先来看几个因防水施工不当引起的常见质量通病： 铝合金门窗底框无防水构造体系， 致室内渗水引起地板、墙纸霉变△ 卫生间墙根部防水施工未到位外部墙面渗水引起墙纸霉变△ 卫生间基层门槛石防水未处理到位引发渗水至卧室地板△ 后期维修返工成本极其之高！ 防水施工措施具体应该怎么做呢？接下来让我们一起来学习： 1、防水施工前置条件 反梁、砼浇筑完成△ 土建结构试水完成...查看详情

渗漏问题是我们工程交付品质最直观的反馈，直接影响房屋的使用功能，历来都是客户关注的敏感点之一。此外，渗漏问题频发导致我们施工单位需要投入大量的管理成本和维修成本，吞噬了企业利润，影响企业品牌价值，阻碍企业经营发展！ 因此，在项目工程管理中，解决渗漏问题对于提升房屋工程质量至关重要。 01 4张图看渗透问题有多严重？ 1、 由下图可知：渗漏问题报事数量占总报修问题的9.95%，主要...查看详情

建筑市场规模不断萎缩，市场竞争越发加剧，建设单位对工程总价的控制也越来越严格，如何更好做好成本管控、增加效益是施工企业面临的一道难题，项目要想创效，两个方面，一方面是开源，另一方面是节流，本文主要探讨的是如何节流，即项目的成本管控。 1 成本管控理念 理念决定思路，思路决定行动 ，清晰、正确的管理理念能指导项目的成本管理工作做得更实、更细。 ...查看详情

在“房住不炒”的主旋律下，房地价差逐年缩小，地产进入“ 微利时代 ”，对成本管理也提出了更高要求：一方面要“ 节流 ”，实施“拧水行动”；一方面要“ 开源 ”，使项目利润最大化。 代建作为服务业，助客户勇攀高峰是我们的目标。绿城管理依托多年行业经验和知识体系，形成了一套 以委托方价值实现 为主要目标的 全员、全过程、全成本 ...查看详情

今日话题 EPC项目造价管控 引言： EPC模式在我国的发展是随着相关政策和规范性文件的颁布与实施得到不断推进，也是伴着我国经济发展水平的不断提升、现代化管理技术日趋提高而逐步走向成熟。分析其发展的根本原因是由于技术更新的周期不断缩短和市场竞争压力的日趋增大所致。 截至目前，EPC总承包模式已发展成为我国工程总承包主要模式之一，成为房地产开发、大型市政基础设施建设等国内建...查看详情

作者丨张磊 单位丨中建二局安装工程有限公司西北分公司 本文从①风管原材料质量控制、②风管加工质量控制、③风管安装质量检查控制、③功能性质量问题控制四个方面，详细总结了 通风与空调安装工程质量管控要点 ，图文并茂、全面详尽，分享给大家学习交流 。 一 风管原材料质量控制要点 1 风管尺寸规格与厚度质量控制 要点：严控材料进场验收...查看详情

为进一步落实八三规划“数字变革 产业升级 技术进步 管理夯实 能力重塑”的工作主线，集中展示东北公司“技术创效”重点工作，充分交流技术创效思路和实践经验，强化BIM成本管控对项目经营能力支撑，4月7日，中天东北公司在长春联东U谷项目召开主题为“技术创效+BIM成本管控”的2023年度示范项目观摩会。 公司技术、设计等部门相关同仁及区域各项目部技术管理人员共计40余人参会。 PART ...查看详情

基建投资项目运营期履约现状和存在的问题 随着我国大量PPP项目建设期结束，进入运营期的项目越来越多。运营，是PPP项目区别于传统政府工程项目的根本，项目公司不仅要承担项目的投资建设任务，更需要完成长达数十年的运营、维护和管理工作。发改委和财政部先后在相关文件中对基础设施投资的运营属性和运营要求提出了规范要求。基建投资项目的优质运营，不能只停留于合同的条款，更需要专业能力和经验...查看详情

建筑企业转型的一个方向就是从施工转向投建营的模式，模式容易转，而认识和行动转起来就不是那么容易了。 转型的建筑企业会成立投资部，针对每个PPP项目，建筑企业（同时也是社会资本方）会成立项目公司，并组建项目经理部负责项目的建设，这就我们说的投建营一体的模式。 根据财政部《关于在公共服务领域深入推进政府和社会资本合作工作的通知》（财金 90号）规定，“对于涉及工程建设、设备采购或服务外包的PPP...查看详情

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一 、 EPC相关的政策 1、 国办发〔2017〕19号 2、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法 3、建设项目工程总承包合同（示范文本） 4、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范（征求意见稿） 5、建设项目工程总承包计价规范 6、房屋工程、市政工程、城市轨道交通工程总承包工程量计算规范 二、 EPC计价规范的要点 ...查看详情

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一、制定项目管控目标，识别管理风险，明确管控重点 （一）策划是确定项目管控目标和风险识别的依据 项目开工阶段的三项策划是整个项目管理目标制定和管控目标落地的基础，策划的全面性和可实施性决定了目标的合理性。 项目进场后，按照合同要求对项目平面布置及施工部署进行策划，并根据施工部署策划确定机械设备投入计划、材料投入计划、劳务及资源方招标计划。 同时根据合同条件及工程技术策...查看详情