2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(20) P304 IZ206062索赔的方法 一、索赔意向通知 在工程实施过程中发生索赔事件以后，或者承包人发现索赔机会，首先要提出索赔意向，即在合同规定的时间内将索赔意向以书面的形式及时通知发包人或者工程师，向对方表明索赔愿望、要求或者声明索赔权利，这是索赔工序的第一步。 三、索赔文件的提交 (一)总述部分(二)论证部分(三)索赔款项(和/或工...查看详情

2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(19) IZ206032总价合同的运用 一、总价合同的含义 P276 总价合同又分为固定总价合同和变动总价合同两种。 二、固定总价合同 固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 ...查看详情

2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(18) IZ206024施工劳务分包合同的内容 一、劳务分包单位的资质 根据《建筑企业资质管理规定》等有关规定，劳务分包序列企业资质设一至二个等级，13个资质类别。 P269三、承包人的主要义务 2.(4)向劳务分包人提供生产、生活临时设施。 3.负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月度施工计划、物资需用量计划表、实施对工...查看详情

2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(17) IZ206023施工专业分包合同的内容 一、专业工程承包单位的资质 2001年7月1日起实行的、由建设部颁布的《建筑企业资质管理规定》，规定了专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60各资质类别。 三、工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务 1.分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅，分包人...查看详情

2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(16) IZ206022物资采购合同的内容 一、建筑材料采购合同的主要内容 (一)标的 约定质量标准的一般原则是：按颁布的国家标准执行; 没有国家标准而有行业标准的则按行业标准执行; 没有国家标准和行业标准为依据时，可按照企业标准执行; 没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 ...查看详情

2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(15) 一、施工承包合同示范文本 中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于1999年12月24日颁发了修改的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—99—0201)。 P257二、施工承包合同文件 1、各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成： (1)协议书;(2)通用条款;(3)专用条款 3、作为施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先...查看详情

本帖最后由 jinseyudian 于 2014-6-18 15:01 编辑 2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(14) IZ206021施工承包合同内容 一、施工承包合同示范文本 中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于1999年12月24日颁发了修改的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—99—0201)。 P257二、施工承包合同文件 1、各种施工合同示范文本一般都...查看详情

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2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(13) IZ206054施工分包管理的方法(新内容) 一、对施工分包单位进行管理的责任主体 施工分包单位的选择可由业主指定，也可以在业主同意的前提下由施工总承包或施工总承包管理单位自主选择，其合同既可以与业主签订，也可以与施工总承包或者施工总承包管理单位签订。无论是业主指定的分包单位还是施工总承包或者施工总承包管理单位选定的分包单位，其分包合同都是与施...查看详情

2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(12) P286 IZ206052施工合同交底的任务 合同分析后，应向各层次管理者进行“合同交底”，即由合同管理人员对合同的主要内容进行分析、解释和说明的基础上，通过组织项目管理人员和各个工程小组学习合同条文和合同总体分析结果，使大家熟悉合同中的主要内容、规定、管理程序，了解合同双方的合同责任和工作范围，各种行为的法律后果等，使大家树立全局观念，使各项工...查看详情

2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(11) P282 IZ206043预付款担保的内容 一、预付款担保的含义 建设工程合同签订以后，发包人往往会支付给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%，如果发包人有要求，承包人应该向发包人提供预付款担保。 二、预付款担保的形式 (一)银行保函 预付看担保的主要形式是银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付看是等值的。预付看一般逐...查看详情

2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(10) IZ206033成本加酬金合同的运用 一、成本加酬金合同的含义 采用折中合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。 P278二、成本加酬金合同的特点和适用条件 成本加酬金合同通常用于如下情况： (1)工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但...查看详情

2014年一级建造师《项目管理》辅导资料(9) P313 IZ206071施工承包合同争议的解决方式 国际工程施工承包合同争议解决的方式一般包括协商、调节、仲裁或诉讼等。 一、协商解决 协商解决争议是最常见也是最有效的方式，也是应该首选的最基本的方式。 P314调解解决合同争议的优点： 提出调解，能较好地表达双方对协商谈判结果的不满意和争取解决争议的决心; 由于调解人的介入，增加了解决...查看详情

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