文章转自房买卖平台： 农民房买卖收限制背后的法理、法律规定 同样是房子，为什么商品房可以自由买卖，而农民房却要受到各种限制呢？实际上，我们在买卖房产的时候，往往忽略了一个事实，那就是建筑物是建造在土地上面的，也就是说，买卖一栋房子，除了买卖它的建筑物之外，还得买卖建筑物下 “农民房”买卖收限制背后的法理、法规规定都有什么 同样是房子，为什么商品房可以自由买卖，而农民房却要受到各...查看详情

文章转自房买卖平台： 为获拆迁款，农民起诉原先与城里人签署的房屋买卖合同无效，法院判各自返还引争议——— 近日，本市区人民法院对一起城市居民购买农民房屋的买卖合同纠纷案件进行,审理并做出判决：范某与常某签订的房屋买卖协议无效。1999年3月6日，农民范某与市民常某签订了一份房屋买卖协议。协议约定：范某将4间北房卖给常某，房屋价款为1.5万元。协议签订以后，常某把房款交给范某，范某也...查看详情

文章转自房买卖平台： 近日，不少人说，他们去年以6至8万元不等的价格在布吉购买了农民房，开发商当时承诺半年就可以办房产证，但时间已经过去一年多了，房产证办不到，房子品质问题不断，开发商置之不理。‘两证一书’办不了房产证。 这种农村私房与所谓的集资房是否可以买卖呢？近日，带着部分业主提供的购房合同,某市规划与国土资源局地政建设监察处有关人士。 目前一些地方的农民房的开发和买卖十分盛行...查看详情

文章转自房买卖平台： 由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍使用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒业主。 甲方：卖房人乙方：业主甲乙双方本着自愿 由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔...查看详情

文章转自房买卖平台： 如果中央在“新土改”中允许农民承包经营的土地流转，这个已经消灭了农村的城市会有什么影响？在某些省早已允许农村集体土地使用权流转的今天，应该如何适应新形势，对原农村集体的生产经营性建筑和原村民手中的私房加以调控和管理？记者昨日获悉，正在酝酿一部旨在解决农村城市化历史遗留违法建筑的相关决定，有望在年内提交市人大审议。 部分“农民房”有望流转 “中央最近的提法是允许...查看详情

文章转自房买卖平台： 旧村改造带来商机多多，由于二手房权属问题复杂多样，购房前可以通过查册规避部分风险，包括查证该出售的物业产权是否清晰，是否可以正常上市买卖，有否被法院查封被抵押等背景资料。该环节对业主是特别关键及重要的，业主应向业主或房产中介公司问清楚该房屋产权问题的查证具体情况，最好保留一定的依据证明。 拆迁后回迁的物业持《回迁协议》是不能办理买卖的，必须待出房产证后才能买卖。而回...查看详情

文章转自房买卖平台： 日前，称在某市等地，现有不少自建、抢建的农民房正在出售，已有部分人购买了这种房子。在全市清查抢建私房期间，这些人还在大张旗鼓买卖农民房，是违法行为，是故意坑害消费者，会给业主带来不必要的损失，希望国家关注此事。 中华房买卖小编认为，在全市清查抢建私房期间，这些人还在大张旗鼓买卖农民房，是违法行为，是故意坑害消费者，会给业主带来不必要的损失，希望媒体关注此事。 ...查看详情

由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍使用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒业主。 甲方：卖房人乙方：业主甲乙双方本着自愿 由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中...查看详情

文章转自房买卖平台： 低价大涨，房价猛升，城里人在自觉与不自觉之间就把精明的目光投向了广大郊区和农村地区——那里的房子和地便宜啊。最近这方面的咨询特别多，就连朋友们喝酒之际都忘不了问一句：“哥们儿，买个农民房行吗?”其实，大家关心的主要有两点：第一，农民房买卖是否合法;第二，明知不合法也要买，那么法律后果到底如何？损失到底多大？ 凑巧的是，最近出差，偶遇某总，某总就自述了他的公司在北京...查看详情

文章转自房买卖平台： 在农村房屋买卖领域，一个突出的变化，就是购买主体由以前的集体经济组织内部成员扩大到外村村民甚至城镇居民。如何解决好这一变化引发的新问题，已成为当务之急。笔者通过对相关立法、生活的思考，认为对于此种农村房屋买卖只能是宜疏不宜堵。但宅基地使用权连同房屋所有权转移应受一定限制，法律对此应作出明确规定，以便对农村房屋买卖加以引导，从根本上减少纠纷的产生，推动社会主义新农村及和谐...查看详情

亲们 朋友给我画一份六层楼的平面建筑图。我想大伙懂得的帮忙参考下，给点意见。看看梁 与柱的承重受力够不够！万分感谢！...查看详情

亲们 朋友给我画了一份，六层楼房的平面建筑图！但毕竟他不是专业的，所以望大伙专业的人士，可以给我点建议。看看图纸上 梁与柱 的承重受力够不够！小弟感激不尽！...查看详情