1.扶持政策 2014年以来，湖南全省累计出台省、市级住宅产业化政策性文件10个，对住宅产业化共进行了四次重大政策调整。 2014年4月14日，湖南省人民政府印发《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》（湘政发〔2014〕12号），指出“到2015年，力争在我省建立国家住宅产业化标准中心，住宅部品部件规模工业产值年均增长18%以上，实现规模工业产值400亿元以上”。 2014年1...查看详情

随着建筑工人工资的大幅提升，住宅产业化带来的成本增加被抵消了。但普及仍面临标准化、产业链不成熟等瓶颈。 “晴天一身灰，雨天一身泥”，是传统建筑工地的真实写照。 但在碧桂园东莞茶山项目的工地上，钢筋、砖块、砂石、外墙棚架消失不见，大门口的红外感应洗车系统及时洗清来往车辆的淤泥，围栏中间自动喷淋装置不定时对道路洒水，如已交付的小区一般整洁。 碧桂园创造的现浇工业化技术实现了上述情景。楼板、楼梯...查看详情

目前限制国内住宅产业化发展的主要有四大瓶颈： 一是成本偏高。住宅产业化在国内还基本处于研发初期，PC预制构件生产线的投资、现场钢模具不能充分利用等带来的成本压力，在产生规模化效应之前，住宅产业化的成本还是高于传统生产模式。例如万科虽然已在全国多处项目运作上启动住宅工业化，但却从未公布各个项目的具体盈利情况。据万科2012年年报中的数据显示，住宅工业化项目之一金色雅筑至2012年底已累计投入7亿元...查看详情

我国1992年正式提出迈向住宅产业化，开启了住宅产业化的中国之路。在1999年，政府确立房地产业作为拉动经济增长的支柱产业。此时住宅建造技术还处在相对落后的状态，基本生产方式仍是手工操作的湿作业劳动。资料显示，劳动生产率只相当于先进国家的1/7，产业化率为15%，增值率仅为美国的1/20。 正是在这种背景下，1999年国务院颁发《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，要求用现代科技...查看详情

推行住宅产业化，主要有四大优势： 一是推行住宅产业化，有效避免资源浪费。传统的建筑生产方式， 由于从主体到装饰的施工过程存在大量的手工操作， 施工误差难 以控制，必须进行大量的“抹灰”处理来掩盖质量瑕疵，需要消耗大量的原材料，改用工业 化的生产方式后， 由于建筑构件的尺寸很标准， 表面的平整度很高， 不再需要进行找平抹灰， 因此可以节约大量的原材料， 并且由于省去抹灰降低了建筑的重量， 可以节约...查看详情

国内住宅产业化主要发展历程： 1、1999 年 11 月，中国住宅产业展示交易会（住交会）在深圳举行，住宅产业化首次登上经济大舞台。此后，“住交会”每年举办一次，对住宅产业化的发展起到较大的推广示范效应。 2000年7月，又在北京举行国际住宅产品博览会，展示国内外先进的住宅技术和产品。 通过这些展示活动及其相关的研讨活动， 扩大了住宅产业化的影响， 提高了住宅产业化在社会公众心中的地位，为住宅产业...查看详情

巴西世界杯半决赛巴西1：7惨败，给我们带来了不眠夜。巴西世界杯赛场上看不到中国足球运动员的身影，但我国钢结构的身影却在巴西国家体育场和潘塔纳尔体育场的施工过程中无处不在。中国钢结构的发展已经渗透到世界杯的每一个角落，“中国制造”已提前介入至今仍随处可见。中国钢构业已走向世界，且频频亮相国际舞台。然而，钢结构的推广在国内尤其在钢结构住宅产业化方面的推广应用仍不够有力，与发达国家相比相去甚远。 今...查看详情

自上世纪90年代起，我国住宅产业化道路已经走过了近30年的历程，目前随着一系列相关政策、技术等的更新逐步被向前推进。6月19日，由中国混凝土与水泥制品协会预制构件分会主办，北京榆构有限公司、北京市燕通建筑构件有限公司、北京预制建筑工程研究院有限公司协办的“第四届中国预制混凝土技术论坛”在北京召开。6月20日，在主办方的安排下来自全国各地的参会代表走进了位于昌平区南口镇的北京市政工业基地园区，一同参...查看详情

很多人都有这样的疑问，一个楼盘，众多套房子，有的房子很好，有的房子却问题不断。明明是同一个房地产公司，同一批工人，同样的材料修的房子为什么就会出现那么大不同呢？ 福尔摩斯曾经说过：“不论多么天衣无缝的犯罪，只要是人做的，就没有解不开的道理。”同样的道理，房子是人建造的，无论制定房屋标准的人写的多标准，在施工过程中都是由人自己手动来操作。工人画线时手抖一下，可能造成的就是某楼面不平。铺水泥时，...查看详情

全国政协委员、住建部副部长齐骥在2013年10月于北京召开的中国国际住宅产业博览会上说，“在建筑领域如果中国不走(住宅产业化)这条路，我们与发达国家的差距只能会越来越大。”这句话一针见血地指出了我国建筑产业的弊病和必经之路。 建筑工业化，萌芽于18世纪产业革命以后，于20世纪20－30年代形成了理论体系，到1931年，帝国大厦落成，令建筑工业化成为最早最震惊的现实。到1968年，日本通产省正...查看详情

浙江绍兴住宅产业现代化大事记 ●1994年，宝业集团开始涉足建筑部品件制造，成为全国地级市中第一家生产商品混凝土的企业，迈出了企业发展住宅产业现代化的第一步。 ●1996年，宝业集团承担了国家建筑产业化课题。 ●2002年，宝业集团在绍兴建设了占地1平方公里的第一个建筑产业化制造基地。 ●2009年，宝业集团被授予“国家住宅产业化基地”和“国家建筑工程技术研究中心建筑产业化研究院”称号。 ●201...查看详情

2015年6月，河南省住建厅下发《关于推进建筑产业现代化的指导意见》，提出以住宅产业化为切入点，力争到2017年底利用三年时间建设超300万平方米的“拼装”保障房，并希望通过其示范作用，推动全省建筑产业向现代化转型升级。 按照河南省住建部门的《指导意见》，到2017年底，河南力争将建成基本完善的建筑产业现代化技术标准体系、政策体系和项目监管体系;培育3到5家大型建筑构部件生产企业，并探索...查看详情

云南省住房和城乡建设厅出台了《关于加快发展钢结构建筑的指导意见》，要求在全省城乡建设中大力推广使用钢结构建筑，把该省的钢结构建筑产业打造成为西南领先，具有辐射周边国家能力的新兴建筑产业。 据《指导意见》，政府投资的公共建筑、主导的保障性住房及棚户区改造、市政基础设施工程新建项目应优先采用钢结构建筑技术和产品，该省率先将昆明、曲靖、玉溪和滇中产业新区建成使用钢结构建筑产业示范城市，推动省内其他州、...查看详情

“十一五”期间，安徽省大力开展住宅产业现代化试点项目建设，覆盖面不断扩大；皖江示范区江北产业集中区被住房城乡建设部授予首个国家级住宅产业现代化试验区；合肥经开区被授予国家级住宅产业化基地；合肥市被批准成为全国住宅性能认定试点城市等工作的成功开展。 2011年末，省住房和城乡建设厅公布了《安徽省住宅产业现代化“十二五”发展规划》，提出十二五期间的住宅产业化主要工作任务及相关政策和措施支持。就建...查看详情

（1）产业化扶持政策 《武汉市人民政府关于推进建筑产业现代化发展的实施意见》为完成阶段性目标，《实施方案》列出了六方面优惠措施，包括专项资金扶持、产业和税收优惠、成本核算、择优投标、容积率奖励、绿色审批等“组合拳”，具有吸引力。 根据《实施方案》，将建筑产业现代化纳入高新技术产业，享受高新技术产业政策及相关财税优惠政策；通过工业发展专项资金和循环经济发展专项资金分别给予扶持；对按现代化要求...查看详情

（1）产业化扶持政策 2006年开始深圳市先后制定出台《深圳市经济特区循环经济促进条例》、《深圳市经济特区建筑节能条例》、《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》、《深圳市既有建筑节能改造实施方案》、《深圳市保障性住房条例》等法规中对住宅产业化进行了相应规定，并对建筑节能、建筑废弃物和一次性装修提出了要求，同时在示范项目土地出让合同中明确规定新建住宅必须进行一次性全装修。目前深圳市新建建筑必须强制达...查看详情

住宅产业化的推行目的，即在最大限度上节省时间和金钱，而一个合格的建筑信化模型则可以让整个工业化住宅设计团队受益，更好地掌握整个项目。因此，BIM技术与建筑工业化是实现我国建筑工程行业“绿色、环保、低碳”的重要途径，也是国家“十二五”建设工程项目”信息化”“工业化”主要导向。 住宅产业化的推行目的，即在最大限度上节省时间和金钱，而一个合格的建筑信化模型则可以让整个工业化住宅设计团队受益，更好地掌握整...查看详情

随着建筑工人工资的大幅提升，住宅产业化带来的成本增加被抵消了。但普及仍面临标准化、产业链不成熟等瓶颈。 “晴天一身灰，雨天一身泥”，是传统建筑工地的真实写照。 但在碧桂园东莞茶山项目的工地上，钢筋、砖块、砂石、外墙棚架消失不见，大门口的红外感应洗车系统及时洗清来往车辆的淤泥，围栏中间自动喷淋装置不定时对道路洒水，如已交付的小区一般整洁。 碧桂园创造的现浇工业化技术实现了上述情景。楼...查看详情

来源：新营造 好一阵子，随着建筑业的技术进步，我们行业出现了造新名词运动，旗子举得最早最高的是“住宅产业化”。据说此提法来自日本，是1968 年日本人提出来的，日本人用三句话描述住宅产业化，即资金和技术的高度集中、大规模生产、社会化供应。 据“好搜百科”在解释联合国提出的住宅产业化的标准时，提到主要有“标准化、工业化、生产经营的一体化、协作服务的一体化”。 本人怀疑我们为什么要...查看详情