2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--建设工程质量管理条例（2） 1114掌握建设工程质量保修制度 所谓建设工程质量保修，是指建设工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷（或质量问题），由施工单位依照法律规定或合同约定予以修复。其中，质量缺陷是指建设工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 一、工程质量保修书 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--建设工程质量管理条例 1110 建设工程质量管理条例 1111掌握建设单位的质量责任和义务 一、建设单位的质量责任和义务 建设单位在工程发包、材料设备招标、提供原始资料、不得干预投标人、送审施工图、委托监理、确保提供的物质符合要求、擅自改变房屋主体或者承重结构的进行装修、依法组织竣工验收和移交建设项目档案等环节具有安全责任和义务。 ...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的效力（2） 2034掌握效力待定合同 一、效力待定合同的概述（订立是否生效，需补充条件） 效力待订合同是指合同订立后，是否具有效力还未确定，须权利人追认才能生效的合同。 效力待定合同不同于无效合同，二者主要区别在于：无效合同具有违法性，其不具有效力是自始确定的，不会因其他行为而产生法律效力；效力待定合同并无违法性，只是效力不确定，法律...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的效力 2030 合同的效力 2031掌握合同的生效 一、合同成立 合同成立是指当事人完成了签订合同过程，并就合同内容协商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律认可合同效力，强调合同内容合法性。因此，合同成立体现了当事人的意志，而合同生效体现国家意志。合同成立是合同生效的前提条件，如果合同不成立，是不可能生效的。 （一）合同...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--安全生产许可证条例 1100安全生产许可证条例 国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学、烟花爆竹、民用破器材生产企业实行安全生产许可证制度。企业未取得安全生产许可证，不得从事生产活动。 1101掌握安全生产许可证的取得条件 建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的安全的具体的规定： 1）完备的制度和操作规程；2）所需资金的投入；3）配...查看详情

2042.掌握抗辩权 抗辩权是指在双务合同中，在符合法定条件时，当事人一方可以暂时拒绝对方当事人的履行要求的权利。包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。 一、同时履行抗辩权 （一）同时履行抗辩权的概念 同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。 （二）同时履行抗辩权的成立条件 1.由同一双务合...查看详情

（二）建设工程质量不符合约定情况下责任承担问题 导致工程质量不合格的原因很多，其中由发包人的原因，也有承包商的原因。其责任的承担应该根据具体的情况分别作出处理。 1.因承包商过错导致质量不符合约定的处理 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 因承包人的过错...查看详情

2040合同履行 合同法享有的权利，主要包括抗辨权，代位权和撤销权。 2041掌握合同履行的规定 合同履行，是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。合同的履行，就其实质来说，是合同当事人在合同生效后，全面地、适当地完成合同义务的行为。 一、合同履行的原则 1.全面、适当履行的原则 2.遵循诚实信用的原则 3.公平合理，促进合同...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--安全生产法（2） 一、生产安全事故的应急救援 事故一般分类以下等级： 1、特别重大事故 造成30人以上死亡，或100人以上重伤（包括急性工业中毒） ，或者1亿元以上直接经济损失的事故。 2、重大事故 造成10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重伤，或者5000万以上1亿元以下直接经济损失的事故。 3、较大事故 造成3人以上1...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--安全生产法 1080安全生产法 《安全生产法》对生产经营单位的安全生产保障、从业人员的权利和义务、安全生产的监督管理、生产安全事故的应急救援与调查处理四个主要方面做出了规定。 1081掌握生产经营单位的安全生产保障 http://www.233.com/NewsFiles/2013-3/24/aa.jpg 1、生产经营单位的安全生产保...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的变更、转让与权利义务终止 2050 合同的变更、转让与权利义务终止 2051.掌握合同的变更 1、合同变更的概念（内容变更） 合同的变更有广义与狭义的区分。 广义的合同变更包括了合同关系三要素即主体、客体、内容至少一项要素发生了变更。狭义上的合同变更不包括合同主体变更。合同的变更是改换债务人或债权人，实质是上是合同权利义务的转让...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--违约责任（1） 2060 违约责任 违约责任的承担方式主要有三种，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。 2061掌握违约责任的承担方式 一、违约责任与违约行为 （一）违约责任（有违约的事实） 是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。 违约行为，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--合同的担保 2070 合同的担保（从合同） 对债务人的不信任，为了规避风险，债权人会要求债务人提供担保。 2071.掌握保证 一、保证 是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证担保的当事人包括：债权人、债务人、保证人。应当以书面形式订立保证合同。 保证合同应当包括以下内容：...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--民事纠纷处理的方式 3000 建设工程纠纷的处理 3010 民事纠纷处理的方式 建设工程民事纠纷的处理方式主要有四种，分别是和解、调解、仲裁和诉讼。 我国《合同法》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。诉当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点--证据（2） 3022.熟悉证据的保全和应用 一、证据保全 （一）证据保全的概念 所谓证据保全，是指在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，法院根据申请人的申请或依职权，对证据加以固定和保护的制度。 （二）证据保全的申请 当事人向人民法院申请保全证据的，不得迟于举证期限届满前7日。当事人申请保全证据的，人民法院可以要求其提供相应的担保。...查看详情

3021掌握证据的种类 民事证据有以下7种，分别是：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录。 一、书证 书证，是指以所载文字、符号、图案等方式所表达的思想内容来证明案件事实的书面材料或者其他物品。书证一般表现为各种书面形式文件或纸面文字材料（但非纸类材料亦可成为书证载体），如合同文件、各种信函、会议纪要、电报、传真、电子邮件、图纸、图表等，非纸类也可以成为载体...查看详情

1076 掌握评标委员会的规定和评标方法 一、评标委员会 （一）评标委员会的组成 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。 （二）评标专家的选取 技术、经济等方面的评标专家由招标...查看详情

1070 掌握招标投标法（5分） 1071 掌握招标投标活动的原则及适用范围 一、招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 注解：（一）公开原则，首先要求招标信息公开，其次还要求招标投标过程公开。 （二）公平原则，要求所有投标人平等的机会，同等的权利，不能以任何理由排拆或者歧视任何投标人。 （三）公正原则，应当按照统一的标准衡量每一个投标优劣。 （四）诚实信用...查看详情

2013二级建造师法规及知识得分标红必看重点:建筑法（2） 1063 掌握专业人员执业资格制度 从事建筑工程活动的人员，要通过国家资格考试、考核，取得相应的执业资格证书，经注册后在资格许可的范围内执业。 程序：参加统一考试或认定→→取得资格证书→→注册→→取得注册执业证书→→接受继续教育。建筑工程的执业人员主要包括：注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师、注册工程造价师、注册建造师等（注...查看详情

《建筑法》分别从建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理等方面做出了规定。 1061 掌握施工许可制度 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 申请领取施工许可证必须满足的条件涉及建设用地管理、城市规划管理、施工场地、施工单...查看详情