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“实际施工人”，是指在依照法律规定被认定为无效的施工合同中，实际完成工程建设的主体，包括施工企业、施工企业分支机构、包工头等法人和非法人组织、自然人个体。实践中，关于实际施工人的纠纷频发，本文梳理最高人民法院关于实际施工人的18个裁判观点，以供参阅。 （一）判断真正的实际施工人须依据合同签订、费用支付、施工资料等，从其是否签订转包、挂靠或者其他形式的...查看详情
止水条、止水带、止水钢板，作为建筑工程中三种常用的止水措施，各自原理及优缺点怎样？在工程中如何选用呢？本文进行对比分析以供大家参考。 止水条 一、止水条的种类 1、自粘性胶条 是由丁基橡胶填充剂增塑剂及其它特种助剂，经过特殊工艺加工而成的一种新型橡胶防止材料。它不仅填充砼土气孔缝隙，而且在一定压力下，与混凝土有良好的粘结力，使其与混凝土联为一体，起到防水止水的作用。 自粘型...查看详情
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2、接下来是搜集材料价格，主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格(注意考虑税的因素)，砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。多...查看详情
1.前期准备工作 1.1 收集资料要细 一是收集施工图纸及变更洽商资料，是编制工程预结算的重要基础；二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况；三是要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减，比如太阳能工程一般由甲方单独分包，分包工程款中已包含了屋面以上供水管的费用及溢流管入户的费用，在做安装工程中就不要把这部分管线的费用计算进去，否则就会重复计算。 1....查看详情
1、当事人就工程款结算达成一致后又主张索赔的，如何处理？ 结算协议生效后，承包人依据协议要求支付工程款，发包人以因承包人原因导致工程存在质量问题或逾期竣工为由，要求拒付、减付工程款或赔偿损失的，不予支持，但结算协议另有约定的除外。当事人签订结算协议不影响承包人依据约定或法律、行政法规规定承担质量保修责任。 结算协议生效后，承包人以因发包人原因导致工程延期为由，要求赔偿停工、窝工等损失的，不予支持，...查看详情
1、消火栓可跨越防火分区吗？ 答：消火栓不可跨越防火分区。《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3.7条明文规定：室内消火栓的布置应保证每一个防火分区同层有二只水枪的充实水柱同时到达任何部位。 由于《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)未对此内容作明文规定，而高层建筑防火等级要高于多层建筑，故《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3....查看详情
挂靠在当前建筑市场还是比较常见的，虽然挂靠违反了《建筑法》等法律法规规定，但挂靠仍然会涉及挂靠人、被挂靠人、发包人、分包商、材料商、施工机具提供商、出借人等第三方的有关债权债务问题，故相关主体还是有必要对挂靠涉及有关问题进行了解。 一、挂靠人和被挂靠人之间的问题 1.问：挂靠人是否可以依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律...查看详情
1 绪论 1.1 研究目标及意义安全教育培训是增强作业人员安全意识和技能水平的最有效手段，但目前的安全教育培训仍有改善空间。因此，针对建筑工程行业的特点和需求，提出了一种基于移动互联网的可视化情景安全教育模式，借助可视化和大数据等先进技术手段，提高培训效率和效果、降低成本、提高积极性和参与度，实现安全教育培训的精细化、信息化，切实增强作业人员的安全意识和业务水平，降低不安全行为和事故发生率，保障...查看详情
1、 什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 2、 什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。用百分数表示。建筑密度大，说明用地中房子盖得"满"，反之则说明房子盖得稀。 3、 什么是绿地率（绿化率）？答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。 4、 什么是日照间距...查看详情
结合《建筑电气与智能化通用规范》GB 55024-2022，《建筑防火通用规范》GB 55037-2022等最新通用规范，重庆市住建委发布了《建筑工程消防设计常见错误》（2024年3月版），该文包含建筑、结构、机电等专业内容，较多问题的解析有明确的指导意义，各个省市都可以参考。 电气涉及条文38条，挑5条，让大家看了能心平气和的。 （1）4.0.2 建筑物内设置的总变电所至分变电所（带有消...查看详情
近日，山东省日照市发布《日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施（2024版）》。正文中结构专业部分如下：（一）钢筋混凝土楼板裂缝1. 建筑物的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面；否则应采取加强措施（如设暗梁、附加筋等），并提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。2. 现浇剪力墙结构长度大于45m或现...查看详情
1 建筑施工管理及绿色施工的重要意义 1.1 能源资源的节约利用资源虽然能够有效保证建筑结构的稳定性和安全性，但在发展的过程中也会出现许多不可避免的问题。其中最明显的问题就是能源和资源的浪费问题。对建筑工程而言，最重要的部分除了经济效益外，最应关注的就是环境保护与科学合理化。在很多建筑工程的施工过程中，由于过度追求完美和效益，造成大量资源和材料资源的浪费情况不断出现。并且，由于材料资源中或多或少...查看详情
