- 01 - 情况简介 随着我国居民生活经济水平的提高，现在客户对居住环境要求有了进一步的提高，为了防止后期外墙渗漏，现在越来越多的房企采取全砼外墙。 1.1工程概况 某项目位于华中某市，用地面积106536.99 ㎡ ，其中:（1）商业用地面积5419.81 ㎡ 。（2）居住用地面积101117.18 ㎡ 。 总建筑面积为580000㎡，其中：住宅总建筑面积为...查看详情

一、基本情况 随着我国居民生活经济水平的提高，现在客户对居住环境要求有了进一步的提高，为了防止后期外墙渗漏，现在越来越多的房企采取全砼外墙。 1.1工程概况 某项目位于华中某市，用地面积106536.99 ㎡ ，其中:（1）商业用地面积5419.81 ㎡ 。（2）居住用地面积101117.18 ㎡ 。 总建筑面积为580000㎡，其中：住宅总建筑面积为390000 ㎡ ，商业及配...查看详情

收录于话题以下文章来源于老司机盘造价 ，作者武汉瑞兴 王欣 一、 基本情况 1.1 工程概况 本项目位于华中某地，用地面积130273.98 ㎡ ，容积率约为2.85，总建筑面积为494834㎡，其中： （1）住宅总建筑面积为354663 ㎡ ，地下室面积为123512 ㎡ 。 （2）商业总建筑面积为6594 ㎡ 。 （3）服务配套设施建筑面积为10065 ㎡ ...查看详情

生态环境损害鉴定评估技术指南 基础方法 第2 部分：水污染虚拟治理成本法（GBT 39793.2—2020）...查看详情

生态环境损害鉴定评估技术指南 基础方法 第1 部分：大气污染虚拟治理成本法（GBT 39793.1—2020）...查看详情

建筑能耗是我国主要能耗的来源之一，目前缓减建筑能耗最有效的办法就是采用外墙节能保温。但是随着我国建筑节能要求的不断提高，对外墙保温也提出更高的要求。在此背景下外墙结构一体化技术应运而生，外墙结构一体化通过实施建筑墙体保温与主体结构一体化技术，实现了建筑保温二次施工向同步施工。 什么是外墙结构保温一体化： 用最通俗的话来说，外墙结构保温一体化，不再是简单的给建筑”穿衣服“，而是通过一体化技术实现保温...查看详情

前段时间，在学习群里看到一份资料，主题是 “ 成本持续优化可能性的探讨 ”， 里面中许多内容值得学习。 比如它指出， “房地产业正在进入精耕细作时代，需要开发企业变粗放式管理为集约式管理，实现开发成本费用的精确控制。” 确实如此，疫情之下，“三道红线”标准一出，来自政策层面的讯息再清晰不过：别再指望“大水漫灌”的时代卷土重来了。 郁亮说： “三道红线”出台，意味着房地...查看详情

想要获得更多建筑暖通知识↓↓ 点击了解相关课程或咨询老师QQ：2355735318 微信：18651226727。 来源：网络，侵删！ 暖通空调 关注要点：冷热源形式、通风空调末端设备、空调水路系统、通风空调风路系统。 冷热源形式 一般情况下 制冷机组选型关注点： 1.复核装机容量的单方指标（W/m2） 2.不要轻易往大调档 3.离心式、螺杆式机组的适用范围 4.机组的承压要求（冷凝器、蒸发...查看详情

文章较长，请耐心读完！ - 01 - 建筑工程 此处的 建筑工程，已经剥离了外立面装饰、外 墙保温、防水等项目，所以， 影响造价水平的因素集中在设计的经济性上，即钢筋和砼的用量，以及屋面造型。 住宅层在结构形式上，选择余地不大，因为成本控制的重点集中在钢筋和砼的用量上。 这是设计经济性优化的重点！ 影响钢筋和砼用量指标的，还有一个隐性的因素，即所谓“...查看详情

- 01 - 楔子 地下室作为项目配套部分，大部分房地产项目都要求在满足功能需求车位数的基础上，尽可能的控制地下室面积。 但地下室的建造成本较高，且一般在2000～4000元/㎡左右，成本差异较大；地下室工程的施工周期占项目主体施工周期的40%以上；地下室的停车效率一般在28～40㎡/辆，差异性较大。尤其在项目功能复杂、地质条件复杂的地方，在可控范围内，地下室成本的综合优化已成...查看详情

今年，精装房似乎中了“交房即维权”的魔咒。维权的原因，除了明显的质量硬伤外，大部分由材料或设备的减配引起。 限价之下，溢价的幅度非常有限，要靠精装赚钱，只能死扣成本。最理想的结果，当然是成本省下来了，但效果没有大出入，不易引发业主不满。要达到这个效果，需在客户敏感点处尽量少做手脚；非敏感点处能省则省。这是个系统工程，要从设计、材料、施工和营销全面切入。 01 设计阶段 装修提前介入，户型一步...查看详情

贵阳印象花溪项目采用木模板部位，主要是地下车库、SSGF楼栋非标层、楼总层数17层以下，一期地下车库建筑面积约10万m2，二期地下车库建筑面积约13.7万m2，建筑面积大。 且车库顶板设计均为加腋板。 加腋板为不规则尺寸，如果采用新模板，使用一次以后，损耗率达到40%，造成木模板的大量浪费。 非定尺寸的短木枋可以采取接长，按照所需的长度来再利用； 如果把仅使用一次的非整板，通过一种...查看详情

当前形势下，“降本增效”成为检验房企综合经营管理能力的重要体现，以前利润允许对前期把控偏差，但精细化当下，必须严格一定路径开展工作。一个项目按照计容面积按照10万方，地下室面积2.3万m2，按照挖深按照5米，至少11.5万方土，加上各种回填，一个项目345万。如何降低土方不确定因素及降本，需要分为6步。路径分为 投拓踏查、前期策划、招标策略、施工统筹、结算管控 关这六个部分。 101 投拓阶段...查看详情

- 01 - 楔子 随着技术的进步及互联网思维的碰撞，地产开发商的基本逻辑也日新月异的发生变化，如果不身在地产行业，怯是不能很好的感受到地产的丝丝变化。 所以，这个时代的地产人始终需要不遗余力的“终身学习”。 地产的成本管控，从上游拿地阶段、方案阶段最大化的进行“开源”到最后施工图设计及施工阶段的节流，开源和节流、限额和适配、成本的不均衡投放、成本的二八原则、敏感性成...查看详情

近年来，建筑市场竞争日趋激烈，建设项目“僧多粥少”，企业要想生存，就需要先拿到项目。那么，从成本的角度，如何帮助企业拿到项目？拿到项目以后如何能保证企业利润？ 常见的有标前成本测算和标后成本测算，做好标前成本测算，让报价更有竞争力，能助力企业拿到项目！做好标后成本测算，为项目精细化管理打好基础，最终为企业获利提供强有力的保障！ 刘老师先以“成本科目测算法”为例，分享目前施工企业常用的标后测算方法。...查看详情

限价条件下，“降本增效”成为检验房企综合经营管理能力的重要体现。在工程项目开展的初期，必须要进行土方管控，这样才能保证整个项目的投资预算准确，并且为项目的资金投入和分配做到事前的统筹。 然而，在现在的政策环境（“环保督查”和“蓝天保卫张”）和当地垄断环境（多人划片区垄断，多个地头蛇）下，土石方工程成本管理工作颇有点棘手。 下面作者结合一个大型项目的实践，剖析新形势下土方成本管理要点与难点，全文分为...查看详情

一、 引 随着建筑行业的发展，人们审美水平、舒适度要求的提高，幕墙已成为现代建筑外装饰的主要潮流，其种类和工艺也在不断增多。那如何给不同类别的建筑物挑选合适“外衣”呢？以下就某项目三种业态为案例具体分析。 二、项目简介 工程地点：华中某市 建筑规模：规划用地5.5万平方米，总建筑面积28.5万平方米，其中地下两层总建面5.80万平方米，地上2栋写字楼、7栋16层~46层住宅楼、1栋...查看详情

1、进水水体跟机器设备耗品的使用期限立即有关，因而，进水水体要合格，不然，会提升拆换零配件的頻率。2、源水溫度最好是操纵在15度到四十五度。3、按时给机器设备开展清理，将一些残渣和病菌给清除掉。4、定期维护机器设备，滤芯过滤器还要立即拆换，不然将危害ro反渗透膜的使用期限。5、按时对纯水设备产水量水体开展检验剖析，假如水体有出现异常时就需要清理RO膜。6、在基本状况下机器设备的产水率降低10，产水...查看详情

“早拆模”施工技术 是指利用早拆支撑头、钢支撑或钢支架、主次梁等组成的支撑系统，在底模拆除时的混凝土强度要求符合GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》规定时，保留一部分狭窄底模板、早拆支撑头和养护支撑后拆，使拆除部分的构件跨度在规范允许范围内，实现大部分底模和支撑系统早拆的模板施工技术。 底模拆除时的混凝土强度要求 “早拆模”施工 ▼ “早拆模”的意义 达到设计的混凝土抗压强度标...查看详情