:time: :time: 当开发商只给你一块地,让你为他设计方案,这是很头疼的.做居住还是商业他让你判断,他只要求变现快,利润最大.其实这是开发商对建筑师提出了更高的要求,不仅要考虑建筑方案,还要进行项目策划.在此我想抛砖引玉,谈一谈自己的几点意见: 1.大凡这样出题的开发商大都是刚涉足房地产行业的新手,据此一定要深入现场,找到现实的商机,真诚地帮助他.建立长期的合作关系. 2.一公顷的郊外地块...查看详情

城市广场也招致一些善意的批评，不少意见切中要害。这说明城市广场在专业价值方面还有待完善。上文已提及的问题我们忽略，仅将其余问题作一简述： 广场生态的问题，即草太多树太少或硬化多绿化少。一个良好的绿化生态是立体空间的，各部分关系存在一定优化比例；而硬化与绿化之比既是一生态问题也是一经济问题，这均需要我们深化研究。 广场的管理与维护成本问题：广场在规划设计之初就应充分研究项目构成，设置少量效益...查看详情

我国城市更新的陈年老帐使不少城市综合价值呈现负效应，借城市广场的建设勾销老帐以使价值回升这便是价值学说中的耦合。耦合使城市综合价值呈现正效应，其结果是周边物业、产业的升值。这就不难理解城市广场在建设的同时还会带动周边环境的综合整治，即所谓“借船搭车”现象。价值耦合作用是城市或建筑的完善与改造活动的基本动因。...查看详情

城市防洪排涝工程主要包括城市上游的防洪水库、滞洪区或蓄洪区，城区或郊区的防洪堤、排泄沟、溪、塘堰、湖泊以及排涝泵站等。它们的功能见图1。从图1可以看出，城市防洪排涝工程 具有十大功能30余项子功能。 内容很详细，大家可以到里看一看： http://www.shequ.shejis.com/Dispbbs.asp?ID=426816&topID=114897...查看详情

·房地产建筑高级人才的年薪分析 ·各种工程施组★安全★投标等综合性资料精品★第一集★ ·大企业管理资料 ·预算员考试资料45套（土建） ·人品至上(电子书 ) ·圈子 圈套(WORD) 好书，请群欣赏 ·装饰工程投标书 ·考二级建造师的同行必看___模拟题集(土建) 建筑设计建筑设计 经验交流 建筑历史 行摄有感 菜鸟天堂 管理员： jiachengli chengxiang020 ·住宅设计资料...查看详情

我们知道,在城市规划中,城市的土地有不同的性质和分类.当政府把这些土地进行拍卖时,各土地都具有不同的价值.其中涉及级差的问题!而作为一个规划师,我们需要为政府提供一个指导图则!那么我们这个地块的优势需要从那些评价因子进行分析?我们又如何去综合这些因子去得到本地块的价值? 希望各位高手大胆表达自己的看法! 谢谢先!!...查看详情