中国房地产研究会人居环境委员会副主任兼专家组组长开彦对日本住宅生产工厂化的概括是“如同生产汽车一样生产房屋”。大量部件通过机器生产，产品标准的固定化，以及整个建筑过程的精准化，使得日本成为住宅产业化的标志性国家，也成为中国学习的对象。在中国房企中走在前面的万科取经的主要对象是日本，万科副总裁毛大庆说，万科的住宅产业化就是由日本启发而来的。 住宅产业化有标准 1968年，日本第一次出现了“...查看详情

一、日本住宅产业化的经验 (一)产生背景和发展状况 日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家，早在1968年“住宅产业”一词就在日本出现，住宅产业是随着住宅生产工业化的发展而出现的。 基础――住宅建筑体系和住宅部品体系成套化、通用化和标准化; 特征――资金和技术集中、工业化规模生产、社会化市场供应。 60年代中期，日本住宅建筑工业化有了相当发展，混凝土构配件生产首先脱离建筑承包企业，形成独立行业。...查看详情

1、引言 从1968年，日本第一次出现了“住宅产业”这个词汇，经过几十年的发展，日本住宅产业化已经完全可以做到“如同生产汽车一样生产房屋”。大量部件通过机器生产，产品标准的固定化，以及整个建筑过程的精准化，使得日本成为住宅产业化的标志性国家，也成为中国学习的对象。 日本住宅产业化是60年代中期随着建筑工业化的发展而出现、并逐步深入的。日本政府做了两方面的重点引导：政策上从调整产业结构角度提出发展设...查看详情

昨日从市住建委获悉，长沙已成功获批“国家住宅产业现代化综合试点城市”。根据住房城乡建设部的要求，长沙市将进一步发挥产业优势、科技优势和综合发展优势，以建设试点城市为契机，加强制度建设、管理创新、技术创新等方面探索力度，推动行业转型升级，争取在全国起到良好的示范作用。 住宅产业现代化通过工业化集成手段来生产、建造房屋建筑，是建设领域转型升级、提质增效的重要抓手，是推进绿色节能建筑的有效载体。根据长沙...查看详情

住宅产业化是如今建筑业特时髦的热词，像“搭积木”一样去盖房子渐成潮流，不过你知道全国规模最大的住宅产业化项目在哪吗？答案就在合肥的城北。湖畔新城复建点作为全市水源地保护区土地整治项目之一，刚刚入选2015年安徽省绿色建筑示范项目。在这片总建筑面积约40万平方米的项目中，所有住宅均为产业化方式建造，告别尘土飞扬的花园式工地上，将为4008户居民打造出高质量的新房。 30栋住宅“拼装”而成 庐...查看详情

为加快推进保定市住宅产业现代化发展，促进节能减排和产业结构调整，改善人居环境，实现绿色崛起，市政府今天正式下发《关于加快推进保定市住宅产业现代化发展的实施意见》，加大对住宅产业现代化生产企业的扶持和市场推广力度，并加强对住宅产业现代化项目的质量监管和服务。 《实施意见》指出，各县(市、区)、开发区要扶持或引进一批符合住宅产业现代化要求的设计、部品生产、建造施工和装备制造企业，有条件的要规划建设住宅...查看详情

“我市住宅产业化，正紧紧抓住城市转型升级大发展的难得机遇，全体系快速发展。同时，住宅产业化因其巨大的社会效益、经济效益和环保效益，将给我市创新发展带来一个新的战略支点。”6月25日，在接受本报专访时，济南市城乡建设委副主任曲永伦如是说。 近来，我市召开“解放思想大讨论”务虚会，提升人的大视野、大境界，促进城市的大发展、大繁荣，各界倍感振奋，欢欣鼓舞。解放思想，创新发展，关键要看行动。创新发展的路径...查看详情

经湖南省政府同意，《湖南省住宅产业化生产基地布点规划（2015—2020年）》日前正式敲定并印发给各市州。 按照规划，到2020年，全省将建成综合型生产基地、专业型生产基地、PC构件生产基地，共15个住宅产业化生产基地。...查看详情

7月16日，由北京城建集团下属的北京世纪鸿城置业有限公司开发的昌平区北七家畅悦居B1#楼住宅产业化项目举行开工仪式。该项目响应政府发展住宅产业化的号召，采用绿色环保的EVE混凝土剪力墙装配化结构体系施工。 昌平区住建委王利副主任在开工仪式上表示，住宅产业化是房地产产业、和建筑业未来发展的必然趋势，畅悦居B1#楼住宅产业化项目的开工建设无疑为加快住房产业化进程发挥了积极作用。 EVE装配式结构体系从...查看详情

6月15日，济南市规划局公示长清归德镇（2014年至2030年）总体规划，今后16年该镇将构筑以山为基，以水为脉的沿黄生态型城镇。公示截至8月14日，市民可通过多种途径提出意见和建议。 根据济南市规划局关于归德镇的此次规划，将整个行政区域纳入规划控制范围，共计145.4平方公里。在规划目标上，将充分利用归德镇得天独厚的生态环境优势，构筑以山为基，以水为脉，将该镇建设成为生态优美的沿黄生态型城镇...查看详情

12月10日，由北京建谊投资发展（集团）有限公司、中国城市经济大数据研究院、中国BIM网联合主办的中国城市经济大数据大师论道高峰论坛在京举办。北京建谊投资发展（集团）有限公司董事长张鸣在会上表示，建筑业仍然是个落后的产业。在互联网新时代，传统建筑企业如果继续沿用陈旧的经营法则去做建筑业是不行了。传统建筑行业要适应时代发展趋势，应主动拥抱互联网，利用信息技术以及互联网平台，与互联网进行深度融合，创造...查看详情

这几年房地产行业有两个非常有意思的变化。 一是开行业会议时，与会者的组合变了。以前开会是聚堆的，都叫「房地产开发会议」，来的都是开发住宅的。就好比青春期以前，男孩女孩都去同一个聚会，就算都光着屁股，大家也不会觉得有什么作风问题。 但是现在会议划分越来越细，而且越来越多，有住宅不动产、商用不动产、不动产金融的会，还有旅游不动产、工业不动产的会等等，与会者也都是各自领域的开发商，不再聚堆了。 第二个有...查看详情

到目前为止，全国出台的精装政策里面，各个省市都已经一一到位，而且我们看到速度是越来越快。到目前为止，我拿到的数据是，一到九月份全国完成的精装达到了67万套;其中50强占据的比例超过半壁江山。从2016年的预测，全国已经完成了95万套精装。这就是占比，各个城市的占比在这个位置。很多家具行业都在说，生意不好，为什么?看一下这些城市，占全国的比例越来越高。那么这是结论。 在这些城市里面，三四线的比例越来...查看详情

国务院2014年3月印发《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，提出了五大发展目标，其中之一是城镇化水平和质量稳步提升。《规划》提出城镇化要健康有序发展，常住人口城镇化率达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。如何解决新增城镇居民的生活问题，乃是当前及今后一段时期各级政府迫切解决的重大课题。 为确保城市发展模式科学合理，《规划》...查看详情

一、住宅产业化占的必要性 住宅产业对国民经济有着重要的意义。住宅产业的发展会带动房地产、建筑、轻工、冶金、农林、建筑设备、机械、家电、家具等相关产业的发展，同时带动金融保险、财政、中介服务等第三产业的发展，带动社会稳定繁荣。住宅产业化通过集约化生产、规模化经营，可以用较少的投入实现住宅的高产出，以大量优质适价的住宅满足居民的需要，提高住宅建设的劳动生产率和经济效益，有助于住宅成为国民经济新的增长...查看详情