“就目前而言，国家标准、行业标准中对建筑外围护墙板（自承重型）的性能要求没有统一的性能指标要求。建筑外围护墙板的材料种类较多，施工安装节点构造也不尽相同，所以，对建筑外围护墙板的性能指标只能从原则上去分析、归纳和总结，涉及到具体的材料种类后，还有不同的要求。”这是中国建筑标准设计院钢结构设计研究所技术部主任王琼在江苏省无锡市召开的“城市地下建设及钢结构住宅与冷弯型钢高峰论坛”上的发言，这无疑从根本...查看详情

1.扶持政策 北京是全国最先出台住宅产业化鼓励政策，2010年发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》，全面启动住宅产业化；《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法》，对工业化住宅奖励一定数量的建筑面积。2011年发布了《北京市“十二五”时期民用建筑节能规划》，将住宅产业化目标任务提升为建筑节能工作的一项约束性指标。2013年发布了《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》、...查看详情

1.扶持政策 重庆市高度重视住宅产业化工作，市人民政府办公厅于2010年11月出台了《关于印发加快发展我市成品住宅指导意见的通知》（渝办发〔2010〕308号），要求“鼓励装修工业化，推行住宅产业化，逐步实现室内装修的标准化设计和建筑构配件的工厂化生产及现场装配。培育集开发、设计、部品生产和科研于一体的住宅产业集团。积极组织住宅产业化课题研究，开展关键技术攻关。支持编制成品住宅技术和部品相关技...查看详情

1.扶持政策 2013年四川省住房和 城乡建设厅，川建房发〔2013〕190号文件《四川省住房和城乡建设厅关于加快推进成品住宅建设的意见》中明确指出“争取通过5年的努力，全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%以上。” 2013年川办发〔2013〕38号文件《四川省绿色建筑行动实施方案》中指出“推动建筑工业化，逐步实现建筑预制构配件、部品的工厂化生产与现场装配，开展工业化建筑示范试...查看详情

1.扶持政策 2014年10月，江苏省政府出台了《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，明确要求以住宅产业现代化发展为重点。该《意见》系统确定了江苏工业化住宅、成品住房发展的目标、重点任务、实施路径和政策措施保障等，是江苏省未来10年住宅产业现代化发展政策方面的顶层设计。 2015年7月，江苏省发布的相关文件中多有体现其“三位一体”推进思路。比如7月1日正式实施的全国首个...查看详情

1.扶持政策 2014年8月济南市城乡建设委、发改委、经信委、财政局、国土局、规划局、住房保障管理局、科技局、质监局联合制定了《济南市加快推进建筑（住宅）产业化发展的若干政策措施》规定“绕城高速以内地区，为本市住宅产业化技术应用的重点区域，将优先发展装配式建筑，鼓励不断提高装配式建筑的预制装配率。在该区域内的新建住宅、商业、办公、厂房、教育等民用建筑项目，落实采用住宅产业化技术建造的建筑面积比...查看详情

1.扶持政策 2014年以来，湖南全省累计出台省、市级住宅产业化政策性文件10个，对住宅产业化共进行了四次重大政策调整。 2014年4月14日，湖南省人民政府印发《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》（湘政发〔2014〕12号），指出“到2015年，力争在我省建立国家住宅产业化标准中心，住宅部品部件规模工业产值年均增长18%以上，实现规模工业产值400亿元以上”。 2014年1...查看详情

随着建筑工人工资的大幅提升，住宅产业化带来的成本增加被抵消了。但普及仍面临标准化、产业链不成熟等瓶颈。 “晴天一身灰，雨天一身泥”，是传统建筑工地的真实写照。 但在碧桂园东莞茶山项目的工地上，钢筋、砖块、砂石、外墙棚架消失不见，大门口的红外感应洗车系统及时洗清来往车辆的淤泥，围栏中间自动喷淋装置不定时对道路洒水，如已交付的小区一般整洁。 碧桂园创造的现浇工业化技术实现了上述情景。楼板、楼梯...查看详情

目前限制国内住宅产业化发展的主要有四大瓶颈： 一是成本偏高。住宅产业化在国内还基本处于研发初期，PC预制构件生产线的投资、现场钢模具不能充分利用等带来的成本压力，在产生规模化效应之前，住宅产业化的成本还是高于传统生产模式。例如万科虽然已在全国多处项目运作上启动住宅工业化，但却从未公布各个项目的具体盈利情况。据万科2012年年报中的数据显示，住宅工业化项目之一金色雅筑至2012年底已累计投入7亿元...查看详情

我国1992年正式提出迈向住宅产业化，开启了住宅产业化的中国之路。在1999年，政府确立房地产业作为拉动经济增长的支柱产业。此时住宅建造技术还处在相对落后的状态，基本生产方式仍是手工操作的湿作业劳动。资料显示，劳动生产率只相当于先进国家的1/7，产业化率为15%，增值率仅为美国的1/20。 正是在这种背景下，1999年国务院颁发《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，要求用现代科技...查看详情

推行住宅产业化，主要有四大优势： 一是推行住宅产业化，有效避免资源浪费。传统的建筑生产方式， 由于从主体到装饰的施工过程存在大量的手工操作， 施工误差难 以控制，必须进行大量的“抹灰”处理来掩盖质量瑕疵，需要消耗大量的原材料，改用工业 化的生产方式后， 由于建筑构件的尺寸很标准， 表面的平整度很高， 不再需要进行找平抹灰， 因此可以节约大量的原材料， 并且由于省去抹灰降低了建筑的重量， 可以节约...查看详情

国内住宅产业化主要发展历程： 1、1999 年 11 月，中国住宅产业展示交易会（住交会）在深圳举行，住宅产业化首次登上经济大舞台。此后，“住交会”每年举办一次，对住宅产业化的发展起到较大的推广示范效应。 2000年7月，又在北京举行国际住宅产品博览会，展示国内外先进的住宅技术和产品。 通过这些展示活动及其相关的研讨活动， 扩大了住宅产业化的影响， 提高了住宅产业化在社会公众心中的地位，为住宅产业...查看详情

巴西世界杯半决赛巴西1：7惨败，给我们带来了不眠夜。巴西世界杯赛场上看不到中国足球运动员的身影，但我国钢结构的身影却在巴西国家体育场和潘塔纳尔体育场的施工过程中无处不在。中国钢结构的发展已经渗透到世界杯的每一个角落，“中国制造”已提前介入至今仍随处可见。中国钢构业已走向世界，且频频亮相国际舞台。然而，钢结构的推广在国内尤其在钢结构住宅产业化方面的推广应用仍不够有力，与发达国家相比相去甚远。 今...查看详情

自上世纪90年代起，我国住宅产业化道路已经走过了近30年的历程，目前随着一系列相关政策、技术等的更新逐步被向前推进。6月19日，由中国混凝土与水泥制品协会预制构件分会主办，北京榆构有限公司、北京市燕通建筑构件有限公司、北京预制建筑工程研究院有限公司协办的“第四届中国预制混凝土技术论坛”在北京召开。6月20日，在主办方的安排下来自全国各地的参会代表走进了位于昌平区南口镇的北京市政工业基地园区，一同参...查看详情

很多人都有这样的疑问，一个楼盘，众多套房子，有的房子很好，有的房子却问题不断。明明是同一个房地产公司，同一批工人，同样的材料修的房子为什么就会出现那么大不同呢？ 福尔摩斯曾经说过：“不论多么天衣无缝的犯罪，只要是人做的，就没有解不开的道理。”同样的道理，房子是人建造的，无论制定房屋标准的人写的多标准，在施工过程中都是由人自己手动来操作。工人画线时手抖一下，可能造成的就是某楼面不平。铺水泥时，...查看详情

全国政协委员、住建部副部长齐骥在2013年10月于北京召开的中国国际住宅产业博览会上说，“在建筑领域如果中国不走(住宅产业化)这条路，我们与发达国家的差距只能会越来越大。”这句话一针见血地指出了我国建筑产业的弊病和必经之路。 建筑工业化，萌芽于18世纪产业革命以后，于20世纪20－30年代形成了理论体系，到1931年，帝国大厦落成，令建筑工业化成为最早最震惊的现实。到1968年，日本通产省正...查看详情

2015年6月，河南省住建厅下发《关于推进建筑产业现代化的指导意见》，提出以住宅产业化为切入点，力争到2017年底利用三年时间建设超300万平方米的“拼装”保障房，并希望通过其示范作用，推动全省建筑产业向现代化转型升级。 按照河南省住建部门的《指导意见》，到2017年底，河南力争将建成基本完善的建筑产业现代化技术标准体系、政策体系和项目监管体系;培育3到5家大型建筑构部件生产企业，并探索...查看详情

云南省住房和城乡建设厅出台了《关于加快发展钢结构建筑的指导意见》，要求在全省城乡建设中大力推广使用钢结构建筑，把该省的钢结构建筑产业打造成为西南领先，具有辐射周边国家能力的新兴建筑产业。 据《指导意见》，政府投资的公共建筑、主导的保障性住房及棚户区改造、市政基础设施工程新建项目应优先采用钢结构建筑技术和产品，该省率先将昆明、曲靖、玉溪和滇中产业新区建成使用钢结构建筑产业示范城市，推动省内其他州、...查看详情

“十一五”期间，安徽省大力开展住宅产业现代化试点项目建设，覆盖面不断扩大；皖江示范区江北产业集中区被住房城乡建设部授予首个国家级住宅产业现代化试验区；合肥经开区被授予国家级住宅产业化基地；合肥市被批准成为全国住宅性能认定试点城市等工作的成功开展。 2011年末，省住房和城乡建设厅公布了《安徽省住宅产业现代化“十二五”发展规划》，提出十二五期间的住宅产业化主要工作任务及相关政策和措施支持。就建...查看详情