来源：微土木人、DeepSeek 荐读：微土木人，欢迎投稿！ 以下是GB 55038-2025《住宅项目规范》的核心内容解读，综合政策背景、技术要点及行业影响： 一、规范定位与实施意义 1. 法律地位 该规范为强制性国家标准，自2025年5月1日起施行，替代《住宅建筑规范》（2005）等旧规中的70余项条文，未达标项目将无法通过验收。 2. 目标导向 ...查看详情

为适应人民群众提升居住品质的需要，住房城乡建设部3月31日发布国家标准 《住宅项目规范》 。规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。 规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临...查看详情

最近， “第四代住宅” 这一概念火了 。 一些地方和房地产开发企业 将此前的房子定义为前三代住宅， 把一种全新的住宅称为第四代住宅。 那么， 到底什么是第四代住宅？ 跟咱们现在住的房子有什么区别？ 第四代住宅长什么样？ 在北京，有多个第四代住宅项目正在建设。记者就...查看详情

《住宅项目规范》 （以下简称规范） GB 55038-2025 一经发布就引起大家浓厚兴趣，因为住宅关系到千家万户，是人民群众追求美好生活的物质基础，毕竟安居才能乐业。规范是建设“好房子”的技术保障，因此这两天许多机构、自媒体纷纷解读规范条文。规范7.4节是电气，笔者先谈谈个人的学习体会，与大家交流，共同提高。 7.4.1 住宅建筑应设供配电系统，并应按用电负荷等级供...查看详情

住宅项目规范电气条文影响与成本分析 cr：地产李哥...查看详情

广东省住宅项目规划报建流程涉及多个阶段和部门审批，需严格遵循地方政策与法规。以下是综合多个来源整理的核心流程及关键要点： 一、立项审批 项目可行性研究开发商需编制项目可行性研究报告，明确开发规模、投资预算等内容，并向发改委或相关计划部门提交立项申请。需提供营业执照、土地预审意见、选址意见书等材料。 资本金与资信证明需开设项目资本金账户，并提供投资额20%以上的资金证明，确保项目资金合规。 ...查看详情

国家标准《住宅项目规范》GB55038-2025将于2025年5月1日起实施，该规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。为做好新旧规范衔接，现将《住宅项目规范》和《住宅设计规范》 （ GB50096-2011 ） 中的主要差异条款对比如下： 1.层高与净高 《住宅项目规范》第4.1.2条： 1 层高不应低于3.0...查看详情