地库成本的控制往往是一个项目成本控制中的重点和难点，不同类型的项目在控制成本时也要考虑其设计特点，公建项目地库就是这样的典型项目，它从柱网、层高、流线等确定都异于住宅地库。 6010866 01 商业街区柱网类型分析 针对商业街区的特点，在确定地库轮廓之后，制定地下柱网基本尺寸是很关键一步，为此我们对国内一些对标商业街项目，相近的商业综合体项目及高端SHOPPING M...查看详情

1.混凝土容重一定要大于25吗？ 解释：《荷规》规定钢筋混凝土容重为24~25KN/㎡。工程设计中大多数设计单位和审图机构都要求考虑混凝土构件表面抹灰重量而将混凝土容重相应提高，如框架结构或框剪结构取25.5KN/㎡，剪力墙取26KN/㎡。 实际上直接取25KN/㎡也是可以而且是合理的。因为实际梁板、梁柱节点会有一部分重合部分，而软件并未考虑此因素，即梁板及梁柱节点区重复计算了多次重...查看详情

1.结构类型如何选择？ 解释： （1）对于高度不超过150米的多高层项目一般都选择采用钢筋混凝土结构； （2）对于高度超过150米的高层项目则可能会采用钢结构或混凝土结构类型； （3）对于落后偏远地区的民宅或小工程则可能采用砌体结构类型。 2.结构体系如何选择？ 解释：对于钢筋混凝土结构，当房屋高度不超过120米时，一般均为三大常规结构体系——框架结构、剪力墙结构、框架—剪...查看详情

步行商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，其设计就是将所有的景观要素巧妙和谐地组织起来的一种艺术。 步行商业街景观别于其它的景观，它是动态的四维空间景观，具有时空连续性的韵律感和美感。步行商业街把街内外不同的景点组成了连续的序列，同时本身又成为景观的“视线走廊”和“生态走廊”。 景观设计人员必须具有丰富的专业技巧、充足的市场信息及跨学科知识，研究人的视觉、触觉、听觉、味觉及心理...查看详情

来源：BIM研究院 本文列举的机电管线深化设计核查重点，是多个运用BIM技术进行管线综合深化设计项目的实践积累总结。 BIM机电管线深化设计核查重点 01留洞核查 1.1 机电管线穿剪力墙、楼板是否留洞？（风管、风口、水管、电缆桥架、母线槽……） 1.2 留洞位置、尺寸是否满足要求？（留洞位置应避开梁、柱、楼梯等，不能影响建筑使用功能；留洞尺寸一般比管线要大，特...查看详情

万科集团的规划设计向来以变更少著称，在高周转，快速开盘的模式下，万科是如何做到从初步设计到施工图设计的完美管理的？原因无他，万科靠的就是这199项图纸重点审核标准，今天分享给大家。 1初步设计阶段重点问题审核一览表 6008848 2建筑方案重点问题审核表 6008850 3施工图（建筑部分）重点问题审核表 6008851 4施工图（结构部分）重点...查看详情

【设计原则】 ○能按建筑设计意图将结构骨架搭建起来 ○在搭建过程中注意不与建筑、设备发生冲突，做到不错不漏，不碰不缺 ○注意结构自身合理性，不合理的要与建筑协商解决 ○将设计意图表示完全，表达清楚 ○一套图的设计参数是否统一 【设计步骤】 设计配合――电算――模板图――配筋――说明及大样 存在问题： ○工期安排不合理，效率低，设计人员占用了所有的工期，留给...查看详情

新版江苏省《住宅设计标准》（DGJ32/J26-2017）已于2017年7月1日正式实施，本文将2017版标准与2006版标准做对比，从主要章节变化和建筑专业主要修订内容两大方面进行解读。 编制大纲的创新 6006217 6006218 ·第三章套型改为基本规定; ·第四章节“垃圾收集”调整到第七章节，并增加“地下室和半地下室”； ·第五章节增加“防水、防潮” ； ·第...查看详情

关于开放街区的规定下发后，引发了许多预测和解读，百花齐放蔚为壮观！作为房地产行业从业人员，我想到的一个比较现实的问题是：小区开放后地上停车位数量将会不计入小区应该配置的车位数里（规定出台前已有城市有这种要求）。 这样一来，开发商地下车库停车数量得增加，地下车库面积得增大，那又将是一大笔真金白银呐，细思极恐！ 开放式街区或导致净利润减少10~20% 我做了一个简单的数据模型...查看详情

今天跟大家分享一下关于景观工程技术的总结，原因有三： 在当下市场不理想的情况下，希望大家加强自身的技术能力，以应对挑战和新的机遇；同时可以继续关注设计技术的研究和在过往中的总结，我们的阅历又增加了一年，注意有什么积累可以蓄势。 一、 总图设计首先应明确交代原始地形图（地形资料、交通情况、原始植被、特殊的因素如高压线、高压走廊、煤气管道、行洪宽度、洪水位标高等）及用地红线、道路红线、建筑退让...查看详情

一、概述 住宅一般都设有卧室、厨房、卫生间等功能空间，卫生间是家庭生活卫生和个人生活卫生的专用空间，当代人们对卫生问及其卫生设施的要求越来越高，卫生间设计成为住宅设计的重点，且设计也朝着日趋精、善、美的方向发展。 卫生间（bathroom ）——供居住者进行便溺、洗洁、盥洗等活动的空间。 6003132 二、规范要求 1、卫生间的布置 （1）、 每套住宅应设卫生间,第...查看详情