地产开发模式住宅豪宅居住区规划建筑户型方案设计...查看详情

问题一 ---- 目标问题： ?一切以住户对于景观需求为目标出发，保证景观是安全的、安静的、安心的。 安全的----在这种居住区景观中，人们不必担心各种来自外部或者内部的侵扰。 安静的----住区景观应当是最安静的。 安心的----有了安全，安静人们会感到心平气和，回到住区就全身心的放松。 ?满足景观使用要求出发。 安全：住区景观环境要安全。 实用：住区景观所需要的功...查看详情

?景观形象的规划设计（居住区在景观规划的方面所考虑的内容？） 借景：争取每一户都有望向居住区以外的景观色。 绿满全园：在居住区内，利用绿化、地形、建筑、景观小品尽量组织通透、深远、层次丰富的景观视觉空间。 以曲代直：在居住区环境布置采用曲线的形式，还以自然园林空间的本来面目。 与众不同：创造其他居住区所没有的景观形象，采用“三性优先”的原则，即实用性、多样性、美观性。 ?从创造生态环境考虑（...查看详情

C.0.1十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区配套设施规划建设应符合表C.0.1的规定 表C.0.1 十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区配套设施规划控制要求 注：1）加*的配套设施，其建筑面积与用地面积规模应满足国家相关规划及标准规范的有关规定； 2）小学和初中可合并设置九年一贯制学校，初中和高中可合并设置完全中学； 3）承担应急避难功能的配套...查看详情

居住环境 7.0.1 居住区规划设计应尊重气候及地形地貌等自然条件，并应塑造舒适宜人的居住环境。 7.0.1 本条明确了居住区居住环境规划建设应遵循的基本原则。 居住区用地的日照、气温、风等气候条件，地形、地貌、地物等自然条件，用地周边的交通、设施等外部条件，以及地方习俗等文化条件，都将影响着居住区的建筑布局和环境...查看详情

道路 6.0.1 居住区内道路的规划设计应遵循安全便捷、尺度适宜、公交优先、步行友好的基本原则，并应符合现行国家标准《城市综合交通体系规划标准》GB/T51328的有关规定。 6.0.1 本条明确了居住区道路规划建设应遵守的基本原则。 居住区道路是城市道路交通系统的组成部分，也是承载城市生活的主要公共空间。居住区道...查看详情

配套设施 5.0.1 配套设施应遵循配套建设、方便使用，统筹开放、兼顾发展的原则进行配置，其布局应遵循集中和分散兼顾、独立和混合使用并重的原则，并应符合下列规定： 1）十五分钟和十分钟生活圈居住区配套设施，应依照其服务半径相对居中布局。 2）十五分钟生活圈居住区配套设施中，文化活动中心、社区服务中心（街道级）、街道办事处等服务设施宜联合...查看详情

用地与建筑 4.0.1 各级生活圈居住区用地应合理配置、适度开发，其控制指标应符合下列规定： 1）十五分钟生活圈居住区用地控制指标应符合表4.0.1-1的规定； 2）十分钟生活圈居住区用地控制指标应符合表4.0.1-2的规定； 3）五分钟生活圈居住区用地控制指标应符合表4.0.1-3的规定； 表4.0.1-1 十五分钟生活...查看详情

3 基本规定 3.0.1 居住区规划设计应坚持以人为本的基本原则，遵循适用、经济、绿色、美观的建筑方针，并应符合下列规定： 1）应符合城市总体规划及控制性详细规划； 2）应符合所在地气候特点与环境条件、经济社会发展水平和文化习俗； 3）应遵循统一规划、合理布局，节约土地、因地制宜，配套建设、综合开发的原则； 4）应为老年人、儿童...查看详情

2 术 语 2.0.1城市居住区 urbanresidential area 城市中住宅建筑相对集中布局的地区，简称居住区。 2.0.1 本条明确了“城市居住区”的概念。“居住区”是城市中住宅建筑相对集中的地区，与原《规范》术语“泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地”的概念基本一致。居住区依据其居住人口规模主要可分为十五...查看详情

住宅用地开发强度与住宅建筑高度的控制>>>> 《标准》以塑造更加人性化的生活空间为目的，不鼓励超高强度开发居住用地，提出了新建住宅建筑高度控制最大值不超过80米的规定，有利于合理控制人口密度和建筑容量的空间分布、缓解城市交通、市政公用设施、公共服务设施的配套压力，缓解应急避难空间、消防救灾能力对城市的挑战。同时有利于避免“高低配”等不良建筑空间形...查看详情

配建绿地的调整>>>>>> 对《若干意见》提出的“优化城市绿地布局”、“强化绿地服务居民日常活动的功能使居民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地”、“进一步提高城市人均公园绿地面积”等要求进行了落实。以居住用地中、小学校调整为教育用地的机会，增加了城市公园绿地在居住区层级的配建控制指标，与《规范》相比，居住区人均公共绿地指标大幅增加...查看详情

2.0 .1 城市居住区 一般称城市居住区， 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干 道或自然分界线所围合， 并与居住人口规模( ( 30000 ～ 50000 人) ) 相对应， 配 设 建有一整套较完善的、 能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设 施 的居住生活聚居地。 2.0 .2 居住小区 ?一般称小区， 是 指被城市道路 或自然分界线所围合， 并与居住人口规模 ( (0...查看详情

设计要点 1实用性：即实用性亲近环境，环境不仅优雅舒适而且和周围环境相协调。 2经济性：因地制宜，结合环境，注重分散与集中兼顾。 3先进性：在满足现在用户需求的同时，要考虑可持续发展，为时代的进程，环境景观的深化，留有发展余地。 4开放性：为人们生活的自然创造条件，将封闭的绿地进行开放，使人置身于大自然之中，满足人们的基本绿色需要。 5多样性：乔灌草地被花卉的合理组合，常绿与落叶植物的...查看详情