哪些房屋需要做安全鉴定？ 1、达到一定的使用年限，有老化迹象； 2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； 3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； 4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用； 5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用； 6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。 房屋查勘、鉴定、检测的区别 房屋鉴定是根据查勘情况与检测数据，对...查看详情

现在人们的生活水平越来越高了，对房屋的使用安全也越来越重视了，要想了解房屋的安全状况，做一个房屋检测鉴定是很有必要的。很多人对于房屋检测鉴定并不了解，有的人就会问了，房屋检测鉴定是什么东西?房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。下面加固之家就带大家了解一下房屋...查看详情

影响房屋安全使用的因素 1、在建设过程中存在的安全问题 （1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。 （2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。 2、在使用过程中存在的安全问题 （1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。 （2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。 （3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。 （4）未经设...查看详情

房屋安全鉴定在施工中的重要性 房屋安全鉴定通常是公共标志性建筑，投入了大量的人力、物力和财力。施工过程是否合理，是否安全，施工后是否符合设计要求，是一项艰巨而富有挑战性的工作在使用的是结构的应力比较复杂，这与实际的力学模型计算有所不同。对房屋安全鉴定进行适当的健康监测是保证结构安全施工和今后正常使用的保证。 因此，有必要对房屋安全鉴定在施工过程中进行健康监测（如应力、位移、温度、振动等），监测施工...查看详情

随着城市的发展，房屋的加强巩固也逐渐提升，但是不管什么样的建筑和房屋，都要经过房屋检测，进行结构安全检测，确保安全的情况才可以继续使用，或者通过检测，对房屋加固提供专业的建议和方案，房屋进行加固后，也能够达到房屋使用的要求。 那么对房屋进行安全鉴定的作用就如下所示： 1、确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命...查看详情

什么是危房？ 根据房屋使用安全管理条例指出，危险房屋是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。 哪些现象可以简单判断危房？ 业主们可从以下现象简单判断自家房子是否存在危险： 1、无圈梁、无构造柱、无地梁、有地下室的“三无一有”房屋； 2、房屋出现明显倾斜、变形的； 3、墙体（基础）出...查看详情

超年限使用建筑：由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些超年限的房屋，这些房屋的存留，一方面容易出现房屋安全事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进程，因此，这就需要委托东莞房屋安全鉴定机构对这些超年限房屋进行房屋鉴定，结合房屋的实际情况，可以采取修缮加固或是拆除等两种方式。 工程建设对周边房屋影响破坏：随着城市化建设的脚步不断加快，建筑工程的快速发展，工程施工对于周边建...查看详情

一、房屋结构安全检测结构安全鉴定工作主要内容： 检测与鉴定 1.混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验； 2、钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验； 3、混凝土结构检测混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测； 4、砌体结构检测原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度 二、改造...查看详情

房屋鉴定程序中房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行： 1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围； 2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘； 3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算； 4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级； 5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议； 6、出具...查看详情

什么是房屋安全鉴定 房屋安全鉴定是通过专业资质检测机构，运用专业检测技术对房屋进行质量检测，针对检测进行结构质量测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整检测报告，完成房屋安全鉴定。另外，通过专业房屋鉴定，能及时发现房屋质量问题，然后针对安全问题作出整改，作出相应应对措施，对症下药，做到规避由于房屋问题造成的安全事故。 房屋安全鉴定有几种类型 1、房屋构件的安全检测 对局部某个构件进行...查看详情

建筑结构楼面活荷载标准值的推断是结构可靠性定工作中的一项非常重要的工作，是既有结构进行改造加固设计的重要依据，也是确定荷载规范中拟建结构楼面活荷载标准值取值的重要依据。 在对建筑楼面活荷载标准值进行推断的时候，若推断值过大，会造成材料的浪费、成本的提高；若推断值过小，则会导致结构可靠性的降低、安全性的不足。因此合理准确的推断建筑楼面活荷载标准值是非常重要的。 目前我国对大样本情况下的楼面活荷载标准...查看详情

按照《危险房屋鉴定规范》可以方便地判定危险房屋。这是其他规范不能比的。但是也存在一些问题： 1.楼层危险性综合评价的公式中不同类型构件有不同的权重系数，但数值过于武断。 2.一些非主要构件的加入影响对整体危险性的评级，比如楼板、檩条、栅格他们对房屋安全性的影响不大。但加入计算公式后就会对评级产生影响。建议一般构件评级结果只记入构件评级，不记入楼层评级和房屋评级。 3.柱墙危险点会影响到其上构件。这...查看详情

房屋安全鉴定，调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料； 建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料； 抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件； 检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 检测房屋倾斜和不均匀沉降现状； 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结...查看详情

既有建筑物检测类型主要有房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋结构安全性检测评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估、优秀历史建筑的综合检测评估和其他专项检测。 房屋安全鉴定应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。 什么情况下应对房屋进行房屋安全鉴定? 当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行...查看详情

想要获得更多建筑结构知识↓↓ 点击了解相关课程或咨询刘老师QQ：2355735310 微信：15961299493。 来源：网络，侵删！ 现在人们对房屋的安全越来越重视了，当房屋出现质量问题的时候，都会选择找专业的房屋鉴定公司来进行房屋安全鉴定，了解房屋的安全现状，不同的结构类型所用的鉴定方式也是不一样的。因为建筑结构体系不同(混凝土结构， 钢结构、砌体结构等)，结构施工质量缺陷特征的不同而导致所...查看详情

房屋常见的危险征兆？ 1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然增大。 2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并有持续发展。 3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。 4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。 5、房屋突然发生异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。 针对房屋安全鉴定的三大评定规范你清楚吗？ 房屋鉴定安全系数评定： 1、在房子提升楼板载荷...查看详情

房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。 房屋抗震鉴定通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。 房屋抗震鉴定一般包括以下内容： （1）房屋建筑结构情况的检测与复核； （2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测； （3）房屋主要结构材料强度的检测； （4）房屋损伤状...查看详情

房屋鉴定公司房屋结构安全鉴定的概念 在什么情况下可以鉴定房屋的质量和安全 1、在建筑物上设置高层物体、搁物物或者悬挂物的，设计方案应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。 2、严重受损的房屋一般不允许装修。 3、非住宅装修改造鉴定的装修涉及到装修改造鉴定结构的拆除和改变，明显增加了装修改造鉴定的负荷。 4、将原装修改造鉴定为公共娱乐...查看详情

1.检测用途：该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。 2检测项目:通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 3适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 ...查看详情

不同结构的房屋，使用的房屋安全鉴定的方法及检查要点都有所不同。 1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查： （1）梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况； （2）梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝； （3）各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展； （4）混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变...查看详情