房地产-景观-规划-设计
现在的房地产商几乎都不约而同地重视了园林景观走上----这是因为园林将主持房价的卖点和营销手段.园林景观的造价从原来的每平方100-250到现在的300--400,有的还高达500以上........这些将对我们的行业发展和将来的就业会有如何影响呢?请大家讨论,以之增加对本行的了解及就业信心.........
文/绿维创景 陈逸飞用视觉艺术来整合商业,形成视觉艺术与娱乐、营销等领域的全新拓展,是艺术家推动地商业运动。陈逸飞的突破,可以归纳为三点:打破了视觉艺术内部的界限;从观赏最佳化的角度实施多种艺术手段的整合;在商业需求上进行运用。 动感艺术,不是一种艺术形式,而是一种艺术理念与创新。我们探索的方式,有点陈逸飞模式的影子。不过,我们是在非主流的理念下探索。动感艺术对于旅游产业,将会带来不断的创新。
产品定位决定了景观形象,更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔者的经验,一个10万方的楼盘景观面积约3万方,20万方的楼盘的景观面积约7万方。景观面积占楼盘可售面积的30%左右,长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元,而景观造价根据不同的品质,基本在300-700元间浮动,核算到楼面售价中,景观成本占0.9%-2.1%。 根据苏州万科金域蓝湾样板区实践来看,每平米投入700元已经达到流水淙淙、绿树成荫的效果,环境非常宜人。而在一
随着房地产行业的迅速发展,房地产园林景观越来越得到人们的重视与青睐,低碳、生态、环保成为房地产行业宣传的热点、销售的卖点。 一、园林设计的意义居住小区绿化是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间,对城市面貌和城市人工生态系统平衡起着非常重要的作用,是衡量居住小区居住环境质量的重要标志,对居民的身心健康有着不可估量的影响。 二、经济的一种绿地居住小区绿地是分布最广、最接近居民、最为居民经常利用和享受的地方。居住小区绿地的合理绿化,不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境,而且能为居民提供丰富多彩的活动场地,满足各种游憩活动的需要。而绿化植物本身具有不可替代的多种功能,它能改善居住环
各位好,我在一家房地产公司工作,用房地产公司的盖章,能去报名二注吗?我是担心,万一考过了,结果房地产工作这条资格审查通不过万分感谢,有没有相同经历的人,来解答下
各位高手,本人有几个房地产景观设计方面的问题需请教一下: 1、房地产景观规划设计方案的深度,需要表达些什么; 2、方案除平面图外,还需要立面图吗?到底要几张图纸? 初涉房地产景观设计,比较困惑,望不吝赐教。
这个不是专业摄象拍的,所以拍的不好 竟请见量!!这个已经压缩传完了!!!http://co.163.com/forum/content/1691_365428_1.htm
论文简介:今年的4月17号国家发布针对房地产市场的国十条,政策之严厉前所未有。执行4个多月来,市场交易量一直低迷,未见有好转趋势。业内已形成统一认识: 投稿网友:wupuming 上传时间: 2013-08-06
【论文摘要】:随着社会经济的发展,人民生活水平的提高,人们更加关心自身及家人的健康。对居住环境的"健康与舒适"要求也越来越高。文章从健康的角度,阐述了在房地产项目的园林景观工程建造中需要重视的问题。近年来,一股高档小区的健康之风首先从东南沿海发达地区刮起,并迅速向全国蔓延。在国内较发达的地区,优雅的小区园林景观、完备的健身设施已成为许多楼盘售房的卖点,尤其是高档小区和那些把项目定位为第三居所的,开发商无不利用其有限的自然空间和资源,费尽心思地在园林绿化和小区配套设施方面大做文章。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志,甚至可以成为一个品牌的形象,而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理,是营造标志性的园林景观的重要保证。<
品质接近的楼盘,其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么,地产商到底如何进行景观管理,并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢? 首先,景观设计最理想的介入时间,是在总图规划过程中。在规划未定稿前,景观如能参与,可避免明显失误。如实在无法在规划前介入,也应在规划完成时立即介入,且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时,也应有部分实景,带给客户实际的感受。 其次,选择合适的景观设计公司
随着房地产行业形势的严峻,万科为提高产品品质,加强景观工程的标准化和规范化,特制定《软质景观品质管控标准》 一、万科园林地形规划品质标准(一)万科园林种植土品质管控标准
中国房地产景观设计现状与发展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中国风景园林协会副理事长、中国风景园林规划设计研究中心总经理端木歧先生在此次中国房地产优秀景观楼盘推介与展示活动中的发言如下。 端木歧:关于景观设计的评判标准,现在我国建设部还没有一个很明确的评判标准,但是通过目前居住区景观设计的行业发展和趋势来说,我认为应该有这样几个原则。第一个、人性的原则。第二个、生态的原则。第三个、强调地域的文化特点。为什么这样说呢? 因为居住区绿化,居住区的环境建设,居住区对于一个人来说,我们一般所说的居住区不是指特指的居住区而是人的第一居所,人的第一居所,即他日常生活经常出入的家,这个家从中国的历史上来说,无论是帝王将相、皇帝,还是文人墨客、老百姓。中国的老百姓和一般普通的人,在建设自己家园的时候,都要有住宅和院落,无论是农村还是城市都是这样的格局。即使是皇帝,在皇宫的后面,他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅,在故宫里面也有一个花园,这个后花园实际上就是人性的代表,是日
小区里配老人活动场地面积标准:0.25平方/户小区里配小孩活动场地面积标准:0.25平方/户小区内配运动场所:1.1平方/户以上是国内某大公司市场调研的结果.活动场地的合理服务半径:小孩50M,老人:200M,成年人:250米.仅供大家参考.以上是国内某大公司市场调研的结果.
开篇语:我是一个感性多过理性的人,常常想把心中一些东西写下来,却从没付诸于行动。也许是自己太忙,也许是文笔太差不知如何下笔,昨天和易道设计师勘察完现场,今天坐在办公室整理资料,觉得该写下些什么了。前期与易道合作的入口大门景观已施工完毕,二期施工图已基本完成,准备施工了。现在三期开始着手做方案了,前面的没有记录下来。就从今天开始,把三期从现在做规划开始,记录下点点滴滴,日后聊以自慰。
如何做好房地产景观工程管理??要成为一个合格的甚至优秀的房地产现场景观管理人员,应该具备哪些条件呢?论坛里有好多大侠,希望大家都来发表一下自己的看法,或者谈谈自己的切身体会,让我们这些后辈们学习学习。
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本帖最后由 专注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 编辑 产品定位决定了景观形象,更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔者的经验,一个10万方的楼盘景观面积约3万方,20万方的楼盘的景观面积约7万方。景观面积占楼盘可售面积的30%左右,长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元,而景观造价根据不同的品质,基本在300-700元间浮动,核算到楼面售价中,景观成本占0.9%-2.1%。根据苏州万科