最高院民一庭最近提出这么一个观点： 依照《民法典》）793条的规定，建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应当依法参照合同关于工程价款的约定，计算承包人应得折价补偿款。 这种方式可以在保证建设工程质量的前提下，确保双方当事人均不能从无效合同中获得超出合同有效时的利益。 793条虽然使用了“可以参照”的表述，但如果工程建设未发生大规模设计改变等情形，人民法院在裁判中应...查看详情

建设工程价款优先受偿权（以下简称建工优先权）是优先于抵押权和普通债权的特殊权利，具有强化建筑工人民生权益保障、激励承包人实施建造行为等功能，是优化建工领域营商环境的重要制度安排。由于该权利的行使期限是不变期间，因此起算点成为各方当事人的“必争之地”。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《建工解释一》）第四十一条，建工优先权自发包人“应当给付建设工程...查看详情

中标价及合同价款的约定 例题一 选择 01 建设工程评标过程中遇下列情形，评标委员会可直接否决投标文件的是（ ）。【2020·单选】 A．投标文件中的大、小写金额不一致 B．未按施工组织设计方案进行报价 C．投标联合体没有提交共同投标协议 D．投标报价中采用了不平衡报价 ...查看详情

知识点 评标程序及评审标准 一、评标的准备与初步评审 （一）清标 清标是指招标人或工程造价咨询企业在开标后且评标前，对投标人的 投标报价 是否响应招标文件、违反国家有关规定，以及报价的合理性、算术性错误等进行审查并出具意见的活动。主要包含下列内容： （1）对招标文件的 实质性响应 ； （2） 错漏项 分析； （3） 分部...查看详情

合同中未约定变更价款的清况下，当工程量增加或减少达到15%以上的 合同中未约定变更价款的清况下，当工程量增加或减少达到15%以上的，需要进行变更价款;变更合同价款的原则： 1)、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款; 2)、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款; 3)、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，...查看详情