房地产内部运营管理红利时代。为达成经营指标， 精益运营 的操作流程就显得尤为重要。其中，降本增效的意识、精益成本的管控是实现经营目标的重中之重。 针对项目的不同阶段，我对精益成本的管控有以下几点理解： 一、土地阶段拿地前期的成本管控重点 1、前期当地政策的研究、分析 项目的前期研究是项目成本测算的基础环节。前期研究所获取信息是否全面、准确，对项目定位、产品...查看详情

“抠钢筋”费时费力，优化模型墙柱面临着施工图的大改，有没有一条改动量很小，但是成果很明显的优化意见？ 干货来了 下面我司分享一条设计院仅仅修改下总说明，即可节省百万造价的优化意见。 下图为我司某项目关于钢筋连接方式的优化意见。 建议：需注明墙柱纵向钢筋12≤d≤22时采用焊接。 原设计中直径d≥22的纵向受力钢筋的连接宜采用机械连接或焊接。我司建议墙柱纵向钢筋12≤d≤...查看详情

剪力墙作为重要的结构抗侧力和承受竖向受力构件，布置是否合理，会很大程度的影响整体结构的经济性，因此剪力墙布置是结构优化过程中的重点，其中布墙率又是体现住宅剪力墙结构经济性指标的关键因素。 一、布墙率定义及经验值 业界普遍采用布墙率作为衡量剪力墙布置经济性的量化指标，布墙率为剪力墙面积与结构平面投影面积的比值 剪力墙投影面积随着楼层的增加，墙厚可能减薄，墙长也可能缩短。同一栋建筑，底部楼层的布墙...查看详情

大家好，这里是广联达新建造，今天小编为您带来一篇案例分享。看中关村(京西)人工智能科技园一期项目如何应用PMSmart系统，节约成本53万元？ 中关村(京西)人工智能科技园一期项目，由北京建工国际建设集团有限公司承接。2023年10月部署了 PMSmart ，主要使用钢筋管理/混凝土管理/装配式材料需用/进度预警等功能/劳务上工测算等功能，辅助项目合理资源配置。系统的进度预警功能及时测...查看详情

一、项目概况 1、此地块类型为住宅，总共598户，用水点数量598个，总设计人口1914人； 2、项目最高楼层为26F； 3、最高日用水定额2L/(人·d）；(最高用水定额中不包括洗菜用水，最高日直饮水定额亦可根据用户要求确定。） 以下为建筑与小区管道直饮水系统技术规程中的解释： 二、管道建议 1、管径建议：供水主管DN40，供水立管DN2...查看详情

#1 绿建成本管控要点 绿建的成本管控是整个全生命周期需要关注的重点内容，其要点主要是以下几点： ① 前期设计阶段研究绿建具体要求，设计图纸中优化绿建得分项； ② 落实验收要求，根据验收要求配置成本最优方案； ③ 与各条线沟通，装修材料满足验收要求即可，市场上寻找性价比高的材料； ④ 注意备用得分项的预留，以备过程中偏差出现后及时补救； ⑤ 建立实施小组，及时跟踪反馈各部门落实绿建得分...查看详情

房地产企业的建筑项目方案评估、选择等需要成本人员有一定的建筑结构 知识，因此成本人员平时不仅要加强自身的专业知识学习，还需要多参与相关建 筑、结构方面的学习、讨论和协商，提高建筑、结构方面的专业水平，积累经验， 并形成一定的规则。通常，设计费用一般只占建设工程全寿命费用的1%左右，但是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上，所以我们应重视设计阶段的成本控制，接下来就跟大家分享房地产建筑项目设...查看详情

一、设计不当引发养护问题 1 、未考虑植物特性的设计。 一些从事园林绿化的设计人员，过分重视硬质景观和平面构图，轻视植物种植习性，种植位置不合理；速生树种与慢生树种搭配不合理；栽植密度高，过分短时间内追求成景成林，植物间根连根，冠挤冠，无生长发展空间，通透性极差，最终导致生长势减弱，易受病虫害侵害，枯黄落叶，甚至死亡。行道树国槐与新植的银杏，两树株距较小，国槐...查看详情

水暖建造标准及成本优化 第一章 暖通空调 第二章 给排水、消防 1.系统性：6℃-7℃；水泵、管径、末端小，冷机、保温大 2.大多关注点能在这系统图中有所提示，做到心中有数 冷热源形式 冷热源方案论证关注点 采用何种冷源、何种热源 是否采用水蓄冷 是否采用冷却塔免费供冷 冷热源设备及循环泵配置 主机房设置数量及位置 ...查看详情

低成本、高效益是施工企业永恒的追求，在加强项目成本管理，提升项目盈利水平过程中，有两大因素的困扰——根源性问题和技术性问题制约： 对所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，及时控制与纠正即将发生和已经发生的偏差，把各项费用控制在规定的范围内—— 实施成本的动态控制，就能确保项目盈利最大化 。 让成本受控，一定要做好目标成本前置，成本策划先行，过程依据数...查看详情

高层建筑中，电梯是必不可少的垂直交通工具，在建筑主体完成后进行安装。以有 机房电梯为例，安装顺序一般为：门框→门→井道导轨埋件→轿厢导轨→轿厢→屋 顶机房设备→完成。 1施工工期 以某高层建筑井道（21层）为例，井道上下两侧有砌块墙，为保证电梯运行安全，两侧均须沿长边加设工字钢，以便固定轿厢主导轨，工字钢两端与混凝土墙上角钢固定（图1）。加设工字钢的高度按GB/T 10060-...查看详情

1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米；- 2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；- 3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；- 4.砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；- 5.抹灰工程：25～40元/平方米；- 6.外墙工程（包括保温）：50～100元/平...查看详情