我们经常能看到房产纠纷的事，离婚后怎么分房产，在很多夫妻中都有争议，房产证加名在我们日常生活中比较常见，比如说婚后夫妻一方在房产证上加上另一方的名字，但是另一方没有出资，那么另一方有产权吗? 一、房屋所有权问题的一些特点 1、房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。 2、房屋所有权的...查看详情

求助大大们，2000年的老小区，买的二手房，怎么找原始户型设计图？房产证上没有墙体结构和入户门方向，物业说外开门要改成内推门，可是我看我接手房子，楼上楼下都是外开门。物业说原始图纸是内开门，需要改回，但是不给看原始图纸。我能到哪里找到带开门方向的小区的原始户型图？...查看详情

文章转自房买卖平台： 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 要关注的地方： 回迁房房产证委托代办协...查看详情

文章转自房买卖平台： 回迁房是开发商赔给回迁户的房子，这些回迁户肯定希望都有房产证，因为有房产证是可以买卖的，没有房产证的回迁房是不可以买卖的。当然，回迁房是可以办理房产证，那么回迁房房产证办理需要哪些材料？在下午解答一下，希望对大家有所帮助。 一、回迁房房产证办理需要哪些材料？ 1、房屋拆迁安置协议书 2、旧房拆迁作价凭证 3、原房屋所有权证 4、《住宅公用...查看详情

文章转自房买卖平台： 回迁房也是属于房子，所以也会有房产证。不过回迁房的房产证办理和商品房的房产证办理是有一些区别的，商品房的房产证办理程序很快，那么回迁房房产证办理期限是多久呢？ 一、回迁房房产证办理期限是多久 具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后办理房产证应该没问题了。 二、...查看详情

文章转自房买卖平台： 通常情况下，回迁房是可以办理房产证的，只有办理了房产证才能拥有房屋的产权、成为房屋的主人。我们知道办理任何证件，都需要一个时间过程。那么，回迁房办理房产证时间怎么计算？有什么要关注的地方？ 一、回迁房办理房产证时间 回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品...查看详情

文章转自房买卖平台： 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢? 农村房产证申请流程 1、申请宅基地使用权 首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设...查看详情

文章转自房买卖平台： 根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项的规定，“未依法登记领取权属证书的”房地产“不得转让”。因此，为转让尚未取得权属的房地产而订立的合同是否有效，在过去长期内存在着较多争议。? 不过，随着“司法自治”和“合同自由”观念日益被广泛接受，依据该规定认定相关合同无效的做法，已经越来越少。其主要原因在于：? 1、房屋买卖合同的效力与合同的履行系不同的概念。即使尚未取得合同标的...查看详情

文章转自房买卖平台： 根据《中华人民共和国房地产管理法》规则：未依法挂号收取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房产买卖合同必定无效吗?并非如此。 首先，房地产管理法第条的规则属于行政管理性质的规则，目前的主流观点是，违反了该规则并不必然导致合同无效。 其次，房产证是具有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房产属于无权处置。但无权处置行为在无权处置人获得处置...查看详情

2018-09-06 来源：房买卖 浏览次数:14现在，越来越多的购房者会购买二手房了，在进行二手房交易时，我们只有完成过户手续，拿到房产证才能算是完成交易，但是你知道嘛，在办理房产证的过程当中，你拿到的可能是假的。所以，在进行交易前我们定要严格把关，看出真伪。 1.查询房屋产权证 （1）到房管部门进行查询购房者可以通过房产管理部门查询产权状况，这种方式是较为可靠的方式。...查看详情

前两天我们讲述了两条新闻，《开发区欧陆园：入住15年房产证仍看不到影子》《五证齐全的小区，住户入住一年却拿不到房产证》，之后也有一些网友回复两三年没有得到房产证，那么到底没有房产证会对我们造成什么影响？ 经过我们房买卖平台多方取证，如果业主在入住后不能取得房地产权证，说明其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，业主将不能取得如下权利： 1、理论上业主将不能进行房产买卖、赠与、置换、...查看详情

房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 长安区盛益华苑小区项目位于长安区体育北大街与谈北路交汇处西南角，属于一环附近楼盘，地理位置不错，坐拥一环核心位置，出行便利。社区周边学校环绕教育配套非常的完善。其他医疗，商业等配套设施也比较完善。位于谈北路和体育北大街交口，共有2栋高层住宅楼.据刘女士介绍，小区于20...查看详情

昨日，《福州市城乡规划管理条例》提交市人大常委会会议初审。草案规定，经市政府批准，可设立派出机构负责指定区域的城乡规划管理工作。县(市)城乡规划主管部门负责各自行政区域内的城乡规划管理工作，乡镇规划管理具体事务可委托乡镇人民政府实施。 草案针对公众关心的地下空间开发和加装电梯等管理作了规定。地下空间开发也应办理规划许可手续，与地表工程一并开发的，应与地表工程一并办理规划许可手续；独立开发地...查看详情

老房子(商品房)原先没有办理房产证及国土证,现在怎样去办理这些手续?...查看详情

本人河北衡水的，预备买一套二手楼房 卖家名下有2套房子 我是首次购买房产证已经十年 125平米请问 房子到我手里后需要多少费用 哪些属于卖家出 哪些属于买家出...查看详情

我是二楼的住户，平台下有一间房子，据说原来房产证上标明的是车库，后来不知怎么变成营业用房，请问这种情况是否合法。...查看详情