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知识点：缺陷责任期 一、问题的提出 在建设工程施工合同中，都有关于质保金及质保期限的条款约定。经常有当事人将合同约定的质保期与工程保修期混为一谈的情况，认为质保期到期后不应当再由承包方承担维修责任。 事实上，合同约定退还质保金的所谓质保期是“缺陷责任期”，与“保修期”并不相同，缺陷责任期的主要作用在于确定返还质量保证金的期限。当缺陷责任期届满，承包人仍应当在保修期未届满期间承...查看详情
知识点：保修与回访管理 竣工验收的要求和实施 一、竣工验收的条件 1.主体工程、辅助工程和公用设施，基本按设计文件要求建成，能够满足生产或使用需要。 2.生产性项目的主要工艺设备及配套设施，经联动负荷试车合格（或试运行合格)，形成生产能力，能够生产出设计文件中规定的合格产品。 3.引进的国外设备应按合同要求完成负荷调试考核，并达到规定的各项技术经济指标。 4.环境保护、消防、劳动安全卫生，符合与主...查看详情
缺陷责任期、保修期，作为两个概念，在造价管理、案例分析中都会涉及，也是很多建筑从业者容易混淆的概念，因此有必要将其做以区分。 缺陷责任期与保修期的区别 保修期 是2000年1月国务院发布的第279号令《建设工程质量管理条例》中规定的； 缺陷责任期 是《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质7号文）规定的； 缺陷责任期和保修期的起点相同，但重点不同，应用不同（具体见下文详述）...查看详情
