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本文为“规划师笔记”精选文章 本文转载自鬼鬼匠 土地开发 全过程可以划分为三个阶段： 一级开发 是指拆迁、土地收储、设施配套等一系列土地整理的工作。 二级开发 是指我们常见到的传统房地产开发，就是通过划拨、公开招拍挂。 三级开发 一般是指运营，比如产业运营、商业运营等。 这三级开发连贯起来，就是一个从土地整理开始到产品运营的...查看详情
引 言当前关于国土空间规划体系建构的议题，很多是围绕规划管理体系的深化改革展开的。规划控制的刚性过强和城市发展与指标的不适应性深刻反映了规划体系的核心问题，即“城市发展的不确定性和规划的确定性之间的矛盾”。不确定性是市场经济下城市发展的基本特征，市场的开发建设行为作为发展不确定性的根源，主要受规划管理机制中的编制、审批和实施等环节的控制。我国的规划管理体制是在1990年前逐步形成的，早期计划经济...查看详情
