很多人都不知道在什么条件下可以申请房屋安全鉴定呢? 1、一般房屋来说，如果因为一些需要原来的房屋要改为公共娱乐场所或生产经营用房的，因此经营者应当向当地相关有资质的房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 2、受到损坏的房屋想要做装饰装修施工。因此在做装饰装修工程前，屋主首先要进行房屋鉴定检测，鉴定结果后再采取修缮加固措施，最后达到居住和使用安全条件后才可以进行装饰装修。 3、房屋因发生自然灾害(例如爆炸、...查看详情

如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。，结构承载力能正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级，结构承载力基本能正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本正常使用要求。 其他可能危及公共安全的情形。进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的，建设单位应当委托房屋安全鉴定。 房屋...查看详情

针对如今越来越多的房屋安全问题，客户到处寻求权威第三方房屋检测鉴定机构进行房屋安全性检测事宜，现就这些问题大致做简单的房屋检测流程介绍： （一）受理委托 1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。 （1）达到规定使用年限的房屋； （2）公共场所5年未作安全鉴定的； （3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋...查看详情

房屋质量问题审定在房屋未托付运用前能够找建立部门的质检站，房屋托付运用后一年能够找正轨资质的房屋平安审定机构停止审定。房屋质量审定要找当地的建筑工程质量监视部门。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑资料、设备的运用上或施工操作规程上达不到法定质量规范，是目前最常见也最容易引发纠葛的问题，纠葛问题未达审定水平由物管审定。房屋买受人购置的房屋呈现质量问题。 且该质量问题经过修复等亦无法保证房屋买受人的人...查看详情

房屋安全鉴定，现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋安全鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋安全鉴定申请。 总而言之，未经房屋安全鉴定的房屋，居民...查看详情

根据大量建筑工程实践所提供的经验数据说明，建筑物在使用过程中裂缝是不可避免的，但是在这里东莞房屋安全鉴定机构提醒，大多数房屋的破坏往往始于裂缝，当建筑物受到设计图纸、材料特性、环境因素、地基沉降等因素的影响，易造成裂缝的出现，因此在东莞房屋安全鉴定中，应该多方面考虑房屋裂缝出现的原因，从而保证房屋的耐用性。 首先我们应当根据房屋裂缝的形式状况检测判明分析是结构性裂缝还是非结构性裂缝。 房屋结构性...查看详情

中山房屋鉴定的适用范围 1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。 2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改...查看详情

房屋安全鉴定已渐渐走入群众视野，当房屋出现安全隐患时很多的客户朋友都会想到委托一所专业的房屋安全鉴定公司对房屋进行安全性鉴定，鉴定的主要内容就是对房屋的建造材料、使用情况、结构性能等进行专业的检测鉴定，并通过数据分析及经验判断出具鉴定报告书，判断所检测的建筑能否继续使用。 什么条件情况下可以要求房屋安全鉴定呢？ 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或...查看详情

很多人怀疑自己房屋就是危房但是却不知道危房如何鉴定的，该怎么测量对房屋鉴定，而今天就给大家说说房屋鉴定的方法，让大家都能有一个安心的住房温暖的家。 危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门房屋鉴定认准过后依次划分等级，貌似还能得到国家的...查看详情

房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋下沉，为房屋安全使用需对房屋进行房屋安全鉴定，确定房屋沉降数值，提供科学处理方案。 根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。 在进行房屋安全鉴定前首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因： 1、设计问题：设计人员对规...查看详情

延长房屋使用寿命？或许这个话题很奇怪，但是这正是我们需要关注的话题，根据相关数据表明重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年，居民住宅很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年的使用，但实际情况是很多房屋都出现50年罕见，30年普遍。这到底是因为什么原因呢？东莞房屋安全鉴定公司根据多年的房屋安全鉴定工作经验分享相关知识。 房屋在长期的使用过...查看详情

在中山开办过酒店、旅馆的朋友都知道，根据《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民政府第108号令）在申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和相关资质年审前必须对开办的房屋进行房屋安全鉴定并出具房屋结构安全鉴定报告书进行备案。 那么如何寻找专业的中山酒店房屋安全鉴定机构呢？ 正规的房屋安全鉴定机构必...查看详情

房屋鉴定公司对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。 有很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？房屋鉴定公司告诉你，其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定...查看详情

我国的《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构耐久性为100年，一般性建筑为50～100年。我国建筑的实际寿命远没有达到设计通则的要求。房屋安全鉴定专家指出，质量不合格是我国建筑“短命”的罪魁祸首。 建筑领域存在不讲求质量、效果，只追求速度、规模的现象。这种浮躁作风导致设计、施工单位没有精雕细琢的意识，甚至原材料加工商也一味扩大产量而置质量于不顾。 例如，一些工程为了抢工期而牺牲了...查看详情

随着大众对房屋需求的增长，对房屋结构安全的质量要求也越来越重视，东莞房屋安全鉴定作为检测房屋结构安全的重要手段，在房屋安全使用、改造、新建等方面提供专业的检测监督，在安全合理的情况下满足人们对建筑使用的要求。 由于房屋的结构形式不相同，其各项指标体系和标准都会有所不一样，使用的检测方法也会有差别，因此选择专业的东莞房屋安全鉴定机构，选取科学的检测方法，才能确保房屋安全鉴定检测结果的准确性，检测项...查看详情

回弹法作为东莞房屋鉴定中常用的检测方法，其因简便、灵活、快捷、准确等特点在东莞房屋鉴定中被广泛应用，其主要是通过弹击杆，弹击混凝土表面，测出重锤被反弹回来的距离，以回弹值（反弹距离与弹簧初始长度之比）作为与强度相关的指标，来推定房屋混凝土强度的一种方法，是基于房屋混凝土表面硬度和强度之间存在相关性而建立的一种房屋鉴定方法。 如果回弹法在使用过程中出现操作不规范、随意性或计算发放不当等，都会对房屋...查看详情

房屋安全鉴定有哪些工作内容？ 1、双方签订房屋安全鉴定委托合同； 2、委托方缴纳项目订金； 3、房屋安全鉴定专家现场勘查； 4、检测结果数据收集； 5、芯样送往实验室检测； 6、综合分析、房屋鉴定评定； 7、检测鉴定结论，出具鉴定报告； 房屋安全鉴定报告书包含哪些内容？ 房屋安全鉴定报告中应体现但不限于： 1、房屋安全鉴定目的、范围及依据； 2、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施...查看详情

学校幼儿园开办提供房屋结构安全检测鉴定报告一般是由具有房屋安全鉴定备案证书的第三方鉴定机构办理。幼儿园是校安工程，需要做房屋鉴定的安全检测和抗震检测，费用也会根据检测的项目进行细微调整。1)建筑的使用情况调查房屋鉴定要提前通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。2)建筑图及结构图的复核房屋...查看详情

根据政府部门相关规定，对房屋结构进行改造或改变使用用途等都有严格的规定，需委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定，在保障房屋结构安全的情况下才能对房屋进行改造或改变使用用途。 一般进行房屋改造的流程有： 1、业主需要向城管部门申报改建； 2、业主需要找专业的房屋安全鉴定机构，对房屋进行改造前的鉴定检测评估，并判断改造及改造方案的可行性； 3、设计单位根据评定的结果，进行加固改造设计，出具加固改造设计图...查看详情