售楼部属于商店建筑，是为商品（楼盘）直接进行买卖和提供服务供给的公共建筑，属于公众聚集场所和人员密集场所！ 售楼部存在较大的火灾风险，2012年的某售楼部火灾，造成12人遇难23人受伤，2017年的某售楼部火灾，造成2人遇难3人受伤。 要解决售楼部的消防问题，除加强监督外，政策层面也应予以支持！ 样板房主要用于展示商品房的装修效果实景，可视为包装待售的商品房。 样板房作为待售商品（商品房）的展示，...查看详情

根据国家标准管理组《关于足疗店消防设计问题的复函》要求（附后），足疗店的消防设计应按歌舞娱乐放映游艺场所处理。 根据《建筑设计防火规范》国家标准管理组《关于足疗店消防设计问题的复函》（建规字〔2019〕1号）要求：现行国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）第5.4.9条中的“歌舞娱乐放映游艺场所”是指该条及其条文说明列举的歌厅、舞厅、录像厅、夜总会、卡拉OK厅（含具有卡拉OK功能...查看详情

歌舞娱乐放映游艺场所属于火灾高风险场所，现行规范对这类场所的防火分隔、平面布置、安全疏散、消防设施、装饰装修等，均有较为严格的要求。（文中黑体字部分为强制性条文） 一、歌舞娱乐放映游艺场所的基本概念： 依《建规》5.4.9条文解释，歌舞娱乐放映游艺场所是指歌厅、舞厅、录像厅、夜总会、卡拉OK厅和具有卡拉OK功能的餐厅或包房、各类游艺厅、桑拿浴室的休息室和具有桑拿服务功能的客房、网吧等场所，不包括...查看详情

本文所述的培训机构及培训班，是指办公建筑中少量办公室或局部楼层作为培训用途的情况。 仅少量办公室或局部楼层作为培训班用途的办公建筑，整体建筑定性仍为办公建筑。 基本原则： 1、对于主要功能为培训或教育用途的办公建筑，应按教学建筑处置，详见专题：教学建筑-建筑防火与消防设施要求！ 2、儿童培训班及早教中心，应按儿童活动场所处置，详见专题：儿童活动场所-建筑防火及消防设施要求！ 3、托儿所、幼儿园，...查看详情

本文所述的教学（教育）建筑，主要包括职业技术学校、特殊教育学校、高等院校等，不包括中小学校和托儿所、幼儿园。 中小学校、托儿所、幼儿园的建筑防火及消防设施，详见专题： 1、中小学校-建筑防火与消防设施要求！ 2、托儿所、幼儿园-建筑防火与消防设施要求！ 一、教学建筑是供人们开展教学活动所使用的建筑物，主要包括托儿所、幼儿园，小学校，中学校，职业技术学校，特殊教育学校，高等院校等。...查看详情

中小学校有其特定的功能需求，其建筑防火要求及消防设施的设置，应满足《建筑设计防火规范》、《中小学校设计规范》以及相应的系统类技术规范标准的要求。 本文共八章节，文末附疑难解答： 1、百人疏散宽度，《中小学校设计规范》与《建筑设计防火规范》不一致，怎样处置？ 2、人流股数与疏散净宽度关联及应用！ 第一章 基本原则及概念 一、中小学校泛指对青、少年实施初等教育和中等教育的学校，包括完全小学、非完全小学...查看详情

托儿所、幼儿园有其特定的功能需求，其建筑防火要求及消防设施的设置，应满足《建筑设计防火规范》、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》以及相应的系统类技术规范标准的要求。 2019修订的《托儿所、幼儿园建筑设计规范》，主要变更如下： 1、托儿所、幼儿园的规模调整； 2、更严格的平面布置要求； 3、合建规模受限； 4、合建建筑的功能受限； 5、合建须独立疏散楼梯安全出口。 等等！ 本文共九章节，文末附疑难探讨...查看详情

展览建筑有其特定的功能需求，其建筑防火要求及消防设施的设置，应满足《建筑设计防火规范》、《展览建筑设计规范》以及相应的系统类技术规范标准的要求。 本文共分14大章节，文末附争议探讨： 怎样解决《建筑设计防火规范》和《展览建筑设计规范》之间的矛盾? 第一章 基本原则及概念 一、基本概念： 1、展览建筑（展览馆）是进行展览活动的建筑物，是展出临时性陈列品的公共建筑，展览馆可分为综合展览馆和专业展览馆，...查看详情

体育场（馆）有其特定的功能需求，其建筑防火要求及消防设施的设置，应满足《建筑设计防火规范》、《体育建筑设计规范》以及相应的系统类技术规范标准的要求。 注：本文所述《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）为2003年版，当时适应的《建筑设计防火规范》（2001版）已多次重大变更，本文虽已尽量适应最新规范要求，但仍难免不周之处。实际应用中，应协调现行《建筑设计防火规范》处置！ 第一章 基本原则...查看详情

剧场（剧院）有其特定的功能需求，其建筑防火要求及消防设施的设置，应满足《建筑设计防火规范》、《剧场建筑设计规范》以及相应的系统类技术规范标准的要求。 本文共九章节，文末附争议探讨！ 第一章 基本原则及概念 一、剧场是设有观众厅、舞台、技术用房和演员、观众用房等的观演建筑。（2.0.1） 二、剧场建筑的规模应按观众座席数量进行划分，并应符合表1.0.5的规定。（1.0.5） 三、剧场的建筑等级根据...查看详情

电影院有其特定的功能需求，其建筑防火要求及消防设施的设置，应满足 《建筑设计防火规范》 、 《电影院建筑设计规范》 以及相应的系统类技术规范标准的要求。 本文共九章节，文末附争议探讨： 1、有关电影院耐火等级的争议！ 2、影院附建时防火分隔措施的争议！ 3、电影院候场的门厅，人数怎样确定？ 第一章 防火设计的基本原则 一、电影院属于公共建筑，其建筑防火要求及消防设施的设置，应满足《建筑设计防...查看详情

餐饮场所有其特定的功能需求，其建筑防火要求及消防设施的设置，应满足《建筑设计防火规范》、《饮食建筑设计标准》以及相应的系统类技术规范标准的要求。 本文共分12大章节，文末附争议探讨： 1、商店建筑及营业厅等是否可以附设餐饮场所？ 2、酒店、办公等建筑中附设的餐饮场所，怎样进行建筑防火设计？ 3、多层餐饮及饮食建筑，是否需要采用封闭楼梯间？ 4、怎样确定餐饮场所的安全疏散人数？ 5、怎样确定餐厅、宴...查看详情

医院及医疗建筑，包括综合医院、专科医院以及具备治疗功能的疗养院等。 医院及医疗建筑，有其特定的功能需求，其建筑防火要求及消防设施的设置，除应满足《建筑设计防火规范》及相应的系统类技术规范标准的要求外，尚应符合各专项规范标准的要求。 本文共分11大章节！ 第一章 防火设计基本原则 一、本文所指的医院建筑，均为与医疗相关的建筑，医疗建筑中附属的办公室等辅助功能场所，不影响医疗建筑的定性。 二、医院建...查看详情

商店建筑有其特定的功能需求，其建筑防火要求及消防设施的设置，应满足《建筑设计防火规范》、《商店建筑设计规范》以及相应的系统类技术规范标准的要求。 本文共分15章节，文末附争议探讨： 1、商店营业厅人员密度取值时，建筑规模的争议。 2、商店建筑是否可以附设儿童乐园、以及歌舞娱乐游艺放映等场所？ 3、商店建筑及营业厅等是否可以附设餐饮场所？ 4、酒店、办公等建筑中附设的商店场所，怎样进行建筑防火设计？...查看详情

办公建筑的建筑防火及消防设施要求，参照民用建筑中的公共建筑类别实施，附属于其他功能建筑内的办公室，应同时依据其他功能建筑定性确定建筑防火及消防设施要求。 本文共分十章节，文末附规范争议！ 第一章 基本原则及概念 一、基本概念： 办公建筑是供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物，包括商务写字楼、公寓式写字楼、酒店式办公楼等多种类型。（2.0.1） 办公建筑一般由办公室用房、公...查看详情

旅馆建筑，包括酒店、宾馆、饭店、度假村以及无治疗功能的休养性质的疗养院等。 涉及旅馆的建筑防火要求，主要指客房主体部份，为客房服务的公共部分和辅助部分，比如附属的接待、会议、餐饮、商店、健身、娱乐等等，这些部分的建筑防火和消防设施，应同时满足对应业态的相关规范要求。 旅馆建筑属于公众聚集场所和人员密集场所。 注：本文共九大章节，文末附：旅馆灭火设施疑难探讨！ 第一部分：旅馆建筑-基本概念 旅馆...查看详情