根据政府部门相关规定，对房屋结构进行改造或改变使用用途等都有严格的规定，需委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定，在保障房屋结构安全的情况下才能对房屋进行改造或改变使用用途。 一般进行房屋改造的流程有： 1、业主需要向城管部门申报改建； 2、业主需要找专业的房屋安全鉴定机构，对房屋进行改造前的鉴定检测评估，并判断改造及改造方案的可行性； 3、设计单位根据评定的结果，进行加固改造设计，出具加固改造设计图...查看详情

厂房承重检测评定： 厂房评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D四级，可按下列规定进行： 一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。 二、传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定： 1、基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定： （1）基本构件：A级含B...查看详情

1.地基土的软弱房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降，房屋安全鉴定机构都会判断造成房屋倾斜的可能性之一。2.相邻建筑过近或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉？许多建筑物由于相距过近，使得地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。 3...查看详情

问题补充：(1)地基基础（子单元）的安全性鉴定，包括地基、桩基和斜坡三个检查项目，以及基础和桩两种主要构件。(2)当鉴定地基、桩基的安全性时，应遵守下列规定。1)-般情况下，宜根据地基、桩基沉降观测资料或其不均匀沉降在上部结构中的反应的检查结果进行鉴定评级。2)当现场条件适宜于按地基、桩基承载力进行鉴定评级时，可根...查看详情

农村住房安全性鉴定技术导则...查看详情

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延长房屋使用寿命？或许这个话题很奇怪，但是这正是我们需要关注的话题，根据相关数据表明重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年，居民住宅很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年的使用，但实际情况是很多房屋都出现50年罕见，30年普遍。这到底是因为什么原因呢？东莞房屋安全鉴定公司根据多年的房屋安全鉴定工作经验分享相关知识。 房屋在长期的使用过...查看详情

房屋安全鉴定要找什么机构？ 在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。 1、房屋安全鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。 2、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。 3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法...查看详情

很多人怀疑自己房屋就是危房但是却不知道危房如何鉴定的，该怎么测量对危房鉴定，而今天就给大家说说危房鉴定的方法，让大家都能有一个安心的住房温暖的家。 危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门危房鉴定认准过后依次划分等级，貌似还能得到国...查看详情

房屋安全鉴定已逐渐被大众所熟悉，当房屋出现安全隐患时很多的客户朋友都会想到委托东莞房屋鉴定机构对房屋进行安全性鉴定，房屋安全鉴定的主要工作就是对房屋的建造材料、使用情况、结构性能等进行专业的检测鉴定，并通过数据分析及经验判断出具房屋安全鉴定报告书。 近日有很多的客户朋友问道，房屋安全的标准是怎么划分的，现小编根据国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》里的等级划分为大家简单介绍，供大家参考。 从房屋...查看详情

房屋安全鉴定和使用功能改变房屋安全检测是在需改变房屋安全鉴定和使用功能时，通过对原房屋的结构进行房屋安全检测，确定结构安全鉴定度，对房屋安全鉴定和使用功能改变可能性作出评价的过程，房屋安全鉴定和使用功能改变房屋安全检测主要适用于需要增加荷载或改动结构安全鉴定房屋。 房屋抗震能力和安全检测是通过检测房屋的质量现状按照相关的规定的抗震设防的相关的要求，对与房屋在规定烈度的地震作用下的安全检测性进行相关...查看详情

达到一定年限的哪些房屋需作安全鉴定？ 1、达到一定的使用年限，有老化迹象； 2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； 3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； 4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用； 5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用； 6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。 什么情况下要进行代为鉴定？ 房屋存在严重的安全隐患，...查看详情

房屋安全鉴定的概念 房屋安全鉴定，从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。 而房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高...查看详情

在房屋鉴定检测工作中会遇到使用功能发生改变的房屋，这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，给现场检测带来一些困难。 对于使用功能发生改变的房屋鉴定检测，有以下几方面需要注意： 1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们...查看详情

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？...查看详情

混凝土框架及砖混结构： 1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解。 2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查。 3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设...查看详情