1 混凝土结构房屋安全鉴定 1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。 2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。 3、构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。 4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长...查看详情

【导言】 近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。 其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。 再者,房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。 房屋安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大...查看详情

【导言】 随着生活水平的提高，人们越来越重视房屋的安全问题，房屋安全鉴定也越来越多地出现在人们的视野中。房屋安全与我们的财产生命安全直接挂钩，绝不能马虎。那么今天我们来看看房屋安全鉴定的方案和类型及其特点。 1 房屋安全鉴定方案 房屋安全鉴定方案是指，由专业的第三方房屋安全检测公司接受客户委托之后，派出专业的...查看详情

房屋建筑的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋建筑安全性鉴定，另一个是在发生地震情兄下的房屋建筑安全性鉴定。 房屋建筑的完损等级评定根据房屋建筑的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋建筑的完损等级，将房屋建筑评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)。...查看详情

建筑结构安全鉴定中对裂缝的检测 建筑结构安全鉴定中经常会产生各种形式的裂缝，对这些裂缝进行检测主要包括其外部的形态以及裂缝的特点。不同裂缝由不同的因素造成，因此必须根据该建筑的结构要求对这些材料进行相应的计算，从而得出导致裂缝产生的主要原因。除此之外，还可以通过变形观测的方法来对混凝土出现裂缝的情况进行检测，例如对地基沉降所产生的变形曲线进行检查等等，这些检测的关键点事实上都在于数据计算过程当中的...查看详情

房屋安全等级由专业房屋安全鉴定机构进行鉴定评定，并根据相关鉴定标准划分为A、B、C、D四个安全等级，分别对应完好房屋、基本完好、限制使用、危险房屋。 鉴定等级为A级的房屋：“完好房屋”，结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。 鉴定等级为B级的房屋：“基本完好”，结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 ...查看详情

房屋安全鉴定的问题 摘要：房屋安全鉴定是一项检测技术与政策相结合、局部检测和整体结构相结合、必须考虑多种因素的技术工作，本文主要论述房屋安全鉴定的定义、房屋安全鉴定程序、房屋安全鉴定检测的必要性、影响房屋安全的因素等问题。 PART 0 1 一、房屋安全鉴定的定义 房屋安全鉴定是指根据国家有关法律法规和...查看详情

给房屋安全鉴定，这样能够保证房屋的使用安全，并且能够清楚的知道它的哪些部位存在一定的问题，这样子我们能够及时的给它进行维修或者是维护，就会使它的安全性大大提高，这样也能够保证人们的居住安全，并且给房屋安全鉴定能够使整个城市的旧房屋以及危房屋进行一定的改造，这样子可以把它们房屋的安全隐患给及时的排除掉，能够减少房屋的坍塌现象以及造成一定的人身安全以及财产损失的问题。 如果有大区域的房屋要进行改造或...查看详情

房屋外部重点检测以下部分： 1、房屋的结构体系及其高度、宽度和层数； 2、房屋的倾斜、变形； 3、地基基础的变形情况； 4、房屋外观损伤和破坏情况； 5、房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状； 6、房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。 结构安全鉴定的基本程序和方法 一、结构安全鉴定分三个层次进行： 构件鉴定、子单元鉴定、鉴定单元鉴定；每个层次分为A、B、C、D四个等级。 二...查看详情

常见的房屋安全质量问题有哪些？ 1、楼体不稳定：表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 2、裂缝：包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌...查看详情

房屋常见的危险征兆 1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。 2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。 3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。 4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。 5、房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、“爆裂声”等。 不同结构的房屋，使用的房屋完全性鉴定的方法及检查要点都有所不同。 1、钢筋混凝土结构...查看详情

针对不同的房屋质量问题，业主需要选择不同的加固维修方法，房屋主体结构质量不合格：从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体：其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷：如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 已做房屋安全鉴定，鉴定报告安全等级为C级属于不合格，需要做加固补强处理，...查看详情

哪些房屋需作房屋安全性鉴定？ 1、达到一定的使用年限，有老化迹象； 2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； 3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； 4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用； 5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用； 6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。 房屋安全性鉴定的检测程序 《危险房屋鉴定标准》的房屋安全性鉴...查看详情

近年来，很多城市都在大范围进行房屋安全隐患排查，房屋安全鉴定这个平日里不常见，但是却又无处不在、无法忽视的行业也越来越多的出现在大众视野，特别是近几年房屋安全事故频发，坍塌、倒塌、倾斜、野蛮装修导致房屋变成危房等更是屡见不鲜，再加上自然灾害不断，洪涝、台风、地震、暴雨等影响，房屋安全更是不得不谈的一个重要城市安全问题，那么什么是房屋安全鉴定呢？房屋安全鉴定到底是干什么用的呢？ 顾名思义，房屋安全...查看详情

房屋安全鉴定，又叫房屋安全性鉴定、房屋可靠性鉴定，也有人称呼为房屋质量检测，房屋安全鉴定是实事求是、科学公正的建筑检测工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用，法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。 对老旧房屋缺失建筑物原始结构图纸资料的，需要补充房屋安全鉴定检测资料，房屋加层、改建、维修等都需要房屋安全鉴定报告为...查看详情