别墅规划要点

别墅小区规划及建筑方案

[ 本帖最后由 zpywy 于 2009-5-27 11:16 编辑 ]

评估关于独栋别墅有哪些要点？

一.天然景观（NATURAL VIEW） 好的天然景观，不论是否知名景观，都可为别墅提供“远景”。不论是山是水，是公园或河滨，由于视野能远眺，距离产生的空间美感，衬托人造景观的“近景”，使别墅的窗外美景，增色加分。 二.人造景观（LAND SCAPING） 别墅区的景观设计，不仅是绿化植栽如此简单，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动各方面都会统筹考量。一举多得，既能创造景观，又解决人车分道问题、停车位问题、噪音问题、安全问题，因此好的景观规划，对别墅的品质影响极大。 三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE） 建筑造型风格决定别墅区建筑调性、风貌、庄园式、城堡式、都铎式、地中海式、西班牙式、殖民风格、热带田园风、北欧现代式、美国白派、简约主义式，甚至混合风格式、维多利亚式。不知所云的外型设计应有尽有，我们该从两个方向去看它，第一，比例、美学之塑造

景观别墅弱电设计要点浅析

摘要：高档景观别墅的弱电设计有别于其它住宅，有很多新技术、新观念、新标准被采用，文章阐述了高档景观别墅弱电 设计中的一些要点。 关键词：景观别墅 弱电设计 高档景观别墅是近几年出现的高标准住宅发展方向之一，它已不仅仅是要求居住方便，而是舒适乃至于华丽，其成功典型 范例有上海的“碧云别墅”、杭州的“九溪玫瑰园”等等。高档景观别墅区与其它住宅区相比，有其明显的特点：①人口 密度相对较低------容积率低、周界较长、地处远离中心城区的地域；②居住环境优雅舒适----小区绿化、小品、水体、地形有 机地结合在一起。如表1所示。 表1 多层、高层住宅小区与景观别墅区技术指标比较技术指标 某多层、高层住宅小区 某景观别墅区 总用地面积 3.8 万平方米 23.9 万平方米 绿化覆盖率 40.5 ％ 71.6 ％ 总建筑面积 6.2 万平方米 8.7 万平方米 居住

县域城镇体系规划编制要点

县域城镇体系规划编制要点（试 行）(2000年4月6日建村[2000]74号文发布) 第一条 为加强县域（包括县级市、城市远郊区，下同）城镇体系规划的编制工作，促进城乡经济、社会和环境的协调发展，制定本要点。 第二条 县域城镇体系规划由县级人民政府负责组织编制。承担编制县域城镇体系规划具体任务的单位，应当具有乙级以上规划设计资格。 第三条 编制县域城镇体系规划应当遵循有关的法律、法规和技术规定，以经批准的省（包括由国务院审批总体规划的城市，下同）域城镇体系规划和县（市）国民经济和社会发展战略规划为依据，并与相关规划相协调。 第四条 县域城镇体系规划的主要任务是：落实省（市）域城镇体系规划提出的要求，指导乡镇域村镇规划的编制。县域城镇体系规划应突出三个重点： ⒈确定城乡居民点有序发展的总体格局，选定中心镇，防止一哄而起，促进小城镇健康发展； ⒉布置县域基础设施和社会服务设施，防止重复建设，促进城镇

坡地建筑别墅的规划问题请教

各位高手,小弟做建筑的,最近老大要我出个坡地别墅的规划,由于是第一次接触,特向各位高手请教下要注意些什么,大概要出些什么图纸,简要介绍下工程情况:该项目位于云南,坡地比较复杂,有缓坡和急坡,坡的朝向也很多,大概300亩左右,都用做盖别墅

330*500的一块地怎样做别墅的规划

刚接的一个项目 本人是新人 非常喜欢房地产这一行 虽然我的专业是计算机 但是房地产一直是我关注的行业 这个机会可能就是我进入房地产的一块敲门砖了 以后也肯定会投身于这个行业 很多问题需要请教各位前辈们 刚入门可能很多话说的不是很专业 请各位前辈多多指教 下面我把整个项目的大概情况跟大家说说 各位帮我拿拿注意项目定位：别墅（两连体 四连体 独栋 独栋豪华型） 三个高层 一个小区1：土地的面积这块地皮的面积是东西330米 南北500米 总计16.5万平方 北边有一条马路 西边也有一跳2：建筑的大小整个项目的建筑类大体分为六类 以别墅为主 ：别墅（空中别墅 两连体 四连体 独栋 独栋豪华型） 三个高层 一个小区（1）： 高层需要建设在北侧临街 在16--20层 其中一动在拐角处 做酒店用（2）：西侧临街做空中别墅（3）：剩余别墅在里边3：建筑数量（1）：高层 3栋 （2）：两连体30栋（3）：四连体 20栋（4）：独栋 50套（5）：

别墅装修空间规划要合理

别墅区别于其他普通住宅及公寓，拥有相对独立的室外环境及较为宽敞的室内空间。外立面、室内外环境都会影响室内空间的设计。在平面功能分区上，别墅室内面积较大、层数较多，初步功能区域的设置，首先应依照居住者对别墅的使用方式来确定。其次，区别于其他类型的居住形式，别墅更强调室内的空间感、舒适程度。根据目前接触的客户，别墅的平面功能设置中，在保证卧室等一些私人空间的前提下，公共、娱乐及会客空间较多，分布于建筑各个层面，如首层的客厅、其他会客室、二层的家庭室、视听娱乐或运动休闲的空间、兼顾书房及其他功能的会客和交流空间等。 平面功能的另一重点在于卫生间室内的设计。别墅卫生间个数较多、功能划分较细、不同的空间大小针对的使用者也相对不同。而别墅作为独栋建筑， 上下水路改造的可行性为洗手间功能的调整及个性化设计提供了条件。 室内设计部分需完成的空间划分，应在与客户交流讨论而得到的平面功能划分前题下，对空间进一步调整，尽可能还原原始建筑的空间感、发挥建筑本身特色，对不足及使用功能有所欠缺的空间进行弥补或重组。 别墅由于面积较大、房间较多，家庭辅助人员的通道、入口及居住应与

关于县域给水规划的几个要点的探讨

城市给水工程是以保证城市所需的水量、水质、水压为目标，选择和寻求城市水源，确定取水方式和净水方式，布置和建设各类取水、净水、输配水等工程设施和管网系统，是保障城市经济发展和人民生活的重要基础设施。随着城市人口增长、工业发展、用水标准提高，城市对水资源的需求越来越大，但同时很多城市对给排水工程基础设施投入严重不足，或未进行合理规划，造成现状水资源和水环境不断恶化，影响了人民生活水平的提高，也阻碍了城市经济的可持续发展。因此，合理选择城市水源、确定用水量标准、选择合适的给水系统，以及提高给水的可靠性，是城市给水规划需要重视的几个方面。 笔者结合温州市苍南县县域给水专项规划，对上述城市给水规划中的几个方面进行讨论，提出几点建议和结论供同行参考。 一、苍南县概况 苍南县位于温州市最南端，地势起伏较大，西部和西南部群山绵亘；东北部地势平坦开阔，河网纵横交织；东部靠海。县域总人口123万，2004年全县实现总产值123.02亿元，发展速度很快，是一个新兴的中等城市，县城及东北部的龙港镇等镇经济发达，西、南部山区经济落后。与很

叠加双拼别墅的装修设计要点

1、功能分区 对于叠拼房的装修设计而言，首先应该做好的事情的功能分区，通常建议大家将主人的休息区与工作区设置在楼上，这样能够最大限度的保证主人的工作于休息不被楼下的活动区所打扰。而将会客区、影视区与休闲区设置在楼下的空间亦可保证相当的活动自由度。 2、使用方便度 每个功能空间的使用方便与否主要受到空间面积、空间形状与空间高度的影响。因此，为了使不同的功能空间都具有比较好的使用方便度，推荐大家根据各个功能空间的使用目的来进行酌情处理，如影视房应该进行适度的软包，以加强观看影视作品时的音响效果与降低对室内其他空间的打扰。 3、连接安全性 连接楼上与楼下交通的当然是楼梯，在很多文章中我都曾提到楼体安全性的重要程度。建议大家在为叠拼房设计楼梯时，应该请专业的楼梯设计、施工单位来完成，并且在设计楼梯时充分考虑到承重、防滑、防尖角割伤等诸多因素，已全面确保楼梯的使用安全。

别墅庭院绿化养护要点有哪些

首先庭院绿化在种植时就要充分考虑到植物的习性（喜阴喜阳？喜湿喜干？落叶常绿？......），土壤的改良，排水系统等的预设 种植时还强烈建议铺设滴灌系统，注意不是喷灌（喷款只适用于草坪）。 定时修建，除虫，施肥当然也是必须的。花期结束后要就是清理残花，修建过于茂盛的纸条，如此才能保证下次花期可以有更好的表现。花园中的落叶，积水等卫生问题也要及时清理，不仅减少蚊虫鼠害等问题，对于植物的良好生长和美观也是至关重要。

监理规划编制要点及主要内容

监理规划编制要点及主要内容 1.  监理规划编制要点 

大别墅，究竟该如何规划自己院子的？

装修别墅要点与注意事项

1、别墅室内装修中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤／平方米。 2、进行最新房子装修室内装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而

别墅厨房空间的设计要点

1 、客厅、起居室 1.1 特点：家庭团聚、休息、娱乐、接待的空间。综合性、公共性强使用频率最高、人数最多。 客厅接待客人的空间是家庭对外的门面。 主人接待访客、举行小型聚会等的场所。要求空间流通渗透、景观好、视野开阔、朝向好、无交通干拢 起居室是家庭内部成员的日常活动又称家庭活动室可与娱乐室临近或合并。家人小聚、交流的重点空间。要求景观好、舒适、少交通干拢 2.2 设计要点 平面形式要完整至少能放下一组5-6人沙发空间上可设计成共享空间或可利用高低隔断分割空间地面及顶棚的抬起或下沉与楼梯、餐厅等的空间渗透等强调空间的渗透与变化。

别墅餐厅、卫生间设计要点

3、餐厅  餐厅的平面设计应以就餐人数及餐桌尺寸为依据，应有良好的朝向与景观与厨房临近。 餐厅的位置往往被忽视, , 其实它也是人们最常利用的公共空间， 在设计时除了满足家庭功能需要, , 应该尽量给予餐厅较自由的拓展空间, , 比如与厨房一体, ,增加小的吧台等等 4 、卧室 卧室是供睡眠等个人隐私活动的空间是住宅中最重要的组成部分，要求有极强的自主性和私密性，力求保证每个成员均能在自己的 “ 小天地 ”里专心从事个人活动。

别墅入户、卫生间设计要点

6 、入口门厅

海绵城市规划指标与要点

海绵城市规划指标与要点