引言 在建设工程领域，工程量清单计价是一种广泛应用的计价模式。项目特征作为工程量清单的关键要素，对综合单价的确定起着决定性作用。然而，在工程实践中，由于各种原因，常出现项目特征不符的情况，这必然引发综合单价是否需要变更的争议。2024年11月26日发布、2025年9月1日起实施的《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500 - 2024）（以下简称24版清单计价标准），对工程计价相关规...查看详情

# 01 事实阐述 这是一个采用清单计价的市政项目，分为两个标段。两个标段的清单内容相同，但在沥青路面面层的中标价格上存在显著差异：一标段为70元/ m2 ，二标段为16元/ m2 。在进行项目结算时，应当采用哪个价格作为结算依据？ # 02 争议焦点 （一）施工方 立场 二标段报价16元/m2是针对1cm厚的沥青路面面层，而实际图纸要求4c...查看详情

建筑工程项目在施工过程中，出现某子目的工程量发生变化等这些情况是很常见的。然而一旦工程量发生变化，则会对综合单价有一定影响，这时 是否调整、如何调整综合单价 ，就会存在争议。 那么究竟该不该调整单价呢？如果要调整的话，又该如何调整呢？下面一起来看看~ 一、是否应该调整 根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）第9.6.2条： 对于任一...查看详情

在建筑工程造价管理中，综合单价和全费用综合单价是两个关键的成本计算概念，它们各自涵盖了不同层次的成本结构，并适用于不同的场景。以下是两者详细的对比分析：01综合单价和全费用综合单价的含义综合单价：通常包括完成一个规定计量单位的分部分项工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润。它主要反映的是直接成本加上一部分间接成本（如管理费），但不包含规费、税金等其他附加费用。全费用综合单价：除...查看详情

引言 在建设工程、货物采购等各类经济活动中，综合单价是一个关键的计价要素，综合单价不仅包含了完成单位工程量或提供单位货物所需的直接成本、间接成本和利润，还需要考虑各种风险费用。 合理确定综合单价中的风险费用对于保障合同双方的经济利益、促进项目的顺利实施以及维持市场的公平稳定具有重要意义， 本文将详细探讨综合单价应包含的风险费用、其确定方法并给出相关实例。 综合单价应包含的风险...查看详情

1. 结算计价方式引发的分歧 工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方...查看详情

《建设工程工程量清单计价规范2013》中规定， 综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用 。招标文件中没有明确的,如是工程造价咨询人编制,应提请招标人明确;如是招标人编制，应予明确。 分部分项工程和措施项目中的单价项目,应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价计算 。措施项目中的总价项目应根据拟定的招标文件和常规施工方案按本规范规定...查看详情

时隔两年，住房和城乡建设部标准于2023年11月8日再次发布“建设工程工程量清单计价标准（征求意见稿）”（以下简称“新征求意见稿”）。 与上一版（2021年11月17日，以下简称“旧征求意见稿”）发布后不同的是，转发者甚众，解析者寥寥，这可能是由于“新征求意见稿”相比上一版修订幅度过大，无论是在整个标准的结构设计还是在具体条款上都有重大变化，全行业可能还都处于消化之中。 ...查看详情

关于盛源大厦工程计价争议的复函 粤标定复函〔2023〕105号 河源市盛源资产经营有限公司、广东电白建设集团有限公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决盛源大厦工程工期及计价有关问题的来函及相关资料收悉。 2020年12月3日签订的施工合同显示，本工程位于河源市，资金来源为企业自筹，发包人河源市盛源资产经营有限公司采用公开招标方式，确定由广东电白建设集...查看详情

建筑工程项目在施工过程中，出现某子目的工程量发生变化等这些情况是很常见的。然而一旦工程量发生变化，则会对综合单价有一定影响，这时是否调整、如何调整综合单价，就会存在争议。 那么究竟该不该调整单价呢？如果要调整的话，又该如何调整呢？下面一起来看看资深造价师如何给我们支招！ 一、是否应该调整 根据《建设工程工程量清单计价规范》（G...查看详情

2013版建设工程工程量清单计价规范9.2.6的规定 9.6.2 对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程 量偏差和第 9.3节规定的工程变更等原因 导致工程量偏差超过 15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的 综合单价 应予调低；当工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高...查看详情

时隔两年，住房和城乡建设部标准于2023年11月8日再次发布“建设工程工程量清单计价标准（征求意见稿）”（以下简称“新征求意见稿”）。 与上一版（2021年11月17日，以下简称“旧征求意见稿”）发布后不同的是，转发者甚众，解析者寥寥，这可能是由于“新征求意见稿”相比上一版修订幅度过大，无论是在整个标准的结构设计还是在具体条款上都有重大变化，全行业可能还都处于消化之中。 本公众号自即日...查看详情