引 言 自从2003年起实施《建设工程工程量清单计价规范》（本文简称“清单规范”）以来，市政工程中的沟槽土方和基坑土方的计算方法与传统的计算方法有着很大的不同。虽然经过了2008年和2013年的两次修订和实施，但对市政工程的“挖沟槽土方”项目的工程量计算规则，在具体描述和说明中基本相同，都是面积乘以挖土深度，只是在面积的规定上有细微的变化——2003年版和2008年版是构筑物的最大投影面积，...查看详情

在结算审计中发现工程量清单缺陷时，需结合合同约定、法律法规及工程实际情况，通过以下步骤妥善处理： 一、明确缺陷类型及责任归属 常见缺陷类型 漏项 ：清单未包含图纸或规范要求的施工内容； 工程量偏差 ：清单量与实际完成量差异超过合同约定范围（如±15%）； 项目特征描述错误 ：清单项目特征与图纸或技术标准不符，导致计价争议。 责任认定依据 发包人责任 ：清单编制错误、漏项或特征描述不准...查看详情

引言： 从2017到2021四年间，曾被N项错综交叠的造价纠纷纠缠，身为一名工程造价师却如同律师一般频繁出入仲裁庭、法院，从此便落下病根，对造价纠纷“过敏”。 2024年12月30日《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）以下简称“2024工程量清单”发布，难以自控地首先从解决工程纠纷角度切入，对2024工程量清单进行了七项解析。 新增工程的计量与计价 20...查看详情

在结算审计中遇到工程量清单缺陷时，处理方式需结合合同类型、清单编制责任及缺陷性质综合判断，具体可参考以下原则： 一、清单缺陷的认定与责任归属 1. 发包人责任原则 根据《建设工程工程量清单计价规范》及《施工合同示范文本》，工程量清单的准确性和完整性由发包人负责。若因清单缺项、漏项导致结算争议，发包人应修正清单并调整合同价格。即使合同中约定“投标人未核对清单视为接受”，该条款...查看详情

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2023年4月18日，住建部标准定额司发布新版房建与装饰工程量计算标准（征求意见稿），这是继03/08/13版之后的新版，且“ 规 范 ”改叫“ 标准 ”。 工 程量计算标准对工程量清单编制和计价具有非常重要的支撑作用。 如果说清单综合单价是清单计价的核（ 清单计价方式的核--清单综合单价 (qq.com) ），那么清单工程量就是清单计价的壳。 至于这个壳够不...查看详情

定额和清单工程量有相同，也有不同。 比如： 平整场地不同：清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M；挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许情况下，要放坡；内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底；雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。阳台不同：清单以体积，定额以面积。 一、计价依据存在的区别 传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它...查看详情

一、定额和清单工程量有相同，也有不同。 如：挖土方工程量存在不同：清单以 垫层 底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许情况下，要放坡。 二、定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费， 不包括间接费、计划利润、独立费及风险 。 工程量清单计价采用的单价为综合单价 ，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、...查看详情

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013）中规定: 8.2单价合同的计量 8.2.1 工程量必须以承包人 完成合同工程应予计量的工程量 确定 。 8.2.2 施工中进行工程计量,当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差,或因工程变更引起工程量增减时,应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。 8.3总价合同的计量 8.3...查看详情

根据中华人民共和国住房和城乡建设部公告2024年第212号：《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）（下文简称“2024版清单计价标准”）自2025年9月1日起实施。原国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）同时废止。 2024版清单计价标准主要技术内容包括：总则、术语、基本规定、工程量清单编制、最高投标限价编制、投标报价编制、合同工程计量、合...查看详情

在EPC（设计-采购-施工总承包）模式下，工程量清单的漏项或缺项处理方式与传统的施工总承包模式存在显著差异。由于EPC模式下承包商需对设计、采购、施工全过程负责，且通常业主仅提供功能性需求或初步设计文件，因此责任划分和风险分配需结合合同条款及项目特点综合判断。以下是处理这类问题的核心原则和流程： 一、责任划分依据 合同条款约定 固定总价合同 ：若合同明确工程量清单为“参考...查看详情

准确认识和合理解决市政沟槽开挖土方清单工程量争议 苏州永正造价师事务所有限公司邹宝男 摘要： 在市政工程招投标、工程竣工结算中，经常会接触到沟槽土方清单的组价、工程量计算和清单单价的引用问题。由于“挖沟槽土方”清单项目工程量与常规定额土方工程量计算方法的完全不同，工程各方人员对规范的理解以及立场的不同，经常会出现投标组价的偏差，导致进度计量和结算审计时对工程量的确认出现争议。本文...查看详情

总则内容解读：明确了标准的制定目的、适用范围、基本原则等。强调了本标准适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动，确立了公平、合法、诚实信用等计价原则，为整个计价活动提供了基本框架和准则。对工程建设管理的影响：为工程建设各方提供了统一的计价活动准则，促使各方在项目实施过程中遵循公平、合法、诚信的原则进行管理和协作，有利于规范工程建设市场秩序。对造价编制的影响：明确了造价编制应遵循的基本原则，使造价编...查看详情

本文依据《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024中的内容进行变更索赔角度解析，为相关从业人员提供专业参考。对变更索赔程序的影响变更程序细化：标准可能对工程变更的提出、审批、实施等程序进行了更详细的规定。例如，明确规定变更申请的格式、内容以及提交的时间节点等，要求施工单位在发现需要变更时，应及时提交书面变更申请，详细说明变更原因、内容及对工程进度、质量、造价等方面的影响。这有助于规...查看详情

3基本规定 3.1一般规定 3.1.1建设工程施工发承包的工程计量与计价应符合以下规定： 1使用财政资金或国有资金投资的建设工程，应按国家及行业工程量计算标准编制工程量清单，采用工程量清单计价； 2非使用财政资金或国有投资的建设工程，宜按国家及行业工程量计算标准编制工程量清单，采用工程量清单计价。 3.1.2工程量清单应按...查看详情

从规范到标准及效力变化：2024 版由 “规范” 变为 “标准”，编号从 GB50500 修改为 GB/T50500，由强制性国标变为推荐性国标。这意味着在工程量清单编制过程中，对于标准中的规定，编制人员需要更加自觉地去理解和执行，而不是单纯地依赖强制力。同时，也给予了编制者在具体项目中根据实际情况进行调整和灵活运用的空间。 适用范围明确与调整：明确适用于建设工程施工发承包及实施阶段的计价活动，...查看详情

计价依据与市场决定性作用减少政府干预：2024 版标准不再将政府定额和信息价作为主要的计价依据，而是强调市场价格信息、工程造价数据库以及投标人自身的装备水平、管理水平、成本消耗等内容在确定工程造价中的作用。这使得工程计价更加贴近市场实际，有利于激发市场竞争活力，让企业能够根据自身的实力和市场情况进行自主报价，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。明确交易定价与成本关系：要求发包人完整、准确地描述拟...查看详情

编制依据弱化政府定额和信息价作用：2024 版标准不再将政府定额和信息价作为主要计价依据，而是增加了市场价格信息、工程造价数据库，以及投标人装备水平、管理水平、成本消耗等内容。这意味着在编制最高投标限价时，不能仅仅依赖传统的计价定额和计价办法，需要更多地考虑市场因素对工程造价的影响，参考工程造价数据库中的历史工程数据和指标指数，使最高投标限价的编制更贴合市场实际情况和项目特点，提高限价的准确性和合...查看详情

总价合同在招标时分为三种情况：有量无图；有图无量；有图有量。 有量无图 类型属于模拟清单性质，在施工图纸还未完善的情况下，通过类似项目先估算出工程量进行招标，按照 施工图纸中的工程量结算 。 有图无量 类型属于赶工期进度性质，在施工图纸中来后，立即启动招标程序，承包人根据施工图纸自主计算工程量再报价，在结算时， 承包人计算偏差的工程量不得调整 。 有图有量 类型属于常见的清单项...查看详情

编者按： 2024年11月，住房城乡建设部发布了 《建设工程工程量清单计价标准》等 一系列关于建设工程量清单计价的国家标准。 新版清单标准 对今后 工程建设领域高质量 发展的重要意义在哪里，如何科学有效 实施新标准 ，就此，住房城乡建设部建筑杂志社连线了多位专家进行了专业解读，敬请关注。 北京市建设工程招标投标和造价管理协会会长 ...查看详情