【摘 要】 由于我国装配式建筑起步晚，仍处于初级阶段。与传统现浇建筑相比其造价一直较高，其增量成本一直是其发展的制约因素。文章将对装配式建筑增量成本问题进行分析与研究。主要是通过装配式混凝土建筑与传统现浇建筑设计、生产、运输、施工４个建设阶段的成本构成进行对比，找出装配式混凝土建筑相较于传统现浇建筑的增量成本，并结合具体数据，进一步进行成本分析，以期为装配式建筑的成本控制研究提供一定的...查看详情

名企目标成本管理工作指引2020年...查看详情

大雄：20强地产成本经理，兼顾两个在建项目及一个已完工项目的结算工作，同时兼顾平台的投资测算工作。 “高压降本”、“市场暗淡”、“品质提升” 我要怎么办？ 凌晨两点，某大厦写字楼48楼，因为一个新项目桃源里启动会； 本项目是公司进入本地市场的第一个项目，想法是务必一炮打响，为公司在当地建立良好的品牌影响力。 大雄正在与新项目各个职能经理和项目总经理开会，沟通方...查看详情

引 装配式装修：将工厂生产的部品系统由产业工人按照标准程序实现现场绿色装配式的建造方式。大大减少了现场手工制作、湿作业等施工垃圾，在施工工效、施工品质、性价比上有较大提升。装配式装修既是精装批量交付的另一种解决方案，也是对装配式建筑的一种补充。 一、项目简介某项目位于江苏某市，项目A地块一期及D地块幼儿园地，用地面积8.50万㎡，总建筑面积：20.16万㎡，地上建筑面积：14.37万㎡，地下面积...查看详情

污水厂如何减少碳源投加量，降低成本...查看详情

自 2016 年国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》以来，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化快速推进，工业化建筑的建造水平和品质 明显提高。装配式建筑新开工面积展现快速的增长势头。然而，我国当前装配式建筑的发展还存在诸多问题，如成本过高、装配式技术不成熟、标准规范缺失等。其中，直接影响装配式建筑发展的就是成本过高。以往针对装配式建筑成本影响因素多数是从装配式建筑全过程或建造过程进行...查看详情

主体结构以外的二结构、装饰装修分部项，如按定额执行，则亏损严重，这几乎是全国性的通病。所以，不能一味地照搬定额，应结合自身的实际、当地市场的习惯、市场水平，以定额为参考进行综合报价。2019年底，住房和城乡建设部正式发布《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》，首次提出“推动市场形成价格机制，实施工程造价供给侧结构性改革”。现行定额计价方式，或将迎来人、材、机价格市场化大...查看详情

都说园林绿化是暴利行业，我观察了广东省的某个绿化地整理和植物 栽种 的项目，分析了一下它们的成本，探索了它可以压缩成本的地方，期待实现利润最大化。 案例一：绿化地整理 总体概况，施工点位于市中心，主干道，绿化地总面积250平方，铺30立方的塘泥，场地平整以后，铺250平方的草坪。 施工难点： 1、疫情期间，所有施工人员需核酸检验合格才能进场施工。 2、场内空间有限，...查看详情

在工程建设过程中往往最怕的就是遇到工程变更，工程变更对工程建设的经济性、质量及施工进度都存在较大影响。如何应对工程变更是每个工程相关人员应考虑的问题。一、处理工程变更遵循的原则1、必须明确工程设计文件，经过审批的文件不能任意变更。若需要变更要根据变更分级按照规定逐级上报经过审批后才能进行变更。2、工程变更须符合需要，标准及工程规范，做到切实有序开展、节约工程成本、保证工程质量与进度的同时还要兼顾各...查看详情

怎么能把一个6米深的泳池想办法变成2米深?把泳池体积减少呢? 土建回填费用太高，还要重新贴瓷砖。泳池拆装垫层只能改变深度，但是总水量几乎没有变。各位有什么好办法吗？...查看详情

转自公众号：工程管理联盟 装配式奖励政策 国家评价标准装：配率不低于50%可认定为装配式建筑，若同时主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行装配式建筑等级评定（A、AA、AAA级）； 装配式项目工作基本流程（获取容积率奖励认定书需要重点关注在规划证前完成）； 装配式项目设计与传统项目设计相比，装配式设计流程更复杂...查看详情

10套房地产成本管理合集...查看详情

来源：百度文库 版权归原作者所有...查看详情

对建筑而言，结构无疑是其骨架。骨架的差异决定了建筑的“身高”和“体型”。 结构的成本投入无疑是最货真价实的，且在项目建造成本中的比重极大，以刚需毛坯产品为例，其结构成本约占总建安成本的约50%甚至更多，故而做好结构设计无疑是控制项目成本的重中之重 之所以要把结构设计成本优化单独分析除了其成本占比高的原因外跟其自身的一个属性息息相关，那就是其不可感知性。一个建筑物一旦建成，结构部分就成为了隐蔽工程，...查看详情

一、处理工程变更遵循的原则 1、必须明确工程设计文件，经过审批的文件不能任意变更。若需要变更要根据变更分级按照规定逐级上报经过审批后才能进行变更。 2、工程变更须符合需要，标准及工程规范，做到切实有序开展、节约工程成本、保证工程质量与进度的同时还要兼顾各方利益确保变更有效。 3、工程变更须依次进行，不能细化分解为多次、多项小额的变更计划。 4、提出变更申请时，要上交完整变更计划...查看详情

1、建筑施工企业成本管理中问题分析 目前施工企业在项目成本管理存在的问题，主要表现在以下几个方面： (1)缺乏成本目标控制体系。有效的成本管理必须有一个具体、准确的目标控制体系，以该目标体系为依据进行各项成本管理的活动，但现在大多数施工企业仍然没有建立起成本目标控制体系。一方面，把目标成本停留在施工预算上，认为施工预算与施工图预算的差额就是施工企业的经济效益，但随着建设单位纷纷压低造价，施工...查看详情

自从2016年5月1日起，我国建筑业已经全面推开“营改增”序幕，即由原先的缴纳营业税改为缴纳增值税。“营改增”给工程造价带来的不仅仅是税率的简单变化，对工程造价计价体系、项目成本核算等多方面都带来了影响。本文针对 项目成本核算过程中的“营改增”问题 进行探讨，希望对新入行的造价新人有所启发。 常见问题 在归集项目成本过程中，针对增值税问题，我还是经常会遇到不少...查看详情

转自公众号：有得管理分享汇 降本增效已成为这个地产寒冬的主旋律，有的企业选择规模收缩，有的选择裁员降薪，还有的企业加大设计成本优化力度 正所谓有需求就会有供给，各大房企设计、成本部门都在做各自的降本增效方案，市面上也有很多人分享设计成本优化的案例、方法。我们从中借鉴了很多的知识，但整天而言，这些分享较为碎片化，点上的知识比较多，系统的比较少 本文着重系统的分析一下设计成本...查看详情

1 关键成本要素控制 一个工程项目往往有几百或者上千分项，在项目投标和成本控制过程中，管理人员要善于抓住影响成本的主要方面，找出敏感性因素，有针对性的进行现场考察、方案编制和数据分析等工作。 项目投标的时候就要对造价敏感性因素进行分析，在投标策划、现场考察和项目实施的时候，要做为重点进行重点安排。以下列举几点，供参考。 01、大宗地材的考虑 在铁路、公路、围海造陆等项目中，地...查看详情

墙面脱沙翻砂的修复技巧，抹灰墙面搓砂不结实易脱沙掉粉的修复补救方法，抹灰墙搓沙墙面掉沙原因及解决办法，抹灰墙起灰起沙，搓沙墙起灰起砂，老旧墙面空鼓脱层，，老墙面脱砂严重，旧墙面掉砂怎么处理，水泥墙面硬度低，卫生间阳台等墙面返砂问题怎么处理、墙面抹灰层翻砂怎么办 墙面沙化严重如何处理 墙体沙化脱落如何处理，老房子墙面脱落掉沙怎么办，水泥墙面掉沙怎么处理，墙面起砂严重怎么处理比较好，卫生间瓷砖缝隙渗水...查看详情