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对于政府投资的建设项目，施工合同一般采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。作为建设单位，在签订施工合同时一定要谨慎处理以下三项合同条款。 一、关于给予承包商奖励的条款。 1、提前竣工的奖励。 《建设工程施工合同（示范文本）通用条款7.9.2条：发包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的...查看详情
建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订过程中，以下10个方面需要注意。 一、关于发包人与承包人 1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、...查看详情
最近和一个朋友聊天，说他们项目的施工合同原计划和监理合同同一天上当地的公共资源交易中心签呢，结果监理合同付款条件双方有点争议没签成，导致他们也没签成，甲方说是得先签订监理合同，后签订施工合同。他们项目是国有投资项目，施工和监理都是公开招标，问我甲方说的先签订监理合同后签订施工合同有什么依据吗。 一般来说，在实践中，哪种情况都存在，并没有法律或规范上严格规定顺序，或许有的地方会有相关规定或...查看详情
建筑工程施工是一项复杂的系统工程，往往投资大、周期长、法律关系复杂。 签订合同 是其中重要的一环，合同确定了工程的目标，明确了双方的责任和义务，也是解决纠纷和保障权利的重要依据。其中有哪些细节需要注意？又有哪些风险需要防范呢？我们准备了一套“易错题”，请查收！ 1 未能正确认识中标通知书的 法律效力 ...查看详情
NO.1｜壹 签定建工合同，一定要抓住五个细节! 营改增政策全面实施后，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎操作，对防范税务风险尤为重要。以下是合同条款中应明确的要点，以及施工企业如何签合同更省税，让我们来了解一下吧。 一 明确合同价格条款 增值税为价外税，...查看详情
建筑工程施工是一项复杂的系统工程，往往投资大、周期长、法律关系复杂。签订合同是其中重要的一环，合同确定了工程的目标，明确了双方的责任和义务，也是解决纠纷和保障权利的重要依据。其中有哪些细节需要注意？又有哪些风险需要防范呢？ 1.未能正确认识中标通知书的法律效力 实践中，施工企业中标之后，招标人可能因取消开工计划、重新招标等原因，拒绝与中...查看详情
建筑工程施工是一项复杂的系统工程，往往投资大、周期长、法律关系复杂。签订合同是其中重要的一环，合同确定了工程的目标，明确了双方的责任和义务，也是解决纠纷和保障权利的重要依据。其中有哪些细节需要注意？又有哪些风险需要防范呢？ 1 未能正确认识中标通知书的 法律效力 实践中，施工企业...查看详情
建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。 为防范合同纠纷，在签订过程中，以下10个方面需要注意: 一、关于发包人与承包人 1、发包方需要满足两方面内容： ①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。 ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实...查看详情
【裁判要旨】 借用资质所签合同无效系针对“没有资质的实际施工人”借用资质行为的一种法律评价，并未涉及合同相对人的签约行为是否有效的问题。依据原《民法总则》第146条规定，“没有资质的实际施工人”作为行为人借用他人资质与相对人的签约行为，只有双方具有共同的虚假意思表示，所签协议才属无效，即相对人须明知或者应当知道实际施工人没有资质而借用他人资质与己签约。就此而言，实际施工人与被借用资质的建筑施工...查看详情
施工招标方案是指待建工程项目通过法定的程序和方式吸引建设项目的施工单位竞争，并从中选择条件、施工计划详细的条件者来完成工程建设而编写的书面文案。那么施工 招标 方案合同签订注意事项有哪些呢?1、招标人和中标人应当自中标通知书发出日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程安装实施合同。双方不得再 另行订立背离合同实质性内容的其他协议。2、中标人如不按本投标须知第1条款的规定与招标人...查看详情
天津市住建委发文： 施工单位 对男性超过60周岁、女性超过50周岁的不得签订劳动合同 。未签订劳动合同的 不得进场施工 。 目前为止，全国已有多个地区发文 进一步规范建筑施工企业用工年龄管理 ，上海、深圳、江苏泰州、江西南昌、湖北荆州、 湖北 黄冈、天津、珠海横琴新区均作出此项要求。 由此看出对用工年龄要求越来越严格了，可能会有更多地区跟进发文，企业应提...查看详情
1 、合同双方主体 承包方是否有资质，是否存在转包、挂靠的情形。是否必须经过招投标。 2、工程承包范围 注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。 3、合同价款 合同价款条款是建设施工合同中最核心、最重要的条款，建...查看详情
写字楼办公装修对大家来说比较陌生，但一旦需要装修，需要跟装修公司签订合同，我们经常会觉得对这一块了解少之甚少，那在装修施工过程中，合同签订需要注意哪些事项呢？ 写字楼装修合同签订注意事项 写字楼装修合同的签订需要明确很多细节方面的问题，一般而言，装修合同的签订需要明确以下几点注意事项： 1、明确工期，不能含糊了事。 2、检查装修公司和团队的施工资格、设计师的资历和设计水平等要素。 3、针对实...查看详情
问题补充：我是施工单位的，我们单位和建设单位签订施工合同后，建设单位经过我们的同意，把整个项目的一部分（很少的一部分，大概占总造价的1-3%，总造价大概3500万）给第三方外包，第三方施工时用到了我们单位的一些辅材和机械。这种情况下，我们该怎么收费，该怎么收费，向谁收费，有什么依据？...查看详情
合同的签订是具有法律基础的，目的是为了能够确保维护双方的利益。装修设计的合同在进行装修前，业主一定要秉着仔细的态度进行审核，但是每个行业都有自己的潜规则，不少行外人受到不同程度的忽悠。饶平装修（http://raoping.qizuang.com/）来为大家说说签订标准装修设计合同时，有哪些注意事项呢? 注意事项一：合同文件内容要齐全 一份完整的家装合同除了要有装修工程预算、设计图纸以...查看详情
