现阶段,在我国房地产企业的项目管理中主要存在着以下几个问题:首先是怎样才能把一个比较复杂的项目管理过程通过改变成为一个可以控制的过程;其次是由于资源的稀缺,就要求对有限资源进行合理配置,从而能够提高资源的利用效率;第三就是在项目的进程中,如何对项目投入与产出的关系及时的进行评估;如何针对项目投资过程中采集的信息资源进行及时有效的决策;如何定量的预测并降低项目实施过程中的风险等。要解决好上述问题,首...查看详情

房地产开发项目经济评价方法...查看详情

尤其是税费名目和收费标准、收费依据（文件）等，谢谢！！...查看详情

上传一个《深圳市万科房地产有限公司》的项目管理手册，喜欢的伙计们看看哈，第一上传资料哦。...查看详情

房地产投资项目在决策前要对房地产市场做全面的分析，包括该城市的产业结构，建设规划，房产市场潜力，人们的居住消费倾向等进行调研分析。在确定项目投资后的经济效益，如项目的盈利情况，有无风险的预测等，以及项目的销售价格盈亏平衡点，土地价格盈亏平衡点等指标时，必须对项目投资进行经济分析。 房地产项目进行投资经济分析是对投资项目的主要技术经济指标、项目投资成本、销售收入、税费、财务评价以及投资风险进行全面的...查看详情

转载-----很实用 【摘要】 分析了建设项目从决策到设计和施工各阶段对造价的影响,找出造价控制的重点因素.讨论了房地产开发项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段分别需要采取的相关措施和方法,以尽量降低项目的工程造价,即在决策阶段编写详细的可行性研究报告和 和编制投资估算;在设计阶段优化设计方案,进行合理的技术设计和施工图设计;在实施阶段选择合理的施工方案,严格控制工程变更和现场签证,严格审核工程施工...查看详情

房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程 天下房地产法律服务网 张东伟律师编写 各网站可以完整转载,但必须注明出自之处和作者名字. 为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。 一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出...查看详情

求房地产开发项目基本建设程序,谁有比较详细的资料能发出来共享吗???...查看详情

选址研究,寻找合作伙伴,签定合作意向,协议及合同书 运用“房地产前景预测调研系统”“房地产投资专家系统”(￥2500)进行项目的初步可研评估 向规划管理部门申领规划要点,以获取规划要点通知书, 编制项目建议书 向计委申报立项报告 计委函至规划局 规划局会签返计委 计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 运用“房地产前景预测调研系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编...查看详情

别墅开发与其他房地产开发项目不同，由于别墅开发商考虑别墅的卖象和卖点，涉及到植被好的山丘在施工中是不扰动的，尽可能保持原貌，实际开发面积并不是规划区范围的面积，实际扰动面积要小得多。根据水土保持法，开发商未扰动的面积应不计入防治责任范围。但是，在规划区范围内，又是其施工能够影响的范围，而且行政管理部门就认为其规划区面积就应该是水土保持防治责任范围。那么我在实际编制方案的过程中，该如何处理呢？希望大...查看详情

最近要牵头做一个房地产开发项目的方案，由于是第一次作房地产开发的项目，不清楚房地产开发项目主体工程与水土保持相关的设计资料由那些，因此，连向业主要求提供的资料都让我伤脑筋，希望各位前辈提供帮助。再次表示感谢！...查看详情

公司有意进入江苏连云港开发，有哪位兄弟比较了解江苏地区，最好是连云港的前期费用及建筑造价。项目可能在10万平方米左右，以12层－18层的小高层为主。...查看详情

篇幅不大但很全面实用...查看详情