文章转自房买卖平台： 买不起房怎么办，这是国内很多人面临的问题，面对国外完善的租房制度，国内自然也拿出了一套应对中国国情的机制，为了解决收入低的家庭的住房问题，限价房开始出现了，那么限价房可以买卖吗？下面就让中华房买卖平台小编为大家带来的一手商品房买卖流程，限价商品房可以买卖吗相关内容，一起来看看吧。 一、一手商品房买卖流程，限价商品房可以买卖吗 目前对于限价商品房买卖，...查看详情

文章转自房买卖平台： 生活中中和理论中对这问题争议较大，房地产根据主流的观点总结认为认购是商品房买卖合同的预约合同。签订认购书时，开发商已经对开发项目立项并办妥规划审批手续，此时开发项目已经定型，所售房屋的面积、户型、容积率、绿化等指标均已经确定。 生活中和理论中对这问题争议较大，房地产根据主流的观点总结认为认购是商品房买卖合同的预约合同。签订认购书时，开发商已经对开发项目立项并...查看详情

文章转自房买卖平台： 买卖双方签订房屋买卖合同，然后支付房款，去房地产交易中心办理房产权利转移等等事宜。虽然说可以这么做,但是有些人是很担心过户和付款期间的时间差会发生想不到的各种意外,所以最好还是委托一家大的专业的房产中介公司来操作。 买卖双方签订房屋买卖合同，然后支付房款，去房地产交易中心办理房产权利转移等等事宜。 虽然说可以这么做,但是有些人是很担心过户和付款期间的时间差会...查看详情

文章转自房买卖平台： 第一，税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。（1）契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%－5%（2）印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产交易合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。（3）营业税是对从事经营活动纳税人的营业...查看详情

文章转自房买卖平台： 房屋买卖合同是一种比较特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征主要有：(1)出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款;(2)房屋买卖合同是属于诺成合同和有偿合同; 房屋买卖合同是一种比较特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法...查看详情

文章转自房买卖平台： 无论是新房还是二手房，购买房子不仅仅是只缴纳房子的单价，还包括各种税费，尤其是二手房，相对于新房来说，需要缴纳的税费应该更多，包括印花税，个人所得税，买卖手续费等等，那么商品房买卖税费承担，接下来由中华房买卖平台的小编为您解答，希望对您有所帮助。 商品房买卖税费承担： 二手房买卖中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，下面从买方、售房者两个角度进行税费缴纳详情...查看详情

文章转自房买卖平台： 商品房买卖交易 流程首先需要了解相应的房产常识，对房地产市场、过户手续、买卖过程等进行了解之后再进行买卖房屋。本文分六步完成商品房买卖交易流程，具体如下文。 买房流程： 第一步：买房咨询 购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，业主在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、买卖过程、 买卖税费 、 付款方式 、物业交接等问题，...查看详情

文章转自房买卖平台： 房屋买卖合同 是一种比较特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征主要有：（1）出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款；（2）房屋买卖合同是属于诺成合同和有偿合同；（3）房屋买卖合同是一种比较特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房...查看详情

文章转自房买卖平台： 协议编号 ：__________ 甲方：（买方）____________________ 乙方：（售房者）____________________ 签订地点：________________________ 一、成交房屋：_____________________________________________________ 二、甲方须向乙方提交...查看详情

文章转自房买卖平台： 日前，市国土资源和房屋管理局颁布有关文件，要求开发企业售房前应报送物业管理公约申请核准；售房时应由开发企业、购房人、物业管理企业共同签署遵守公约的承诺书；在办理预售登记手续或买卖过户手续时应提交三方签订的遵守公约的承诺书。 1、为什么要在 签订房屋买卖合同 的同时签订物业管理公约？ 当前反映的物业管理纠纷较多，纠纷看似发生在入住阶段，其实大多在...查看详情

文章转自房买卖平台： 商品房买卖合同公证 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或 土地使用证 、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况： ——买卖双方当事人...查看详情

文章转自房买卖平台： 根据目前政策法律规定，城市个人房产买卖(买卖、赠与、继承、调换、更名等)需要征收以下多项或全部税费：住房买卖手续费、非住房转让手续费、产权登记费、印花税、契税、营业税、个人所得税、公证费、鉴证费、房产测绘费、房屋安全鉴定费、房产地评估费、白蚁防治费、根据目前政策法律规定,城市个人房产买卖(买卖、赠与、继承、调换、更名等)需要征收以下多项或全部税费：住房买卖手续费、非...查看详情

文章转自房买卖平台： 商品房买卖契约 中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于业主对所购房屋没有完全的所有权。按我国法律的规定：房地产交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 按我国法律的规定：房地产交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此，业主在购房并获...查看详情

文章转自房买卖品台： 补充协议顾名思义，就是前面房屋买卖合同有错漏，或者后面政策有变化经协商需要补签一部分协议。 前几天有朋友问我“签完购房合同,已经备案了，但银行贷款没批下来，改付全款，但开发商不愿重签或签定补充协议，只愿开据收据，收据会注明为房屋尾款，这样能行吗？” 我专程找公司房买卖的业务人员问了一下，关于补充协议的事情，什么情况下我们需要签订补充协议，大部分情况补充协议用来解决什么问题...查看详情