本专题为土木在线项目可行性报告设计专题,全部内容来自与土木在线论坛及资料库精心选择与项目可行性报告设计相关的资料分享,土木在线为国内专业建筑垂直网站,含有众多土木工程专业资料,助力土木工程师成长,更多道路工程设计资料请访问土木在线官方网站。
已有人订阅
第十部分:在新城市开发需要补充的内容 一、 市场分析部分增加当地商品住宅市场总体状况 1、 近三到五年商品住宅市场发展状况:开工面积、竣工面积、销售面积、销售额。 2、 量值描述市场状况:当年市场主要指标:土地批租量、开工量、竣工量、销售量、销售额、供需比、个人购房比例、平均售价、个人信贷额度占销售额比例。 3、 各类型产品的市场特征:价位区分、各档次市场比例、发展趋势、产品特征、分布区域等。 4...查看详情
第七部分:管理资源配置 五、 机构设置:是否需要成立独立法人公司(项目公司);主要部门设置。 六、 人力资源需求:启动项目对个专业(部门)人员的需求,具体人数(重点是专业经理)。 七、 人力资源缺口及解决:现有人员能否满足需要,缺口人员的解决途径(调动、招聘、培训等)。 第八部分:综合分析与建议 一、优势:从品牌、设计、启动速度、产品品质和特性、市场竞争、营销、合作方式、大市政配套、生活配套、是否...查看详情
第三部分:市场分析 一、 区域住宅市场成长状况 1、 区域住宅市场简述 ? 形成时间 ? 各档次住宅区域内分布状况 ? 购买人群变化 2、 区域住宅市场各项指标成长状况(近3-5年) ? 开工量/竣工量 ? 销售量/供需比 ? 平均售价 3、 区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势 二、 区域内供应产品特征 1、 各档次产品供应状况 2、 各档次产品的集合特征 尤其研究与本案类似档次物业的特征...查看详情
五、 大市政配套(都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性) 1、 道路现状及规划发展 包括现有路幅、规划路幅,规划实施的时间,与宗地的关系(影响)。 2、 供水状况:现有管线、管径及未来规划和实施时间。 3、 污水、雨水排放:现有管线、管径及未来规划和实施时间。 4、 通讯(有线电视、电话、网络):现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。 5、 永久性供电和临时施工用电:现有管线、上源位置...查看详情
项目可行性报告内容指引 一、 前言 随着集团房地产业务不断扩张,土地储备力度逐渐加大,未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作,提高工作效率,规避签约风险,提升集团竞争力,特制定可行性报告内容指引。 二、 可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,如:交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大...查看详情