: 保温性、耐光性都比羊毛地毯差;人造纤维易燃,易产生静电和吸附灰尘。 2混纺地毯 优点: 融合了羊毛和化纤各自的优点,一方面像化纤一样耐磨,最大程度减少了蛀虫和长霉;另一方面手感近似羊毛,保暖降噪,价格也比羊毛地毯美好。 缺点:可忽略不计。 3、混纺地毯 优点: 保暖且降噪;看起来很高大上,实际上也很高大上;在所有地毯里,是max级别的柔软舒服;干燥时就释放水分
作者:凌振杰
来源:深圳观筑 作者:沈驰 如有侵权请联系删除 我做设计师十八年,不长也不算短,接触过不少政府和地产商,带过的不少人都成了我的客户,认识的不少各行业朋友也实现了财务自由,而我一直在设计行业,现在一面管理团队,一面继续在一线做建筑设计。没有时间打麻将、打游戏,也没有想象过有一天可以坐享其成、不劳而获… 最近几年,房地产下行趋势、行业竞争加剧、设计费始终不涨、设计越来越难做、很多人才涌向地产公司和甲方… 我自己没有时间迷茫,却经常看到年轻同事们的迷茫。 <